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Les meilleures offres d’hébergement dans les principales villes de Allemagne

Vivre en Allemagne est une expérience enrichissante et pleine de contrastes. Le pays possède des villes incroyables comme Berlin et Munich et des paysages à couper le souffle comme la Forêt-Noire et les Alpes bavaroises.

La société allemande valorise profondément ses traditions, avec ses châteaux de contes de fées, sa « Feierabendbier » (bière d'après-travail) et ses marchés de Noël typiques. Mais elle reste également à la pointe de l’innovation et du développement, comme en témoignent des villes comme Francfort, avec sa skyline emblématique.

L'Allemagne offre de formidables opportunités en matière d'éducation et de carrière, avec des universités de renommée internationale et des startups technologiques qui attirent les jeunes professionnels et entrepreneurs. Avec un système de transport public bien développé, une économie solide et un niveau élevé de prestations sociales, c'est un pays qui offre stabilité et qualité de vie à ses habitants.

Découvrez nos hébergements dans les principales villes allemandes, des appartements et studios meublés aux résidences et chambres en colocation.

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Top des villes de Allemagne

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Berlin

Berlin

Aussi connue sous le nom de « Pauvre mais sexy », c'est une ville qui ne laisse personne indifférent, où histoire et modernité se mêlent à chaque tournant. Berlin, capitale du pays, est un lieu de culte pour les passionnés d'histoire et de la Seconde Guerre mondiale.

C'est un melting-pot culturel, qui attire des artistes, des musiciens et des créatifs du monde entier. Berlin est connue pour sa scène artistique diversifiée, ses nombreux événements musicaux et sa vie nocturne animée que peu de villes peuvent égaler. L'environnement ouvert et international, avec d'innombrables startups et un coût de la vie relativement bas rendent Berlin particulièrement attrayant pour les expatriés et les étudiants.

Envie de vivre une belle expérience à Berlin ?

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Francfort-sur-le-Main

Francfort-sur-le-Main

Connue en allemand sous le nom de Francfort-sur-le-Main, en raison de son emplacement à côté du fleuve Main, elle est également affectueusement surnommée « Mainhattan », car son impressionnant horizon rappelle New York.

En tant que centre financier mondial, Francfort offre de nombreuses opportunités de carrière, notamment dans les banques et institutions financières multinationales.

La ville combine un style urbain avec une qualité de vie élevée et une communauté internationale qui accueille des gens du monde entier. L'atmosphère dynamique et la vaste offre culturelle offerte par ses nombreux musées, opéras et théâtres font de Francfort une destination attrayante pour les professionnels et les amateurs de culture. Besoin d’un coup de pouce pour trouver votre nouveau logement à Francfort ?

Nos biens immobiliers à Francfort-sur-le-Main

Munich

Munich

Munich, la fière capitale de la Bavière, est mondialement connue pour son riche patrimoine culturel, son emblématique Oktoberfest et sa qualité de vie supérieure à la moyenne.

En tant que l'une des villes les plus fortes économiquement et technologiquement avancées d'Europe, Munich offre d'excellentes opportunités de carrière, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'ingénierie et des sciences, attirant des travailleurs qualifiés du monde entier.

La vaste scène culturelle, les excellents établissements d'enseignement et la proximité de paysages alpins pittoresques complètent la liste des attractions d'une ville qui allie de manière unique tradition et modernité. Avez-vous déjà commencé à faire vos valises pour Munich ?

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Hambourg

Hambourg

Connue comme la « Porte du monde », Hambourg est une ville qui allie sa tradition maritime à un style de vie urbain moderne. Avec l'un des plus grands ports d'Europe, Hambourg dispose d'un environnement portuaire unique qui façonne la ville économiquement et culturellement.

Hambourg compte encore plus de ponts qu'Amsterdam et Venise réunies. Ses rues regorgent de cafés élégants, de marchés flottants et d'une scène musicale légendaire (saviez-vous que les Beatles ont commencé leur ascension vers la gloire ici ?). Les amateurs d'architecture apprécieront également la modernité de la HafenCity et de l'emblématique Elbphilharmonie.

L'économie forte de Hambourg offre d'excellentes opportunités de carrière, notamment dans les secteurs des médias et de la logistique. La qualité de vie élevée et les établissements d'enseignement renommés font de Hambourg une destination attrayante pour les familles et les professionnels du monde entier. Envie de vivre Hambourg comme un local ?

