Índice Spotahome de evolución de precios alquiler de temporada. Análisis detallado de precios y tendencias en los barrios de Valencia: primer trimestre de 2026.
Valencia presenta un mercado de alquiler con dinámicas mixtas en este inicio de año. Mientras el precio del apartamento (+3.3%) y la habitación (+6.1%) suben, el estudio muestra una total estabilidad (0.0%), impulsado principalmente por la alta demanda de vivienda compartida.
Mapa interactivo de barrios de Valencia
Explora el precio mediano y la variación interanual (YoY %) de una habitación en los distritos con mayor actividad de la capital del Turia.
Análisis completo de precios por barrios
Los barrios de Valencia muestran una distinción entre las zonas consolidadas, como L'Eixample, y los barrios universitarios como Algirós y Benimaclet, que lideran las subidas en habitaciones.
Habitaciones: tabla comparativa completa
| Barrio (Distrito) | Precio Q1 2025 (€) | Precio Q1 2026 (€) | Variación (YoY %) |
|---|---|---|---|
| Algirós | 440 | 480 | +9.1% |
| Benimaclet | 430 | 465 | +8.1% |
| Poblats Marítims | 400 | 430 | +7.5% |
| Ciutat Vella | 450 | 460 | +2.2% |
| L'Eixample | 500 | 510 | +2.0% |
Cara a cara: el duelo de barrios
Comparativa directa de la evolución del precio en zonas representativas de la ciudad, utilizando escalas unificadas para facilitar la lectura.
Radiografía de la oferta: ¿qué encontrarás en cada barrio?
Análisis de la tipología de vivienda disponible; se observa una alta concentración de habitaciones en las áreas de influencia universitaria.
| Barrio | % Apartamentos | % Habitaciones | % Estudios |
|---|---|---|---|
| L'Eixample | 60% | 30% | 10% |
| Ciutat Vella | 40% | 50% | 10% |
| Algirós | 15% | 80% | 5% |
| Benimaclet | 20% | 75% | 5% |
El coste oculto del alquiler
En Valencia es frecuente que los suministros no estén incluidos en el precio anunciado, lo que supone un factor determinante en el presupuesto final del inquilino.
| Barrio | % Habitaciones con Gastos Incluidos |
|---|---|
| L'Eixample | 25.0% |
| Ciutat Vella | 35.5% |
| Algirós | 45.8% |
| Benimaclet | 55.1% |