Apartamento "Le Dalie" - Via Alfredo Comandini, Milano

LE DALIE é um apartamento luminoso, moderno e funcional com um quarto, situado no coração verde de Milão e com uma varanda panorâmica. Totalmente renovado, oferece comodidades premium para estadias de média e longa duração, tanto em trabalho como em lazer. Tem uma localização estratégica para chegar rapidamente ao centro da cidade. A paragem do autocarro 42 mesmo à porta do edifício permite chegar à Estação Central em 20 minutos, enquanto a estação Istria da linha M5 do metro («linha lilás») fica a apenas 4 minutos a pé. Uma localização ideal para viver Milão com estilo, eficiência e conforto.

A entrada dá diretamente para a sala de estar, acolhedora e versátil. A porta envidraçada da sala dá acesso à varanda de 8 m², equipada com uma mesa e cadeiras e com vista panorâmica sobre o bairro. É perfeita para refeições ao ar livre, para desfrutar de um café ou para relaxar com um aperitivo ao fim do dia. A sala de estar inclui uma cozinha em plano aberto, uma mesa de jantar, uma estante e um sofá-cama. A cozinha sem gás está totalmente equipada com placa de indução, máquina de lavar loiça, frigorífico com congelador separado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de café Nespresso e chaleira. A mesa de jantar de design pode ser extensível até 180 cm, sendo ideal para refeições ou para trabalhar. A smart TV de 43” está montada num suporte com rodas e ligada à Internet por Wi-Fi e cabo Ethernet, garantindo uma visibilidade ideal. O quarto está mobilado com uma cama de casal, uma secretária e um roupeiro espaçoso. O colchão mede 160x200/H22 cm e a secretária mede 100x61 cm. O apartamento está decorado com pinturas de um artista italiano, incluindo uma que representa dálias, que inspirou o nome do alojamento e reflete a sua envolvente verde. A casa de banho com janela inclui uma sanita, lavatório, bidé e uma cabine de duche de 100x80 cm, além de armários e secador de cabelo. A zona de lavandaria tem uma máquina de lavar roupa silenciosa de 7 kg, estendal, aspirador, ferro e tábua de engomar e um armário de arrumação. A água quente é fornecida por um termoacumulador com bomba de calor e capacidade de armazenamento de 120 L.

O apartamento está equipado com domótica, estores motorizados, sensores de fumo/incêndio com alarme, extintor, porta blindada e videoporteiro. As janelas de PVC/alumínio com vidros duplos garantem isolamento acústico e eficiência energética, enquanto o aquecimento central e o arrefecimento autónomo com bomba de calor proporcionam o máximo conforto durante todo o ano.

O acesso é fácil e seguro. O apartamento fica no primeiro andar de um edifício distinto com 5 apartamentos. O acesso faz-se através de um portão exterior, da porta segura de entrada do condomínio e da porta blindada do apartamento. O anfitrião entregará pessoalmente as chaves do portão e da porta blindada, bem como um código numérico para abrir a porta do condomínio através de um teclado.

O anfitrião, que vive no mesmo edifício, está disponível para prestar assistência e garante uma estadia sem preocupações, tratando de todos os pormenores.

A poucos passos, encontrará todos os serviços essenciais (supermercados, lojas, bares, lavandarias, farmácias, etc.), a famosa «Pasticceria Martesana», a histórica «Cassina de Pomm» e o «Naviglio della Martesana», ideal para noites agradáveis nos bares característicos junto ao canal e para passeios a pé, jogging ou de bicicleta ao longo da via pedonal e ciclável de 36 km.

