Appartement Via Fiume Bianco, Rome

ITA Le quartier de Torrino se distingue comme l’un des quartiers les mieux entretenus et les plus résidentiels du secteur de l’Eur. L’appartement se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur, d’un immeuble de 7 étages. Il bénéficie d’un jardin commun et d’un service de conciergerie. Il a été rénové avec une attention particulière aux détails afin de le rendre moderne et fonctionnel, et de garantir une utilisation optimale de l’espace. Le jardin commun qui l’entoure assure calme et intimité. Composition de l’appartement : • Entrée donnant directement sur le grand séjour/salle à manger, ouvert sur une terrasse aménagée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. • Cuisine habitable entièrement équipée et dotée d’électroménagers, donnant également sur la terrasse. • Chambre double. • Petite chambre/bureau, qui peut au besoin devenir une deuxième chambre double. • Deux salles de bains : o La première, principalement destinée à la chambre double, est sans fenêtre et dispose d’une ventilation mécanique, d’une douche et de sanitaires. o La deuxième, avec une fenêtre donnant sur l’extérieur, dispose d’une douche et de toilettes. Le chauffage est collectif et l’appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking couverte à usage exclusif est incluse dans le parking de la copropriété. Services et transports : Le logement bénéficie de la proximité des principaux services de l’Eur : supermarchés, restaurants, pharmacie, salle de sport et banque sont accessibles à pied. L’arrêt Metromare « Tor di Valle » se trouve à 5 minutes à pied et relie Ostia à la station « Magliana » de la ligne B du métro. En voiture, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’Eur, à Cristoforo Colombo, au G.R.A., à l’aéroport de Fiumicino et à la nouvelle Fiera di Roma, ainsi qu’aux espaces verts et aux pistes cyclables et piétonnes qui caractérisent le quartier. Autres caractéristiques : • Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, lave-linge, couverts. • Petit électroménager (fer et planche à repasser, aspirateur, sèche-cheveux). • Sur demande : draps, couettes et serviettes de bain. Conditions de location : • Loyer demandé : 1 800,00 € par mois, connexion Internet + charges annexes incluses. • Contrat de location temporaire. • Dépôt de garantie : un mois de loyer. • Durée minimale de location : 2 mois, prolongeable. • Disponible à partir du 2 mars 2026. • Location également possible à des entreprises. Langues parlées : anglais, français, espagnol.

ENG Vous recherchez le confort, l’élégance et la praticité ? Voici la solution idéale ! Nous proposons à la location un appartement de 72 m², rénové avec style, situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs et résidentiels de Rome : Eur/Torrino. Deuxième étage. ✅ Caractéristiques principales : • Grand séjour avec coin repas et accès direct à une grande terrasse, idéal pour les repas en plein air et la détente. • Cuisine entièrement équipée, donnant également sur la terrasse. • Chambre principale + bureau/deuxième chambre (pouvant être aménagé en chambre double). • Deux salles de bains modernes : l’une avec ventilation mécanique, l’autre avec une fenêtre. • Place de parking privée et couverte. • Chauffage central et climatisation. 🏡 Immeuble élégant avec ascenseur, jardin commun et service de conciergerie. Calme et intimité garantis ! 📍 Emplacement stratégique : • À quelques pas des supermarchés, restaurants, pharmacie, salle de sport et banque. • Station Metromare « Tor di Valle » à seulement 5 minutes (liaison Ostia – ligne B du métro, station Magliana). • Accès rapide en voiture à l’Eur, à Cristoforo Colombo, au G.R.A., à l’aéroport de Fiumicino et à la Nouvelle Foire de Rome. • Espaces verts et pistes cyclables pour les amoureux de la nature et du sport. 🛋 Équipements inclus : • Électroménager (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, lave-linge). • Petit électroménager (fer et planche à repasser, aspirateur, sèche-cheveux). • Sur demande : linge de lit et de bain complet. 💰 Loyer mensuel : 1 800 € (Internet inclus) + charges. Dépôt de garantie d’un mois 📄 Location de courte durée – minimum 2 mois, prolongeable. 📦 Disponible à partir du 2 mars 2026. 🌍 PROPRIÉTAIRE Langues parlées : anglais, français, espagnol. Contact du PROPRIÉTAIRE : e-mail loscialefamiglia@gmail.com ✅ Idéal pour les professionnels, les travailleurs en mission temporaire et les petites familles. Locations aux entreprises acceptées.

Documents requis : - Garantie financière - Motif du séjour temporaire - Code fiscal - Carte d’identité

Documents requis : - Garanties financières - Motif du séjour temporaire - Code fiscal - Carte d’identité

[ITA] - 500 € comprenant : la rédaction et l’enregistrement du contrat, la gestion organisationnelle de la réservation, l’assistance et le soutien. À régler avant le check-in.

[ENG] - 500 € comprenant : la rédaction et l’enregistrement du contrat, la gestion et la coordination de la réservation, l’assistance et le soutien. À régler avant le check-in.

Le propriétaire a opté pour le régime fiscal de la cedolare secca ; il n’y a donc pas de droits d’enregistrement.

NB. Après confirmation de la réservation, le partenaire local de Spotahome chargé de la gestion du logement vous contactera directement. Les frais administratifs, les charges et les frais de copropriété (s’ils ne sont pas inclus dans le montant déjà payé sur Spotahome) doivent être réglés au partenaire dans les 48 heures ouvrables suivant la confirmation de la demande. Le dépôt de garantie doit être réglé dans les 7 jours ouvrables suivant la confirmation de la réservation. Vous recevrez également des instructions pour procéder à la signature du contrat.