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Stuttgart

Stuttgart

Berceau de l'industrie automobile allemande, Stuttgart allie innovation et technologie à une qualité de vie extraordinaire. La ville est connue pour ses entreprises leaders telles que Mercedes-Benz et Porsche, ce qui en fait un centre d'ingénierie et de technologie, avec une grande importance économique.

Mais en même temps, Stuttgart est entourée de collines, de vignobles et de forêts denses, ce qui lui permet de bénéficier d'un air pur et de vastes espaces verts.

Avec des opéras renommés, des musées fascinants et des festivals comme le Cannstatter Volksfest, le divertissement est garanti à Stuttgart. De plus, son emplacement privilégié dans le sud-ouest de l'Allemagne permet de se rendre facilement en Forêt-Noire, en Suisse ou en France en quelques heures seulement. Envie de débuter une nouvelle aventure à Stuttgart ?

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Cologne

Cologne

Située sur les rives du Rhin, Cologne captive tous ceux qui la visitent. Son imposante cathédrale gothique, le Kölner Dom, est un joyau architectural et un symbole de l'esprit résilient de la ville.

La vie à Cologne est agréable et détendue, avec des quartiers remplis de cafés chaleureux et une atmosphère festive qui imprègne chaque coin de rue. Quand on parle de Cologne, on parle aussi de son Carnaval mondialement connu, une explosion de joie et de couleurs qui attire chaque année des milliers de touristes. S'installer à Cologne, c'est s'immerger dans une ville qui sait profiter pleinement de la vie.

Et si vous partiez vivre à Cologne pour quelques mois ?

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Düsseldorf

Düsseldorf

Düsseldorf impressionne par son élégance et son style cosmopolite. C'est un centre économique pour les industries de la mode, de la publicité et des médias. Sa célèbre Königsallee, ou « Kö » en abrégé, est l'une des rues commerçantes les plus luxueuses d'Europe et attire de nombreux visiteurs du monde entier avec ses boutiques et magasins exclusifs.

C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie cosmopolite sans sacrifier la tranquillité, avec des parcs verdoyants, d'excellents transports en commun et une population internationale en constante croissance. La preuve de son mélange culturel unique est le fait qu’elle abrite l’une des plus grandes communautés de citoyens japonais de toute l’Europe. Little Tokyo est un incontournable pour tout amateur de culture et de gastronomie japonaise ! Vivre à Düsseldorf, c’est savourer chaque instant. Qu’attendez-vous pour y passer un moment ?

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Leipzig

Leipzig

Souvent surnommée le « nouveau Berlin », Leipzig gagne rapidement en popularité, en grande partie grâce à sa scène artistique et culturelle. Les bâtiments historiques cohabitent avec des espaces créatifs et du street art. Berceau de Bach, la ville est célèbre pour son importance dans l'histoire de la réunification allemande et comme centre pour les jeunes créatifs et entrepreneurs. Leipzig offre des options de logement abordables et une multitude de startups, ce qui fait de la ville un endroit idéal pour les jeunes professionnels et les étudiants.

Entouré de lacs, de forêts et d'un réseau cyclable enviable, vivre à Leipzig signifie respirer la liberté et la nature au quotidien. Et si vous découvriez ce que signifie vraiment vivre à Leipzig ?

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Vos questions, nos réponses

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De nombreuses personnes apprécient particulièrement la qualité de vie élevée, la sécurité et l’efficacité du système de santé allemand. La vaste offre culturelle et la belle nature, qui s'étend des Alpes à la mer du Nord, font également partie de sa liste d'attractions. De plus, l’Allemagne dispose d’un excellent système de transport public, basé sur un superbe réseau ferroviaire qui facilite les déplacements dans le pays. Le système éducatif est exceptionnel et permet à de nombreuses personnes d’accéder à une formation et à une recherche de haut niveau, ainsi qu’à des opportunités d’emploi de qualité.
Le coût de la vie en Allemagne peut varier considérablement selon la région. Les grandes villes comme Munich, Hambourg et Francfort sont connues pour être plus chères, notamment en ce qui concerne les loyers et les prix de l'immobilier, en raison de la forte demande qu'elles génèrent. En revanche, d’autres villes comme Leipzig sont beaucoup plus abordables. Les coûts de la nourriture, du transport et des activités de loisirs sont relativement modérés par rapport aux autres pays d’Europe occidentale.

