Índice Spotahome de evolución de precios alquiler de temporada. Análisis detallado de precios y tendencias en los barrios de Barcelona: primer trimestre de 2026.
El mercado de alquiler en Barcelona mantiene su tensión en el arranque de 2026. El precio mediano de un apartamento supera los 2.000€, con una subida interanual del +6.9%. Las habitaciones, aunque moderan su crecimiento, se encarecen un +4.5%, mientras los estudios repuntan con fuerza (+7.7%).
Mapa interactivo de barrios de Barcelona
Explora el precio mediano y la variación interanual (YoY %) de una habitación en las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Análisis completo de precios por barrios
Evolución interanual detallada (Q1 2025 vs Q1 2026). Los datos reflejan las zonas con mayor presión alcista de la capital catalana.
Apartamentos: tabla comparativa por zonas
| Barrio (Distrito) | Precio Q1 2025 (€) | Precio Q1 2026 (€) | Variación (YoY %) |
|---|---|---|---|
| El Poble Sec (Sants-Montjuïc) | 2.200 | 2.450 | +11.4% |
| Collblanc (L'Hospitalet) | 1.600 | 1.700 | +6.3% |
| Sants - Badal (Sants-Montjuïc) | 1.850 | 1.950 | +5.4% |
| El Raval (Ciutat Vella) | 1.900 | 2.000 | +5.3% |
| La Dreta de l'Eixample (Eixample) | 2.800 | 2.925 | +4.5% |
| El Gòtic (Ciutat Vella) | 2.400 | 2.500 | +4.2% |
| Vila de Gràcia (Gràcia) | 2.700 | 2.800 | +3.7% |
| L'Esquerra de l'Eixample (Eixample) | 2.750 | 2.850 | +3.6% |
Habitaciones: tabla comparativa por zonas
| Barrio (Distrito) | Precio Q1 2025 (€) | Precio Q1 2026 (€) | Variación (YoY %) |
|---|---|---|---|
| El Poble Sec (Sants-Montjuïc) | 690 | 750 | +8.7% |
| Sants - Badal (Sants-Montjuïc) | 600 | 650 | +8.3% |
| El Gòtic (Ciutat Vella) | 700 | 750 | +7.1% |
| El Raval (Ciutat Vella) | 600 | 640 | +6.7% |
| La Dreta de l'Eixample (Eixample) | 750 | 800 | +6.7% |
| Vila de Gràcia (Gràcia) | 750 | 800 | +6.7% |
| Collblanc (L'Hospitalet) | 550 | 580 | +5.5% |
| L'Esquerra de l'Eixample (Eixample) | 700 | 730 | +4.3% |
Cara a cara: el duelo de barrios
Comparativa directa de la evolución del precio de las habitaciones en barrios icónicos. Ambos gráficos mantienen la misma escala para una lectura precisa.
Radiografía de la oferta: ¿qué encontrarás en cada barrio?
Análisis del mix de producto disponible, factor determinante en la fijación de los precios medianos de cada zona.
| Barrio | % Apartamentos | % Habitaciones | % Estudios |
|---|---|---|---|
| La Dreta de l'Eixample | 45% | 35% | 20% |
| El Raval | 25% | 60% | 15% |
| Vila de Gràcia | 30% | 55% | 15% |
| Collblanc | 15% | 75% | 10% |