Tempos de viagem em transportes públicos: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (autocarro 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (autocarro 42+transporte de ligação) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (autocarro 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVIÇOS ADICIONAIS ALÉM DOS INDICADOS NA SECÇÃO ESPECÍFICA Alarme de fumo e incêndio É permitido guardar bagagem (para hóspedes com check-in antecipado ou check-out tardio). Extintor Estacionamento pago no local. Produtos de limpeza Serviço de limpeza disponível durante a estadia (Disponível mediante um custo adicional • Disponível 1 dia por semana • Disponível das 09:00 às 12:00.) Zona de refeições ao ar livre (x2)

REGRAS DA CASA No check-in, o hóspede terá de assinar um contrato de arrendamento temporário. Após a confirmação da reserva, o hóspede terá de pagar uma caução sem juros correspondente a 1 a 2 meses, consoante a duração do arrendamento e o perfil do hóspede, ao critério do proprietário. As despesas de condomínio e os custos dos serviços estão incluídos na renda. A eletricidade está incluída até ao limite de euro 50 / mês: qualquer consumo acima desse limite será deduzido da caução. Custos da limpeza e higienização final: euro 200,00. Condições de cancelamento: sem penalização se o cancelamento for feito pelo menos 30 dias antes do check-in; caso contrário, a penalização corresponde a 100% da primeira renda mensal. Aviso de chegada: 2 dias entre a aceitação da reserva e o check-in. Check-in das 14:00 às 19:00. Receção presencial pelo proprietário. Manual da casa disponível através de código QR. Check-out até às 11:00. Instruções para o check-out disponíveis através de código QR. Horário de silêncio no condomínio das 23:00 às 08:00. Não são permitidos eventos. São proibidas fotografias e filmagens para fins publicitários. Os restantes pormenores serão especificados no contrato de arrendamento.

VERSÃO EM INGLÊS

LE DALIE é um apartamento luminoso, moderno e funcional com um quarto, situado no coração verde de Milão e com uma varanda panorâmica. Totalmente renovado, oferece comodidades premium para estadias de média e longa duração, tanto em trabalho como em lazer. Tem uma localização estratégica para chegar rapidamente ao centro da cidade. A paragem do autocarro 42 mesmo à porta do edifício permite chegar à Estação Central em 20 minutos, enquanto a estação Istria da linha M5 do metro («linha lilás») fica a apenas 4 minutos a pé. Uma localização ideal para viver Milão com estilo, eficiência e conforto.

A entrada dá diretamente para a sala de estar, luminosa, acolhedora e versátil. A porta envidraçada da sala dá acesso à varanda de 8 m², equipada com uma mesa e cadeiras e com vista panorâmica sobre o bairro. É perfeita para refeições ao ar livre, para desfrutar de um café ou para relaxar com um aperitivo ao fim do dia. A sala de estar inclui uma cozinha em plano aberto, uma mesa de jantar, uma estante e um sofá-cama. A cozinha sem gás está totalmente equipada com placa de indução, máquina de lavar loiça, frigorífico com congelador separado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de café Nespresso e chaleira. A mesa de jantar de design pode ser extensível até 180 cm, sendo ideal para refeições ou para trabalhar. A smart TV de 43” está montada num suporte com rodas e ligada à Internet por Wi-Fi e cabo Ethernet, garantindo uma visibilidade ideal. O quarto está mobilado com uma cama de casal, uma secretária e um roupeiro espaçoso. O colchão mede 160x200/H22 cm e a secretária mede 100x61 cm. O apartamento está decorado com pinturas de um artista italiano, incluindo uma que representa dálias, que inspirou o nome do apartamento e reflete a sua envolvente verde. A casa de banho com janela inclui uma sanita, lavatório, bidé e uma cabine de duche de 100x80 cm, além de armários e secador de cabelo. A zona de lavandaria tem uma máquina de lavar roupa silenciosa de 7 kg, estendal, aspirador, ferro e tábua de engomar e um armário de arrumação. A água quente é fornecida por um termoacumulador com bomba de calor e capacidade de armazenamento de 120 L.

O apartamento está equipado com domótica, estores motorizados, sensores de fumo/incêndio com alarme, extintor, porta blindada e videoporteiro. As janelas de PVC/alumínio com vidros duplos garantem isolamento acústico e eficiência energética, enquanto o aquecimento central e o arrefecimento autónomo com bomba de calor proporcionam o máximo conforto durante todo o ano.

O acesso é fácil e seguro. O apartamento fica no primeiro andar de um edifício distinto com cinco apartamentos. O acesso faz-se através de um portão exterior, da porta segura de entrada do condomínio e da porta blindada do apartamento. O anfitrião entregará pessoalmente as chaves do portão e da porta blindada, bem como um código numérico para abrir a porta do condomínio através de um teclado.

