Apartamento boutique Aventino em Roma

COMPOSIÇÃO IMÓVEL

Apartamento de 89 m² para 3 pessoas, imerso no tranquilo quartiere dell'Aventino, um oásis de ritmo no centro de Roma, muito bem conectado com os mezzi pubblici (autobus, metrô Piramide e estação ferroviária Ostiense), e próximo ao bar rinomati e ristoranti di Testaccio. Situado ao segundo piano de um edifício elegante com elevador, entrando no apartamento si viene acolti dalla luce que penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente quente e convidativo. Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo. La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (180x200 cm) e un armadio (4 ante). La più piccola tem um letto singolo (che può diventare matrimoniale), um armadio e uma cassettiera. Entrambe hanno l'aria condizionata e si affacciano su un balcone che guarda su tetti. A cozinha é completamente atrezzata e tem à disposição um banco com 3 sgabelli, eletrodomésticos modernos (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un mw) e uma série de utensílios de cozinha. L'adiacente sala da pranzo-soggiorno oferece um luogo accogliente para rilassarsi com um tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV. É necessário um depósito de 1 mês e será credenciado 14 dias após a finalização da compra.

POLÍTICA DE CANCELAMENTO PRIMA DEL CHECK IN Financiamento até 60 dias: restituição de 100% do depósito De 30 a 60 dias: restituição de 50% do depósito Menos de 30 dias: perda do depósito

POLÍTICA DE CANCELAMENTO DOPO IL CHECK IN Disdetta antecipada del contrato: 1 mês com pagamento de despesas administrativas (€150)

É possível contratar a residência com contrato de 18 meses ou mais. Se le utenze rimangono intestate alla proprieta', verranno calcolate a forfait: €300 (€180 utenze+€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consuma excedenti. L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tariffa calcolata subisce un incremento del 20%.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento requintado de 89 m² para 3 pessoas, situado no tranquilo e sossegado bairro de Aventino, um refúgio sereno no coração da vibrante Roma, com excelente acesso a transportes públicos (ônibus, metrô Pirâmide e estação ferroviária Ostiense) e próximo aos charmosos cafés e restaurantes do animado bairro de Testaccio.

Localizado no segundo andar de um elegante edifício com elevador, ao entrar no apartamento, você é recebido por uma abundância de luz natural que inunda o espaço, criando um ambiente convidativo e inspirador.

O apartamento apresenta uma estética minimalista com piso de madeira de carvalho, portas de madeira maciça, janelas com vidros duplos e aquecimento independente. A casa dispõe de dois quartos, dois banheiros (um com banheira e o outro com chuveiro), uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar/jantar.

O quarto maior possui uma cama de casal (180x200cm) com camas de solteiro, um guarda-roupa, uma cômoda e uma escrivaninha com cadeiras. O quarto menor possui uma cama de solteiro (que pode ser unida para formar uma cama de casal), uma cama de solteiro, um guarda-roupa e uma cômoda. Ambos os quartos possuem ar-condicionado e dão para uma varanda com vista para telhados e terraços tradicionais.

A cozinha totalmente equipada possui uma mesa de bar com 3 banquetas, eletrodomésticos modernos (incluindo lava-louças, máquina de café Nespresso, forno e micro-ondas) e uma variedade de utensílios de cozinha, permitindo que você libere sua criatividade culinária e prepare refeições deliciosas.

A sala de estar/jantar adjacente oferece um local aconchegante para relaxar com uma mesa de jantar redonda de carvalho e 4 cadeiras, além de um sofá com TV.

É necessário um depósito equivalente a 1 mês de aluguel, que será devolvido 14 dias após o check-out.

POLÍTICA DE CANCELAMENTO ANTES DO CHECK-IN Até 60 dias: reembolso de 100% do depósito De 30 a 60 dias: reembolso de 50% do depósito Menos de 30 dias: reembolso de 0% do depósito

POLÍTICA DE CANCELAMENTO APÓS O CHECK-IN Rescisão antecipada: aviso prévio de 1 mês e pagamento de taxa administrativa (€150)

É possível alugar a residência com um contrato de 18 meses (ou mais).

As despesas com serviços públicos serão pagas pelo proprietário e reembolsadas mensalmente (€300, incluindo condomínio). O aluguel mensal inicia no primeiro dia do mês e termina no último dia (dia 31), exceto em caso de acordo diferente com o proprietário. Caso o valor seja calculado por dia, será adicionado um suplemento de 20%.

Documentos necessários: - Garantia financeira - Código Fiscal - Bilhete de Identidade - Bilhete de Identidade - Razão da impermanência

Documentos mais ricos: - Garantia financeira - Código fiscal - Carta de identidade - Carta de identidade - Motivo de transitoriedade

Anotações de 1 a 30 dias: - 34€

Prenotações >30 dias: - Em caso de cedolare secca o custo é de cerca de 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - No caso de presença de uma garantia, está previsto um custo equivalente a 0,50% da importação garantida, com um mínimo de € 200,00. Este custo é aplicado sempre, independentemente da escolha da opção inicial e será sudiviso entre localizador e condutor

Anotações de 1 a 30 dias: - Não é possível cancelar o contrato antecipadamente ao risco da concordata de dados

Prenotações >30 dias: - Se o contrato for obrigatório, o risco antecipado de todos os dados concorda com o custo e é igual a 100€