Apartamento "Le Dalie" - Via Alfredo Comandini, Milano

LE DALIE é um apartamento luminoso, moderno e funcional, com 1 quarto, situado no coração verde de Milão e com uma varanda panorâmica. Totalmente renovado, oferece comodidades premium para estadias de média e longa duração, em trabalho ou lazer. A sua localização estratégica permite chegar rapidamente ao centro da cidade. A paragem do autocarro 42 mesmo à porta permite chegar à Stazione Centrale em 20 minutos, enquanto a estação de metro Istria, da linha M5 ("linha lilás"), fica apenas a 4 minutos a pé. Uma localização ideal para viver Milão com estilo, eficiência e bem-estar.

A entrada dá diretamente para a sala de estar, acolhedora e versátil. A porta-janela da sala dá acesso à varanda de 8 m², equipada com uma mesa e cadeiras, com vista panorâmica sobre o bairro. Perfeita para almoçar ao ar livre, desfrutar de um café ou relaxar com um aperitivo à noite. A sala de estar inclui uma cozinha em plano aberto, uma mesa, uma estante e um sofá-cama. A cozinha sem gás está totalmente equipada com placa de indução, máquina de lavar loiça, frigorífico com congelador separado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de café Nespresso e chaleira. A mesa de design é extensível até 180 cm, ideal para refeições ou para trabalhar. A smart TV de 43” está montada num suporte móvel e ligada à Internet por Wi-Fi e cabo de rede, para uma visibilidade ideal. O quarto está mobilado com uma cama de casal, uma secretária e um roupeiro espaçoso. O colchão mede 160x200/H22 cm e a secretária mede 100x61 cm. O apartamento está decorado com pinturas de um artista italiano, incluindo uma que representa dálias, que inspirou o nome do alojamento e realça a sua localização num ambiente verde. A casa de banho com janela está equipada com sanita, lavatório, bidé e cabine de duche de 100x80 cm, armários e secador de cabelo. Na zona de lavandaria encontra-se uma máquina de lavar roupa silenciosa de 7 kg, estendal, aspirador, ferro e tábua de engomar, bem como um armário de arrumação. A água quente é fornecida por um termoacumulador com bomba de calor e capacidade de 120 L.

O apartamento está equipado com domótica, estores motorizados, sensor de fumo/incêndio com alarme, extintor, porta blindada e videoporteiro. As janelas de PVC/alumínio com vidros duplos garantem isolamento acústico e eficiência energética, enquanto o aquecimento central e o arrefecimento autónomo com bomba de calor asseguram o máximo conforto em todas as estações.

O acesso é seguro e simples: o apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício elegante com 5 apartamentos. O acesso é feito por um portão exterior, uma porta de entrada segura do condomínio e a porta blindada do apartamento. O anfitrião entregará pessoalmente as chaves e um código numérico para abrir a porta de entrada através de um teclado. Um código QR à entrada do apartamento disponibiliza todas as informações úteis: regras da casa, instruções para os eletrodomésticos e sugestões para aproveitar ao máximo Milão e o bairro Maggiolina.

O anfitrião, que vive no mesmo edifício, está sempre disponível para prestar assistência e assegurar uma estadia sem preocupações, cuidando de todos os detalhes.

A poucos passos encontram-se todos os serviços essenciais (supermercados, lojas, bares, lavandarias, farmácias, etc.), a famosa "Pasticceria Martesana", a histórica "Cassina de Pomm" e o "Naviglio della Martesana", ideal para passeios, jogging e ciclismo ao longo da ciclovia de 36 km.

Nas proximidades encontram-se supermercados, lojas, bares, lavandarias, farmácias e locais históricos como a "Pasticceria Martesana", a "Cassina de Pomm" e o "Naviglio della Martesana", ideal para passeios, jogging e ciclismo ao longo do percurso pedonal e ciclável de 36 km.

