Apartamento "La Felce" - Via Alfredo Comandini, Milano

VERSÃO EM INGLÊS ABAIXO

LA FELCE é um apartamento luminoso, moderno e funcional com um quarto, situado no coração verde de Milão e com uma varanda panorâmica. Totalmente renovado, oferece comodidades premium para estadias de média e longa duração, em negócios ou lazer. Está estrategicamente localizado para chegar rapidamente ao centro da cidade. A paragem do autocarro 42, mesmo à porta do edifício, permite chegar à Estação Central em 20 minutos, enquanto a estação de metro Istria, da linha M5 ("linha lilás"), fica a apenas 4 minutos a pé. Uma localização ideal para viver Milão com estilo, eficiência e conforto.

A partir da entrada, um corredor amplo conduz à acolhedora e versátil sala de estar. A janela, com quase 2 metros de largura, dá para o jardim do condomínio e para os jardins públicos de Piazzale Farina. A porta-janela dá acesso à ampla varanda de 10 m², mobilada com uma elegante mesa e cadeiras. Daqui, pode desfrutar de uma vista magnífica sobre os jardins circundantes e o encantador bairro, numa experiência de bem-estar e conforto no coração da cidade. Durante o dia, é perfeita para refeições ao ar livre ou simplesmente para fazer uma pausa para tomar um café; à noite, é ideal para um aperitivo relaxante.

O mobiliário moderno e funcional da sala inclui uma cozinha em plano aberto, uma mesa e um sofá-cama. A cozinha SEM GÁS está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente no restante espaço, tornando-o acolhedor e prático. Dispõe de placa de indução, máquina de lavar loiça, frigorífico com congelador separado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de café Nespresso e chaleira. A mesa de design, com tampo em pedra sinterizada com efeito de mármore, pode ser extensível até 180 cm, sendo perfeita tanto para refeições como para trabalhar. O sofá-cama, fácil de abrir e fechar, tem um compartimento para guardar almofadas e um confortável colchão de espuma de poliuretano de 160x196/H17 cm, criando uma segunda zona de dormir confortável em apenas alguns minutos.

A smart TV de 43”, montada num suporte de chão ajustável, proporciona uma visibilidade ideal de todas as zonas da sala. A TV está ligada à Internet através de Wi-Fi e cabo Ethernet. O quarto é moderno e funcional, mobilado com uma cama de casal, uma secretária e um amplo roupeiro. O colchão mede 160x200/H22 cm e a secretária mede 120x61 cm.

A elegância do apartamento é realçada por obras de um artista italiano. Uma delas, que representa um feto, inspirou o nome do apartamento e reflete também a sua envolvente verde.

A casa de banho luminosa e espaçosa tem uma janela, sanita, lavatório, bidé e uma cabine de duche de 120x70 cm, bem como armários e secador de cabelo. A zona de lavandaria inclui uma máquina de lavar roupa silenciosa de 7 kg, um estendal, um aspirador, um ferro de engomar, uma tábua de engomar e um armário de arrumação. A água quente é fornecida por um termoacumulador com bomba de calor de 120L.

O apartamento está equipado com domótica, estores motorizados, sensor de deteção de fumo/incêndio com alarme, extintor, porta blindada e videoporteiro. As janelas de PVC/alumínio com vidro duplo garantem silêncio e eficiência energética. O aquecimento central por radiadores e o arrefecimento autónomo com bomba de calor garantem o máximo conforto em todas as estações.

O acesso é fácil e seguro. La Felce situa-se no primeiro andar de um edifício de prestígio com cinco apartamentos distribuídos por três pisos. O acesso faz-se através de um portão exterior, de uma porta de entrada segura do condomínio e da porta blindada do apartamento. O anfitrião entregar-lhe-á pessoalmente as chaves do portão exterior e da porta blindada, bem como um código numérico para abrir a porta do condomínio através de um teclado.

À entrada do apartamento, um código QR dá acesso a todas as informações úteis: regras da casa, instruções para utilizar os eletrodomésticos e sugestões para explorar Milão e o bairro de Maggiolina.

