Question 1

Que dois-je savoir avant de louer un appartement à Budapest ?

Accepted Answer

Budapest est l'une des meilleures villes européennes véritablement dynamiques, connue pour ses excellentes universités et très populaire auprès des étudiants étrangers. Que vous vous installiez à Budapest pour un nouvel emploi, comme jeune fille au pair ou pour quelques mois d'études à l'étranger, la location d'un appartement à Budapest est le meilleur moyen de découvrir la vie hongroise dans la capitale.

Mais avant de signer un quelconque bail, vous devez savoir certaines choses qui rendront votre séjour à Budapest plus agréable et vous éviteront de payer trop cher pour votre appartement.

Lorsque vous êtes à la recherche d'un logement, vous avez la possibilité d'en louer un dans un immeuble, vous devez donc être conscient de certaines choses

Les ascenseurs peuvent ne pas être inclus et il peut être difficile de déplacer des meubles lourds dans les escaliers. Cependant, la plupart des immeubles sont équipés d'ascenseurs de nos jours et même les immeubles plus anciens en seront probablement équipés assez rapidement en raison de la réglementation européenne qui exige que toutes les propriétés locatives en soient équipées (ceci est très important si vous prévoyez d'acheter des meubles).

Les cuisines ont tendance à être plus grandes dans les immeubles, ce qui les rend parfaites pour les familles avec des enfants, car il y a plus d'espace pour jouer et pour préparer les repas ensemble ! Vous pouvez également cuisiner des repas plus copieux, ce qui peut vous faire économiser de l'argent au fil du temps.

Les logements en location sont le type de propriété locative le plus courant à Budapest. Ils sont généralement classés comme un appartement ou une maison et portent un numéro d'appartement.

Dans de nombreux endroits, des frais supplémentaires sont facturés chaque mois pour l'utilisation des ressources domestiques telles que l'électricité, le gaz, l'eau et l'accès à Internet. Si vous signez un contrat qui exige le paiement de ces frais alors qu'ils sont inclus ailleurs, il peut être plus avantageux de louer auprès d'un autre propriétaire ou d'une autre agence.

Lorsque vous louez un appartement à Budapest, il est important de connaître tous les détails concernant le quartier ainsi que vos propres besoins. Que vous recherchiez un appartement central et proche des transports publics ou un appartement plus spacieux pour un budget limité, de nombreuses options s'offrent à vous. Même si le processus peut sembler accablant au début, il y a toujours une lumière au bout du chemin et avec Spotahome tout est facile !

Question 2

Où peut-on louer un appartement en toute sécurité à Budapest ?

Accepted Answer

District I

Le District I est la partie la plus centrale et historique de Budapest. Le District I reste également l'un des quartiers les plus chers de la ville, bien que vous puissiez trouver de bonnes affaires en cherchant bien. Le District I abrite de nombreux monuments célèbres, comme la basilique Saint-Étienne (Szent István Bazilika), la place des Héros (Hősök tere) ou l'église Matthias (Mátyás Templom). La plupart des musées sont également situés ici : le Musée national hongrois, le Musée des Beaux-Arts, le Musée Ludwig ou le Musée de la Maison de la Terreur, pour n'en citer que quelques-uns.

District III

Certains des meilleurs quartiers pour trouver un logement sont : Rákóczi út, Döbrentei tér, ou József körút.

District IV

En plus d'être le district le plus central de Budapest, le District IV a aussi beaucoup à offrir. Il abrite de nombreux bâtiments historiques, musées, galeries et monuments, ainsi que de grandes entreprises et universités. Le quartier regorge d'espaces verts où vous pouvez vous détendre ou vous promener dans les magnifiques parcs. Vous trouverez également de nombreux bars et restaurants de ce côté de la ville.

Il y a quelques bons choix pour louer un appartement dans le District IV : Váci utca - Cette rue est l'une des plus célèbres rues commerçantes de Budapest avec des tonnes de magasins vendant tout, des vêtements à la nourriture en passant par les souvenirs ! Il y a aussi beaucoup de restaurants populaires ici, c'est donc idéal pour un dîner en tête-à-tête ! De plus, il y a beaucoup d'autres choses à faire à pied, comme la place des Héros, qui abrite d'incroyables œuvres d'art.

