Índice Spotahome de evolución de precios alquiler de temporada. Análisis comparativo de precios y tendencias en Sevilla, Granada, Alicante, Málaga y Bilbao: primer trimestre de 2026.
Más allá de los grandes polos de Madrid y Barcelona, el mercado del alquiler en España muestra una enorme diversidad regional. Mientras el precio de los apartamentos en Alicante sube con fuerza (+11.5%), se registran ajustes significativos en plazas como Granada (-19.3%). Por su parte, Bilbao lidera el encarecimiento de las habitaciones a nivel nacional.
Evolución comparativa del precio de apartamentos
Mapa interactivo de ciudades
Explora el precio mediano de un apartamento y su variación interanual (YoY %) en los mercados analizados en este informe.
Análisis detallado por tipo de vivienda
Los datos revelan comportamientos divergentes según la tipología de propiedad, con crecimientos y correcciones que marcan la agenda inmobiliaria de cada ciudad.
Apartamentos: el sur, a la baja
| Ciudad | Precio Q1 2025 (€) | Precio Q1 2026 (€) | Variación (YoY %) |
|---|---|---|---|
| Alicante | 1.300 | 1.450 | +11.5% |
| Sevilla | 1.680 | 1.600 | -4.8% |
| Bilbao | 1.800 | 1.648 | -8.4% |
| Málaga | 1.900 | 1.600 | -15.8% |
| Granada | 1.200 | 968 | -19.3% |
Habitaciones: Bilbao y Sevilla se disparan
| Ciudad | Precio Q1 2025 (€) | Precio Q1 2026 (€) | Variación (YoY %) |
|---|---|---|---|
| Bilbao | 575 | 745 | +29.6% |
| Sevilla | 440 | 505 | +14.8% |
| Alicante | 400 | 450 | +12.5% |
| Málaga | 590 | 600 | +1.7% |
| Granada | 350 | 350 | 0.0% |
Cara a cara: duelos regionales
Comparativa de la evolución del precio en mercados con tendencias o geografías similares para comprender mejor las dinámicas locales.