Appartement à Via Tazio Nuvolari, Roma pour 40 m² avec 1 chambre

ITA

COMPOSITION IMMOBILIÈRE

Piccolo attico al 3° piano, avec due grandi terrazzi Via Tazio Nuvolari, 20 (Ardeatino - I Granai - Rome 70) Affittasi au 1° juillet dans un quartier résidentiel tranquille, dans une copropriété immergée dans le vert, grazioso appartement bilocale di 40 m2, luminosissimo e complètement arredato, con due ampie terrazze privé. Au 3° piano avec ascensore, appena ristrutturato per intero et mai abitato, è composto da ingresso su salottino, cucina a vista complètementamente attrezzata con tavolo/scrivania apribile e 4 sedie, antibagno, bagno finestrato con box doccia e camera avec lit matrimonial 140x200, armadio e casettiera. Point de condizionatori e pompe di calore, laveuse, Smart TV. Eventuale posto moto coperto in garage. Une terrasse de 50 m2 avec pergola, espace attrezzato par laveuse, cuisine extérieure Le barbecue et l'espace détente/pranzo sont aménagés avec des meubles élégants de l'esterno. L'altra terrasse de 40 m2. Attestation de profession énergétique classe A3. L'appartement est doté de tous les accessoires, meubles, petits appareils électroménagers. Si affitta a lavoratori referenziati; contrat transitoire pour 1 - 12 mois (estendible fino à 18 mesi). Il n'est pas attiré par les animaux domestiques et est préféré aux non-fumeurs. Dans la zone où se trouve le centre commercial I Granai et le marché régional à quelques minutes piedi. A courte distance de la maison due aux supermercati alimentari, bar-tabacchi, pasticceria, ristoranti e pizzerie, farmacia, edicola, parrucchieri, estetiste, palestra e vari altri negozi e service. Le quartier est desservi par les autobus suivants : 767 par métro B Eur Fermi (16 min) 766 par métro B San Paolo (20 min) et gare Trastevere 764 par métro B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). Prix par période du 6 au 12 mois : 1 100,00 euros + 200,00 euros par semaine générale () + consommation électrique () Prix par période de 3 à 6 mois : 1 250,00 euros + 200,00 euros par dépense générale (*) + consommation électriques () Prix par période de 1 à 3 mois : 1 400,00 euros + 200,00 euros par dépense générale () + consommation électriques (**)

(*) Condominio - giardini - raccolta différenziata rifiuti - eau - WiFi

(**) L'énergie électrique sera payée en base et consommée : elle présente un empianto di pannelli les photos qui forment une partie de l’énergie électrique.

Vous avez droit à un dépôt de garantie pour 1 ou 2 mois (seconde la durée du contrat) et un dépôt pour la consommation d'électricité pari a mezza mensilità ; entrer dans les dépôts de caution sono rimborsati al termine della location previa verifica delle condizioni dell’immobile e dei consumi elettrici.

FR

Petit penthouse au 3ème étage, avec 2 grandes terrasses Adresse : Via Tazio Nuvolari, 20 (zone : Ardeatino - I Granai - Roma 70) Disponible à la location à partir du 1er juillet, dans un cadre résidentiel calme entouré de verdure : entièrement Appartement rénové et meublé d'une chambre (40 m²) avec 2 terrasses privées. Extrêmement lumineux, flambant neuf et jamais loué, cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine entièrement équipée, bureau/table convertible pour 4 personnes, salle de bain complète avec douche et fenêtre, chambre avec lit double (140 x 200 cm), placard et commode. L'appartement est équipé d'une climatisation/pompe à chaleur, d'une Smart TV, d'un lave-linge, d'une kitchenette extérieure supplémentaire avec barbecue et d'un spacieux salon élégamment meublé sur la première terrasse (50 m²), tandis que la seconde terrasse mesure 40 m². Diagnostic de performance énergétique : Classe A3.

L'appartement est entièrement équipé : électroménager, ustensiles de cuisine, casseroles, poêles, couverts et assiettes. Une place de parking gratuite pour une moto ou un scooter est disponible dans le garage.

Le contrat de location est de courte durée (6 à 12 mois) et renouvelable selon les besoins (maximum 18 mois au total). Il convient aux professionnels.

Les animaux ne sont pas admis et les non-fumeurs sont privilégiés. Dans le quartier : centre commercial « I Granai », marché local quotidien de produits frais et d’épicerie (tous deux à quelques minutes à pied), ainsi que 2 supermarchés, un café-tabac, une pâtisserie, plusieurs restaurants et pizzerias, une pharmacie, un marchand de journaux, un salon de coiffure, un institut de beauté, une salle de sport et bien plus encore.

Lignes de bus desservant le quartier :

767 vers le métro B « Eur Fermi » (16 min)

766 vers le métro B « San Paolo » (20 min) et la gare de Roma Trastevere

764 vers les métros B Laurentina, Eur Fermi et Eur Palasport (20 min).

Le loyer mensuel dépend de la durée du séjour. 6-12 mois : 1 100 €/mois

3-6 mois : 1 250 €/mois

1-3 mois : 1 400 €/mois

Les charges mensuelles, à régler en sus du loyer, s'élèvent à un montant fixe de 200 € et comprennent :

les charges de copropriété et l'entretien des espaces verts communs, les ordures ménagères, la consommation d'eau et le Wi-Fi.

L'électricité est facturée séparément en fonction de la consommation, mais des panneaux solaires performants ont été installés pour une efficacité énergétique optimale.

Un dépôt de garantie est exigé, équivalent à un ou deux mois de loyer selon la durée du séjour, ainsi qu'un demi-mois de loyer de caution pour les factures d'électricité. tous les dépôts entièrement remboursables à la fin de la location période, après inspection réussie de l’unité et paiement intégral des factures

Documents requis : - Carte d'identité - Garantie financière - Raison de l'impermanence - Code Fiscal

Documents riches : - Carte d'identité - Garantie financière - Motif de transition - Code fiscal

Prenotazioni 1-30 jours: - 34€

Prénotations >30 jours : - En cas de vente, le coût est de 0€. - Senza cedolare secca : 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - En cas de présence d'une garantie, il y a un coût par rapport à 0,50% de l'importation garantie, avec un minimum de 200,00 €. Cela coûte si vous l'appliquez toujours, indépendamment du choix de l'option de paiement et sera entièrement divisé entre le localisateur et le conducteur.

Prenotazioni 1-30 jours: - Il n'est pas possible de conclure le contrat en anticipant la réponse aux données concordées

Prénotations >30 jours : - Si le contrat viene chiuso en anticipo réponse alla data concordata le costo est pari a 100€