O anfitrião, que vive no mesmo edifício, está disponível para qualquer pedido ou assistência. No check-in, fornecer-lhe-á todos os dados de contacto e tratará de todos os pormenores para garantir uma estadia confortável e sem preocupações.

Nas proximidades, encontrará todos os serviços principais (supermercados, lojas, bares, lavandarias, farmácias, etc.), a famosa "Pasticceria Martesana", a histórica "Cassina de Pomm" e o "Naviglio della Martesana", ideais para passar noites agradáveis nos encantadores bares locais ao longo do canal, bem como para caminhar, correr e andar de bicicleta ao longo da ciclovia pedonal de 36 km.

Tempos de viagem em transportes públicos: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (autocarro 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (autocarro 42+serviço de transporte) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (autocarro 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVIÇOS ADICIONAIS PARA ALÉM DOS INDICADOS NA ÁREA ESPECÍFICA Alarme de fumo e incêndio. É permitido deixar bagagem (para hóspedes com check-in antecipado ou check-out tardio). Extintor. Estacionamento pago no local. Produtos de limpeza. Serviço de limpeza disponível durante a estadia (disponível mediante um custo adicional • disponível 1 dia por semana • disponível das 09:00 às 12:00) Zona de refeições ao ar livre (2 lugares)

REGRAS DA CASA

No check-in, os hóspedes têm de assinar um contrato de arrendamento temporário. Após a confirmação da reserva, os hóspedes terão de pagar uma caução sem juros correspondente a 1 a 2 meses, com base na duração do arrendamento e no perfil do hóspede, a critério do proprietário. O preço do arrendamento inclui as despesas de condomínio e os custos dos serviços públicos. O consumo de eletricidade está incluído até €50 por mês; qualquer consumo excedente será deduzido da caução. A taxa de limpeza e higienização final é de €200.00. Em caso de cancelamento, não será aplicada qualquer penalização se este for efetuado pelo menos 30 dias antes do check-in; caso contrário, a penalização será de 100% da renda do primeiro mês. A chegada deve ser confirmada com pelo menos 2 dias de antecedência em relação ao check-in. O check-in é das 14:00 às 19:00, com receção presencial pelo proprietário. O manual da casa está disponível através do código QR. O check-out deve ser efetuado até às 11:00 e as instruções estão disponíveis através do código QR. O horário de silêncio é das 23:00 às 08:00. Não são permitidos eventos, nem fotografias ou filmagens para fins publicitários. Serão fornecidos mais detalhes no contrato de arrendamento.

Documentos necessários: - Cartão de identidade - Garantia financeira - Motivo da estadia temporária - Código fiscal

Documentos necessários: - Cartão de identidade - Garantias financeiras - Motivo da estadia temporária - Código fiscal

[ITA] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação da reserva, assistência e apoio. A pagar até ao check-in.

[ENG] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação da reserva, assistência e apoio. A pagar antes do check-in.

Reservas de 1-30 dias: - 34€

Reservas >30 dias: - No caso da opção de imposto fixo, o custo é de 0€. - Sem a opção de imposto fixo: 1% da renda anual + 16€ de selo fiscal - Se houver um fiador, aplica-se um custo de 0,50% do montante garantido, com um mínimo de € 200,00. Este custo aplica-se sempre, independentemente da escolha da opção de imposto fixo, e será dividido entre o senhorio e o inquilino

Reservas de 1-30 dias: - Não é possível rescindir o contrato antes da data acordada

Reservas >30 dias: - Se o contrato for rescindido antes da data acordada, o custo é de 100€

NB. Após a confirmação da reserva, será contactado diretamente pelo parceiro local da Spotahome responsável pela gestão do alojamento. A taxa administrativa, os serviços públicos e as despesas de condomínio (se não estiverem incluídos no montante já pago na Spotahome) devem ser pagos ao parceiro no prazo de 48 horas úteis após a confirmação do pedido. A caução deve ser paga no prazo de 7 dias úteis após a confirmação da reserva. Receberá também instruções sobre como proceder à assinatura do contrato.