Pour une personne seule vivant dans une grande ville, vous pouvez estimer un coût minimum de 966 à 1 200 € pour les besoins de base, y compris le loyer, la nourriture et le transport. Bien qu'une fourchette comprise entre 1 800 et 2 500 € soit plus courante.
Les types de logements disponibles en Allemagne sont variés. Dans les villes, on trouve une multitude d'immeubles d'appartements de différentes tailles, allant de studios à des appartements familiaux spacieux. Les maisons individuelles sont plus fréquentes dans les quartiers résidentiels en périphérie ou dans les zones rurales. Les maisons mitoyennes constituent également une option populaire, notamment pour les familles. La location étant très répandue en Allemagne, le marché offre de nombreuses possibilités pour répondre à différents besoins et budgets.
Les prix des chambres en Allemagne varient en fonction de l'emplacement et des caractéristiques. Dans les grandes villes animées comme Francfort, Munich ou Hambourg, les loyers peuvent osciller entre 400 et 800 euros par mois pour une chambre en colocation dans un appartement. Dans des villes plus calmes ou moins connues, les prix peuvent être plus abordables, allant de 200 à 400 euros par mois. Il convient de noter que la présence de meubles et les charges incluses dans le loyer peuvent influencer les prix.
Pour louer un appartement en Allemagne, divers documents sont nécessaires. Si vous êtes un nouveau venu en Allemagne en quête d'un logement, vous devrez fournir des relevés bancaires ou un rapport de solvabilité de votre pays d'origine pour démontrer votre stabilité financière. Si vous travaillez ou étudiez en Allemagne, un contrat de travail ou un certificat d'inscription à une université allemande sera également requis. N'oubliez pas de présenter un passeport en cours de validité et, le cas échéant, un visa ou un permis de séjour pour prouver votre identité et votre droit de résidence.
Oui, il est possible de louer en tant qu’étranger sans emploi, mais cela peut poser quelques difficultés. Les propriétaires préfèrent les locataires ayant des revenus fixes pour garantir que le loyer est payé régulièrement. Si vous n'avez pas de contrat de travail, vous devrez fournir une preuve supplémentaire de sécurité financière, comme une lettre de garantie (Bürgschaft) ou un revenu alternatif, comme un revenu régulier provenant d'autres sources, comme des pensions ou des revenus de placement.

Il est également courant de vous demander une preuve d'un compte bancaire allemand avec des fonds suffisants ou une preuve d'acceptation de l'université que vous envisagez de fréquenter. Dans la description de chaque propriété Spotahome, vous trouverez des informations détaillées sur les documents dont vous avez besoin pour la louer.
Oui, en Allemagne, il est courant que les propriétaires exigent une caution lorsque vous louez un appartement. La caution peut s'élever jusqu'à trois mois de loyer net. La caution sert de garantie pour le propriétaire et sera remboursée à la fin du contrat de location, à condition qu'aucun dommage ne soit causé au bien loué et que toutes les obligations locatives aient été respectées.

Cependant, chez Spotahome, nous disposons d'une large gamme de propriétés que vous pouvez louer sans dépôt de garantie. Utilisez le filtre pour les trouver !
En Allemagne, le loyer de base est appelé « Kaltmiete » (loyer froid), c'est-à-dire qu'il n'inclut pas les dépenses telles que le chauffage, l'eau, l'électricité, etc. En revanche, le « Warmmiete » (loyer chaud) est la somme du Kaltmiete plus ces dépenses incluses. La différence entre les deux s’appelle « Nebenkosten » (coûts supplémentaires). Comprendre la différence entre les deux concepts est essentiel pour avoir une idée claire du coût de votre loyer.
En Allemagne, il existe une obligation de s'inscrire auprès de la commune ou de la mairie où vous résidez. Cette inscription est connue sous le nom de « Anmeldung » et est obligatoire pour tous les résidents, allemands et étrangers.

Vous devez présenter votre passeport ou votre carte d'identité, le contrat de location et le formulaire d'inscription. De plus, elle doit être complétée dans les deux semaines suivant l’emménagement à une nouvelle adresse. L'anmeldung est indispensable pour obtenir un titre de transport ou ouvrir un compte bancaire, par exemple.

La plupart des logements Spotahome vous permettent d’enregistrer votre anmeldung, cependant, nous vous conseillons de le confirmer avant de finaliser votre réservation.