Tempos de viagem em transportes públicos: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (autocarro 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (autocarro 42+transporte de ligação) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (autocarro 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVIÇOS ADICIONAIS ALÉM DOS INDICADOS NA SECÇÃO ESPECÍFICA Alarme de fumo e incêndio É permitido guardar bagagem (para hóspedes com check-in antecipado ou check-out tardio) Extintor Estacionamento pago no local. Produtos de limpeza Serviço de limpeza disponível durante a estadia (Disponível mediante um custo adicional • Disponível 1 dia por semana • Disponível das 09:00 às 12:00.) Zona de refeições ao ar livre (x2)

REGRAS DA CASA No check-in, o hóspede terá de assinar um contrato de arrendamento temporário. Após a confirmação da reserva, o hóspede terá de pagar uma caução sem juros no valor correspondente a 1 a 2 meses, consoante a duração do arrendamento e o perfil do hóspede, a critério do proprietário. As despesas de condomínio e os encargos dos serviços estão incluídos no valor do arrendamento. A eletricidade está incluída até ao limite de euro 50 / mês: qualquer consumo acima desse limite será deduzido da caução. Custos de limpeza e higienização finais: euro 200,00. Condições de cancelamento: sem penalização se o cancelamento for efetuado pelo menos 30 dias antes do check-in; caso contrário, a penalização é igual a 100% da primeira mensalidade. Aviso prévio de chegada: 2 dias entre a aceitação da reserva e o check-in. Check-in das 14:00 às 19:00. Receção presencial pelo proprietário. Manual da casa disponível através de código QR. Check-out até às 11:00. Instruções para o check-out disponíveis através de código QR. Horário de silêncio do condomínio das 23:00 às 08:00. Não são permitidos eventos. São proibidas fotografias e filmagens publicitárias. Os restantes detalhes serão especificados no contrato de arrendamento.

VERSÃO EM INGLÊS

LE DALIE é um apartamento luminoso, moderno e funcional, com 1 quarto, situado no coração verde de Milão e com uma varanda panorâmica. Totalmente renovado, oferece comodidades premium para estadias de média e longa duração, em trabalho ou lazer. A sua localização estratégica permite chegar rapidamente ao centro da cidade. A paragem do autocarro 42 mesmo à porta do edifício permite chegar diretamente à Stazione Centrale em 20 minutos, enquanto a estação de metro Istria, da linha M5 ("linha lilás"), fica apenas a 4 minutos a pé. Uma localização ideal para conhecer Milão com estilo, eficiência e conforto.

A entrada dá diretamente para a sala de estar, luminosa, acolhedora e versátil. A porta-janela da sala abre para a varanda de 8 m², equipada com uma mesa e cadeiras, com vista panorâmica sobre o bairro circundante. É perfeita para refeições ao ar livre, para desfrutar de um café ou para relaxar com um aperitivo à noite. A sala de estar inclui uma cozinha em plano aberto, uma mesa de refeições, uma estante e um sofá-cama. A cozinha sem gás está totalmente equipada com placa de indução, máquina de lavar loiça, frigorífico com congelador separado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de café Nespresso e chaleira. A mesa de refeições de design é extensível até 180 cm, ideal para refeições ou para trabalhar. A smart TV de 43” está montada num suporte móvel e ligada à Internet por Wi-Fi e cabo Ethernet, garantindo uma visibilidade ideal. O quarto dispõe de uma cama de casal, uma secretária e um roupeiro espaçoso. O colchão mede 160x200/H22 cm e a secretária mede 100x61 cm. O apartamento está decorado com pinturas de um artista italiano, incluindo uma que representa dálias, que inspirou o nome do apartamento e reflete o ambiente verde que o rodeia. A casa de banho com janela inclui sanita, lavatório, bidé e uma cabine de duche de 100x80 cm, bem como armários e secador de cabelo. A zona de lavandaria dispõe de uma máquina de lavar roupa silenciosa de 7 kg, estendal, aspirador, ferro e tábua de engomar, bem como um armário de arrumação. A água quente é fornecida por um termoacumulador com bomba de calor e capacidade de 120 L.

O apartamento está equipado com tecnologia domótica, estores motorizados, sensores de fumo/incêndio com alarme, extintor, porta blindada e videoporteiro. As janelas de PVC/alumínio com vidros duplos garantem isolamento acústico e eficiência energética, enquanto o aquecimento central e o arrefecimento autónomo com bomba de calor proporcionam o máximo conforto durante todo o ano.

