Casa Lares - San Donato Florence

[ITA] Casa Lares est un trilocal pratique et moderne récemment rénové et posté au premier piano avec ascension d'une palazzina située à Florence dans la zone Novoli.

LA ZONE Le quartier en question, arrivé dans la dernière décennie de la construction du nouveau Polo di San Donato, avec son parc verdoyant adjacent au nouveau siège de l'Université de Florence non loin du Centre Commercial, est parfaitement servi par mes amis publics (avec la nouvelle ferme T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), d'autres commerces et supermarchés, pharmacies, cinéma et palestre, bar, restaurants et pizzerie.

LA CASA L'appartement, bien divisé et lumineux, offre un confort total et complet, avec: air conditionné dans la pièce ambiante, lave-linge, lave-linge, aspirateur, fer à repasser, four électrique et four à micro-ondes, dû à un sac de rangement avec boîte doccia, chauffage autonome pris en charge par la nouvelle chaleur appena installata, smart tv et rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tous les entrepreneurs, récemment révisés, sont en règle générale, qui ont acheté un certificat d'aptitude valide au mois d'octobre 2023, mais l'APE atteste la classification de l'immeuble dans la Fascia C. La maison est composée de : - due camere destinabili ciascuna sia ad uso doppio che singolo, entrambe rispettivamente arredate con due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, bibliothèque e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. - une grande cuisine-soggiorno corredata du tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tous les appareils électroménagers sur les autres appareils de ceux-ci, du réfrigérateur et de la tête d'aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico; - un inconvénient de la cuisine si vous accédez à l'appareil photo, dans la mesure où il s'agit d'un équipement ultérieur à la disposition de l'hôpital ; - due bagni dotati entrerambi di comodi box doccia; - en raison des balcons de cui uno posto sulla facciata interne entre l'autre affaccia su viale Forlanini.

La photo de la caméra est disponible dans les versions appropriées : avec les deux personnes séparées et avec les personnes unies pour former un mariage.

COÛT L'importation du canon de location masculine s'élève à 1 900,00 € pour l'intérieur de l'appartement, qui peut accueillir jusqu'à un maximum de 4 personnes. Sono da ritenersi inclut les spese condominiali et le Tari. Sono, invece, da ritenersi exclue le spese relative alle utenze di luce, gas e aqua(estimation par € 80 ciascuna), du correspondant mensilmente. En outre, vous prévoyez la fourniture, sans aucun coût supplémentaire, de la biancheria de letto et du sac nonché de tovagliato et de biancheria pour la cuisine. Et, en plus, y compris dans le coût des hommes et le service de pulvérisation des parties communes (bagni, tinello, cuisine, pavillon) qui sera effettuato 2 fois au mois. Toutes les stipulations du contrat prévoient le paiement d'un dépôt de garantie et la garantie éventuelle d'arrêt de tout l'appartement, qui sera restitué, préalablement vérifié, à la fin du rapport de location.

COÛTS AMMINISTRATIFS d'ouverture du contrat : pour les frais administratifs si vous avez l'intention de contribuer aux dépenses d'enregistrement du contrat (IMPOSTA DI REGISTRO E IMPOSTA DI BOLLO), vous devrez payer 50,00 € pour répondre à l'enregistrement.

CONTRAT DURATA : minimum 1 mois, maximum 6 mois.

[FR] Casa Lares est un appartement de trois pièces pratique et moderne récemment rénové et situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble du quartier Novoli de Florence.

LE QUARTIER

Ce quartier, enrichi ces dix dernières années par la construction du nouveau Pôle de San Donato, avec son parc verdoyant jouxtant la nouvelle Université de Florence et le centre commercial, est très bien desservi par les transports en commun (notamment la nouvelle station T2 SAN DONATO-UNIVERSITA), ainsi que par les commerces, supermarchés, pharmacies, cinémas, salles de sport, bars, restaurants et pizzerias.

L'APPARTEMENT Bien agencé et lumineux, cet appartement est proposé entièrement meublé et équipé de tout le confort moderne : climatisation dans chaque pièce, lave-linge, lave-vaisselle, aspirateur, fer à repasser, four électrique et four à micro-ondes, deux salles de bains confortables avec cabine de douche, chauffage individuel avec chaudière neuve, télévision connectée et accès Wi-Fi inclus dans les charges mensuelles. Tous les systèmes, récemment remis à neuf, sont conformes à la réglementation, comme en témoignent le certificat d'habitabilité délivré en octobre 2023 et le certificat APE attestant du classement du bien en catégorie C.

La maison se compose de :

• deux chambres, chacune pouvant accueillir un ou deux personnes, meublées respectivement de deux lits simples (90 x 200 cm, pouvant être réunis pour former un lit double), deux tables de chevet, un bureau confortable de 140 cm pouvant servir de deux espaces de travail, des étagères et une grande armoire équipée de tiroirs et d'un miroir en pied.

• une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, comprenant une table ronde extensible et un canapé-lit deux places, équipée de tous les appareils mentionnés ci-dessus, ainsi que d'un réfrigérateur et d'une hotte aspirante neufs, d'un grille-pain et d'une bouilloire électrique.

• un couloir desservant les chambres, avec une armoire supplémentaire à disposition des invités.

• deux salles de bains, chacune équipée d'une cabine de douche confortable. Deux balcons, dont un donnant sur la façade intérieure et l'autre sur le viale Forlanini.

Les photos des chambres sont disponibles en deux configurations : avec les lits simples séparés et avec les lits doubles réunis.

COÛTS Le loyer mensuel s'élève à 1 900,00 € pour l'appartement entier.

Les charges de copropriété et la taxe d'habitation (Tari) sont incluses.

En revanche, les charges d'électricité, de gaz et d'eau ne sont pas comprises.

Le linge de lit, les serviettes, le linge de table et le linge de cuisine sont fournis sans supplément.

Le ménage des parties communes (salles de bains, salle à manger, cuisine, sols) est également inclus dans le loyer mensuel et sera effectué deux fois par mois.

Un dépôt de garantie sera exigé à la signature du contrat afin de couvrir d'éventuels dommages causés à l'appartement. Il vous sera restitué, sous réserve de vérification, à la fin du bail.

FRAIS ADMINISTRATIFS : Les frais administratifs comprennent une contribution aux coûts d’enregistrement du contrat (droits d’enregistrement et droits de timbre).

DURÉE DU CONTRAT : Minimum 1 mois, maximum 6 mois.

Documents requis :

• Carte d’identité

• Garantie financière

• Justificatif de situation temporaire

• Numéro d’identification fiscale

Documents requis :

• Carte d’identité

• Garantie financière

• Justificatif de situation temporaire

• Numéro d’identification fiscale

50,00 €