Apartamento de 84 m² com 2 quartos em Am Hamburger Bahnhof, Berlim.

Apartamento exclusivo de 3 cômodos com vista para o canal – Totalmente mobiliado, acabamentos de alto padrão, pronto para morar!

Detalhes do imóvel: • Cômodos: 3 no total, incluindo 2 quartos (um atualmente utilizado como escritório com sofá-cama) • Área útil: aprox. 84 m² • Andar: 3º andar (com elevador), totalmente acessível • Disponível a partir de: 1º de setembro de 2025 • Aluguel mensal: € 2.950 (inclui mobília, aquecimento, água, internet e eletricidade — até o consumo razoável) • Duração mínima do contrato: 6 meses • Taxa de limpeza na saída: € 190

Destaques: • Localização privilegiada diretamente no Spreekanal, com vista desimpedida para o canal e o histórico Cemitério dos Inválidos (Invalidenfriedhof) • Ambiente tranquilo, sem ruído de trânsito, a apenas 7 minutos a pé da Estação Central de Berlim (Hauptbahnhof) • Varanda espaçosa, ideal para relaxar e apreciar a vegetação • Totalmente mobiliado e pronto para morar • Design sem barreiras arquitetônicas, com fácil acesso por elevador

Características internas: • Cozinha de alto padrão, totalmente equipada, incluindo forno a vapor, gaveta aquecedora, cooktop de indução, geladeira com freezer e lava-louças • Sala de estar e jantar amplas e iluminadas, com janelas do chão ao teto Acesso à varanda • Dois banheiros modernos: um suíte com banheira e outro com box amplo • Lavanderia/depósito separado com máquina de lavar e secar roupa • Depósito privativo no subsolo • Mobiliário de design elegante e utensílios de cozinha completos inclusos

Ideal para: Uma pessoa ou um casal que valorizam alta qualidade de vida, design elegante e uma localização tranquila, porém central.

Localização: Este apartamento está localizado em uma das áreas mais desejáveis de Berlim — diretamente no canal, cercado por áreas verdes e bem no coração da cidade. Uma grande variedade de restaurantes, cafés, lojas e atrações culturais estão a uma curta caminhada. A Estação Central de Berlim fica a apenas 7 minutos a pé, oferecendo excelentes conexões com transporte local e de longa distância. Trilhas para caminhada e corrida começam bem em frente à porta, proporcionando a combinação perfeita entre estilo de vida urbano e natureza.

Documentos necessários: - Garantia financeira - Documento de identidade

Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantien - Ausweis

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

NB. After the booking is confirmed, you will be contact directly by Spotahome's partner that management the property. It will request payment of the security deposit and the first month of utilities (case these are not included in the rent paid on Spotahome). You will also receive instructions on how to procedure for signing of the contract.