O anfitrião, que vive no mesmo edifício, está disponível para prestar assistência e garante uma estadia sem preocupações, tratando de todos os pormenores.

A poucos passos, encontrará todos os serviços essenciais (supermercados, lojas, bares, lavandarias, farmácias, etc.), a famosa «Pasticceria Martesana», a histórica «Cassina de Pomm» e o «Naviglio della Martesana», ideal para noites agradáveis nos bares característicos junto ao canal e para passeios a pé, jogging ou de bicicleta ao longo da via pedonal e ciclável de 36 km.

Tempos de viagem em transportes públicos: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (autocarro 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (autocarro 42+transporte de ligação) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (autocarro 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVIÇOS ADICIONAIS ALÉM DOS INDICADOS NA SECÇÃO ESPECÍFICA Alarme de fumo e incêndio. É permitido guardar bagagem (para hóspedes com check-in antecipado ou check-out tardio). Extintor. Estacionamento pago no local. Produtos de limpeza. Serviço de limpeza disponível durante a estadia (Disponível mediante um custo adicional • Disponível 1 dia por semana • Disponível das 09:00 às 12:00) Zona de refeições ao ar livre (x2)

REGRAS DA CASA

No check-in, os hóspedes terão de assinar um contrato de arrendamento temporário. Após a confirmação da reserva, os hóspedes terão de pagar uma caução sem juros correspondente a 1 a 2 meses, consoante a duração do arrendamento e o perfil do hóspede, ao critério do proprietário. A renda inclui as despesas de condomínio e os custos dos serviços. O consumo de eletricidade está incluído até €50 por mês; qualquer consumo excedente será deduzido da caução. A taxa de limpeza e higienização final é de €200.00. Em caso de cancelamento, não há penalização se este for feito pelo menos 30 dias antes do check-in; caso contrário, a penalização corresponde a 100% da primeira renda mensal. A chegada deve ser confirmada pelo menos 2 dias antes do check-in. O check-in é das 14:00 às 19:00, com receção presencial pelo proprietário. O manual da casa está disponível através de código QR. O check-out é até às 11:00 e as instruções estão disponíveis através do código QR. O horário de silêncio é das 23:00 às 08:00. Não são permitidos eventos, nem fotografias ou filmagens para fins publicitários. Os restantes pormenores serão indicados no contrato de arrendamento. Um código QR à entrada do apartamento dá acesso a todas as informações essenciais, incluindo as regras da casa, instruções para os eletrodomésticos e sugestões para explorar Milão e o bairro de Maggiolina.

Documentos necessários: - Cartão de identidade - Garantia financeira - Motivo da estadia temporária - Número de identificação fiscal

Documentos necessários: - Cartão de identidade - Garantias financeiras - Motivo da estadia temporária - Número de identificação fiscal

[ITA] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão organizativa da reserva, assistência e apoio. A pagar até ao check-in.

[ENG] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação da reserva, assistência e apoio. A pagar antes do check-in.

Reservas de 1-30 dias: - 34€

Reservas >30 dias: - No caso de cedolare secca, o custo é de 0€. - Sem cedolare secca: 1% da renda anual + 16€ de selo fiscal - Se houver um fiador, aplica-se um custo de 0,50% do montante garantido, com um mínimo de € 200,00. Este custo aplica-se sempre, independentemente da opção cedolare escolhida, e será dividido entre o senhorio e o arrendatário.

Reservas de 1-30 dias: - Não é possível rescindir o contrato antes da data acordada.

Reservas >30 dias: - Se o contrato for rescindido antes da data acordada, o custo é de 100€.

NB. Após a confirmação da reserva, será contactado diretamente pelo parceiro local da Spotahome que gere o alojamento. A taxa administrativa, os serviços e as despesas de condomínio (caso não estejam incluídos no montante já pago na Spotahome) têm de ser pagos ao parceiro no prazo de 48 horas úteis após a confirmação do pedido. A caução tem de ser paga no prazo de 7 dias úteis após a confirmação da reserva. Receberá também instruções sobre como proceder à assinatura do contrato.