59 studio appartements à louer à Lyon - Possibilité de location charges comprises

Le studio est le logement le plus convoité de Lyon. Il capte 39 % des recherches que nous enregistrons ici, devant les chambres en colocation et les appartements entiers, ce que très peu de villes peuvent dire de leur option indépendante. Or il n'y en a qu'une soixantaine en ligne à la fois, sur plus de 240 logements au total.

Cette tension entre demande et offre ne se lit pas sur la quittance, mais sur le calendrier. Les studios à louer à Lyon se sont maintenus autour de 1 500 € par mois pendant tout le premier semestre 2026, presque sans variation d'un mois à l'autre, tandis que leur disponibilité s'effondre à un moment très précis de l'année.

Combien coûte un studio à Lyon

Un studio se louait à Lyon 1 500 € par mois en moyenne en juillet 2026, dans la même zone qu'en février. Sur six mois, le chiffre a reculé d'à peine 1 %, dans un marché où les chambres ajoutaient près d'un sixième à leur prix sur exactement la même période.

Un prix stable ne veut pas dire une recherche facile. La disponibilité des studios reste large de septembre à décembre, puis tombe d'un coup : janvier et février sont les deux mois les plus difficiles de l'année pour en trouver un. Si votre contrat ou votre semestre démarre en début d'année, cherchez dès l'automne.

Leurs locataires ne sont pas ceux que le format suggère. Un peu moins de la moitié de nos locataires lyonnais travaille au lieu d'étudier, un peu plus de la moitié a entre 25 et 40 ans, et les Français forment le premier groupe avec 24 %. Un studio ici, c'est aussi souvent une mutation professionnelle qu'une arrivée universitaire.

Tous les studios sont meublés et leur annonce est vérifiée avant publication. Les charges comprises dépendent du propriétaire plus que de l'arrondissement, et ce filtre, comme celui des annonces sans dépôt de garantie, figure en tête de la recherche sur toutes nos locations à Lyon.

Source : base de données propre de Spotahome, portant sur ses studios enregistrés à Lyon. Mise à jour : août 2026.

Où trouver un studio à Lyon

Presqu'île (2e). La bande étroite entre Saône et Rhône, avec les grands magasins, les théâtres et la majorité des restaurants. Les studios y sont taillés dans des immeubles anciens et petits pour leur prix ; ce que vous achetez, c'est de n'avoir besoin d'aucun transport.

Part-Dieu (3e). Les bureaux, le centre commercial et la gare qui vous met à Paris en deux heures : le choix pratique d'une mission professionnelle plutôt qu'un décor de carte postale. Un parc plus récent que dans les quartiers historiques, avec de vrais ascenseurs, ce qui compte plus qu'on ne croit quand on emménage seul.

Vieux Lyon (5e). Le quartier Renaissance au pied de Fourvière, pavés, traboules et façades classées, desservi par la ligne D et les funiculaires. Superbe et réellement touristique, avec des surfaces réduites et des escaliers qu'aucune rénovation n'a jamais réussi à corriger.

Monplaisir (8e). L'est résidentiel de Lyon autour de l'Institut Lumière, bien relié par la ligne D et nettement plus intéressant au mètre carré que le centre. L'échange : quinze minutes de métro au lieu de cinq minutes à pied, un prix raisonnable pour un studio plus grand.

Questions fréquentes sur la location d'un studio à Lyon

Quel est le prix d'un studio à Lyon ?

Un studio se loue à Lyon environ 1 500 € par mois en moyenne, avec des annonces à partir de 900 €. Le chiffre est resté stable toute l'année au lieu de grimper, si bien qu'un devis de l'hiver sert encore de repère, chose rare sur ce marché. L'emplacement et la surface pèsent plus que la saison : un petit studio du centre historique et un grand plus à l'est peuvent coûter le même loyer.

Quelle différence entre un studio et un T2 à Lyon ?

Dans un studio, le lit occupe la pièce principale ; un T2 met une porte entre les deux. À Lyon, cette porte coûte environ 600 € par mois, puisque les appartements entiers tournent autour de 2 100 € en moyenne et qu'un peu plus de la moitié de ceux que nous publions n'a qu'une chambre. Si vous télétravaillez ou recevez des proches, chiffrez cette séparation sérieusement au lieu de la traiter comme une option mineure.

Quand les studios se libèrent-ils à Lyon ?

L'offre de studios à Lyon atteint son maximum de septembre à décembre et son minimum en janvier et février, et le passage de l'un à l'autre est brutal, pas progressif. Si votre date d'entrée tombe dans les premiers mois de l'année, lancez la recherche à l'automne, quand il reste de quoi choisir. Attendre décembre, c'est se contenter de ce que personne n'a voulu.

Que comprend un studio meublé à Lyon ?

Un studio meublé à Lyon contient ce que la loi française impose à un logement meublé : literie, équipement de cuisine, réfrigérateur, rangements et une table pour travailler, de quoi s'installer avec une valise. Les charges restent la variable, comprises dans certaines annonces et facturées à part dans d'autres selon le propriétaire. Chaque annonce détaille précisément ce qui est couvert avant la réservation.

Faut-il être étudiant pour louer un studio à Lyon ?

Non. Près de la moitié de nos locataires à Lyon déclare un emploi et non des études, et la tranche 25-40 ans est majoritaire : les studios se louent autant pour un poste ou un stage que pour un semestre universitaire. Aucun statut particulier n'est exigé pour réserver. Ce que le propriétaire attend, c'est l'assurance que le loyer sera couvert, quelle qu'en soit la source.