District V

Le district V, également connu sous le nom de Buda side, est le meilleur endroit pour louer votre appartement. Il est proche du Danube et possède toutes les commodités que vous recherchez : des restaurants et des bars, de bonnes liaisons de transport et une population diversifiée.

Le quartier est parfait pour les familles car il dispose de nombreux espaces verts, notamment le parc de la colline Gellert ou l'île Margaret (Margitsziget), célèbres parmi les habitants pour leur vue imprenable sur Pest. Cette dernière abrite également d'excellents restaurants. Si vous souhaitez sortir avec vos enfants après avoir passé du temps ensemble en plein air, c'est l'endroit idéal !

Pour les célibataires ou les couples à petit budget à la recherche d'une scène de vie nocturne animée, le District V pourrait être ce qu'il leur faut aussi - il y a beaucoup de pubs autour mais aussi d'excellents clubs comme Budapest Clubbing.

Question 3

Quel est le district de Budapest le mieux relié pour louer un appartement ?

Accepted Answer

À Budapest, les meilleurs districts pour louer un appartement sont les District V, VII et IX. Ces districts sont situés à proximité du centre-ville et sont bien desservis par les transports en commun. En outre, ils offrent de nombreuses possibilités de divertissement, de restaurants et de shopping.

Les quartiers suivants sont également recommandés : Le district X (où se trouve la principale gare ferroviaire) ou XI (qui compte de nombreux magasins). Si vous souhaitez séjourner dans l'un de ces quartiers mais ne pouvez pas vous permettre d'y payer des loyers élevés, envisagez plutôt de louer un appartement à Pest.

Question 4

Quels sont les quartiers les plus exclusifs de Budapest ?

Accepted Answer

Les quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de Budapest sont Buda, Óbuda et Pest. Ce sont les quartiers où vous avez le plus de chances de trouver des appartements et des studios en location avec des commodités telles que des concierges, des piscines communes et des salles de sport.

Question 5

Les étrangers peuvent-ils louer un appartement à Budapest ?

Accepted Answer

Oui, les étrangers peuvent louer un appartement à Budapest. Vous devez être en possession d'un passeport valide et d'un visa pour la Hongrie. Vous devez également disposer d'une somme d'argent suffisante pour payer le loyer et quelques extras comme les factures de services publics et les frais d'Internet, le cas échéant. Enfin, il est bon que vous ayez de bons antécédents en matière de crédit, car les propriétaires demanderont souvent des références aux anciens propriétaires avant de décider s'ils veulent ou non vous louer leur propriété.

Il est également conseillé de présenter des preuves de revenus, comme des fiches de paie ou des relevés bancaires, ou même d'avoir sous la main des références d'anciens propriétaires, si possible.

Question 6

De quels documents ai-je besoin pour louer un appartement à Budapest ?

Accepted Answer

Lorsque vous êtes prêt à louer un appartement à Budapest, la première chose à faire est de rassembler tous les documents nécessaires. Cela vous permettra de vous assurer que tout se passe bien et que vous n'aurez pas de retards inattendus au moment de finaliser la location de votre nouveau logement.

En règle générale, les documents dont vous aurez besoin pour louer à Budapest sont les suivants :

Passeport ou carte d'identité
Permis de séjour (le cas échéant)
Preuve de résidence (par exemple, facture récente de services publics).
Preuve de revenus (par exemple, la déclaration de revenus de l'année précédente).
Preuve d'assurance maladie.

Vous êtes un étudiant qui vient pour Erasmus ? Alors pourquoi ne pas chercher une chambre dans un appartement en colocation? Vous n'aurez pas besoin de fournir autant de documents et si vous le faites par l'intermédiaire de Spotahome, tout le processus peut être fait depuis votre canapé actuel !

🏠 Nº de propriétés	85 appartements et maisons à louer
💵 Prix mensuel minimum	à partir de 184667 Ft
✔️ Propriétés vérifiées	46 maisons
☀️ Avec balcon/terrasse	24 maisons
🧾 Charges incluses	36 locations
💻 Avec wifi	45 propriétés
🔥 Avec chauffage	67 locations
❄️ Avec climatisation	54 locations

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