O acesso é fácil e seguro. O apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício elegante com cinco apartamentos. O acesso é feito por um portão exterior, uma porta de entrada segura do condomínio e a porta blindada do apartamento. O anfitrião entregará pessoalmente as chaves do portão e da porta blindada, bem como um código numérico para abrir a porta do condomínio através de um teclado.

O anfitrião, que vive no mesmo edifício, está disponível para prestar assistência e assegurar uma estadia tranquila, cuidando de todos os detalhes.

A poucos passos encontrará todos os serviços essenciais (supermercados, lojas, bares, lavandarias, farmácias, etc.), a famosa "Pasticceria Martesana", a histórica "Cassina de Pomm" e o "Naviglio della Martesana", ideal para agradáveis noites nos bares típicos junto ao canal e para passeios, jogging ou ciclismo ao longo do percurso pedonal e ciclável de 36 km.

Tempos de viagem em transportes públicos: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (autocarro 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (autocarro 42+transporte de ligação) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (autocarro 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVIÇOS ADICIONAIS ALÉM DOS INDICADOS NA SECÇÃO ESPECÍFICA Alarme de fumo e incêndio. É permitido guardar bagagem (para hóspedes com check-in antecipado ou check-out tardio). Extintor. Estacionamento pago no local. Produtos de limpeza. Serviço de limpeza disponível durante a estadia (Disponível mediante um custo adicional • Disponível 1 dia por semana • Disponível das 09:00 às 12:00) Zona de refeições ao ar livre (x2)

REGRAS DA CASA

No check-in, os hóspedes têm de assinar um contrato de arrendamento temporário. Após a confirmação da reserva, os hóspedes terão de pagar uma caução sem juros no valor correspondente a 1 a 2 meses, consoante a duração do arrendamento e o perfil do hóspede, a critério do proprietário. O valor do arrendamento inclui as despesas de condomínio e os encargos dos serviços. O consumo de eletricidade está incluído até €50 por mês; qualquer consumo excedente será deduzido da caução. A taxa de limpeza e higienização finais é de €200.00. Não há penalização por cancelamentos efetuados pelo menos 30 dias antes do check-in; caso contrário, a penalização será igual a 100% da primeira mensalidade. A chegada deve ser confirmada pelo menos 2 dias antes do check-in. O check-in é das 14:00 às 19:00 e é feito presencialmente pelo proprietário. O manual da casa está disponível através de código QR. O check-out deve ser feito até às 11:00 e as instruções estão disponíveis através do código QR. O horário de silêncio é das 23:00 às 08:00. Não são permitidos eventos e são proibidas fotografias ou filmagens publicitárias. Os restantes detalhes serão indicados no contrato de arrendamento. Um código QR à entrada do apartamento dá acesso a todas as informações essenciais, incluindo as regras da casa, instruções para os eletrodomésticos e sugestões para conhecer Milão e o bairro Maggiolina.

Documentos necessários: - Cartão de identidade - Garantia financeira - Motivo da estadia temporária - Número de identificação fiscal

Documentos necessários: - Cartão de identidade - Garantias financeiras - Motivo da estadia temporária - Número de identificação fiscal

[ITA] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação da reserva, assistência e apoio. A pagar até ao check-in.

[ENG] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação da reserva, assistência e apoio. A pagar antes do check-in.

Reservas de 1-30 dias: - 34€

Reservas >30 dias: - No caso de cedolare secca, o custo é de 0€. - Sem cedolare secca: 1% do valor anual do arrendamento + 16€ de selo fiscal - Caso exista um fiador, aplica-se um custo correspondente a 0,50% do montante garantido, com um mínimo de € 200,00. Este custo é sempre aplicável, independentemente da opção cedolare escolhida, e será dividido entre o senhorio e o arrendatário

Reservas de 1-30 dias: - Não é possível terminar o contrato antes da data acordada

Reservas >30 dias: - Se o contrato terminar antes da data acordada, o custo é de 100€

NB. Após a confirmação da reserva, será contactado diretamente pelo parceiro local da Spotahome que gere o alojamento. Este solicitará o pagamento da caução e dos encargos do primeiro mês (caso não estejam incluídos no valor do arrendamento pago na Spotahome). Receberá também instruções sobre como proceder à assinatura do contrato.