Question 1

O que preciso de saber antes de arrendar apartamento em Budapeste?

Accepted Answer

Budapeste é uma das cidades mais vibrantes da Europa, muito conhecida pelas excelentes universidades e muito popular entre estudantes estrangeiros. Quer mudes para Budapeste para um novo trabalho, como au pair, ou por alguns meses para estudares fora, arrendar apartamento em Budapeste é a melhor maneira de experienciar a vida na capital húngara.

Mas antes de assinares qualquer contrato, há algumas coisas que deves saber para tornar a tua estadia em Budapeste mais agradável e evitares pagar demasiado por um apartamento.

Quando estás a procurar alojamento, tens a opção de arrendar um num edifício, por isso, deves estar atento a algumas coisas:

Pode não haver elevadores e isso vai fazer com que seja mais difícil mover mobiliário pesado pelas escadas. Contudo, a maioria dos edifícios hoje em dia tem elevador e mesmo os edifícios mais antigos provavelmente instalaram-nos devido ao regulamento da UE que obrigam a que todas as propriedades para arrendamento os tenham (isto é muito importante se planeias comprar mobília).

As cozinhas têm tendência a ser grandes nos edifícios - isto torna-as perfeitas para famílias com filhos já que há mais espaço para cozinharem juntos! Também podes fazer grandes refeições que te vão poupar tempo e dinheiro.

Apartamentos para arrendar são a forma mais comum de arrendamento em Budapeste. Normalmente, são classificados como apartamento ou casa e têm um número de apartamento.

Muitos locais têm pagamentos adicionais todos os meses por serem usados recursos como eletricidade, água, gás ou internet. Se assinares um contrato que requer pagamento destes custos, mas que estão incluídos no preço de outros apartamentos, talvez seja melhor arrendares a outro senhorio ou agência.

Aquando do arrendamento de apartamento em Budapeste, é importante saber todos os detalhes sobre a área, bem como as tuas necessidades. Quer procures algo central e perto de transportes públicos ou com mais espaço com orçamento mais apertado, há muitas opções disponíveis. Mesmo que o processo possa parecer stressante quando começares, há sempre uma luz ao fundo do túnel e com a Spotahome tudo é muito fácil!

Question 2

Quais os locais seguros para arrendar apartamento em Budapeste?

Accepted Answer

Distrito I

O Distrito I é o mais central e a parte histórica de Budapeste. O Distrito I também é uma das áreas mais caras da cidade, apesar de conseguires encontrar excelentes negócios se procurares bem. Localizadas no Distrito I estão muitas atrações famosas como a Basílica de Santo Estevão (Szent István Bazilika), a Praça dos Heróis (Hősök tere) ou a Igreja de Matias (Mátyás Templom). A maioria dos museus estão neste Distrito também: o Museu Nacional, o Museu de Artes o Museu Ludwig ou a Casa do Terror, para nomear alguns.

Distrito III

Algumas das melhores áreas para arrendar aqui são: Rákóczi út, Döbrentei tér ou József körút.

Distrito IV

É o distrito mais central de Budapeste e tem muito para oferecer. É a casa de muitos edifícios históricos, museus, galerias e monumentos, bem como de grandes empresas e universidades. A área está repleta de espaços verdes onde podes relaxar ou fazer uma caminhada pelos parques. Vais encontrar muitos bares e restaurantes neste lado da cidade também.

Há alguns locais no Distrito IV que são excelentes para arrendar apartamento: Váci utca - esta rua é uma das mais famosas para compras em Budapeste, com imensas lojas que vendem tudo, desde roupa, comida e lembranças! Há também muitos restaurantes populares aqui, por isso é excelentes para jantares a dois! Além disso, há muitas outras coisas para fazer a pouca distância como a praça dos heróis, que tem algumas obras de arte incríveis.

Distrito V

O Distrito V, também conhecido como lado Buda, é o melhor lugar para arrendar apartamento. Fica perto do Danúbio e tem todas as comodidades que procuras: restaurantes e bares, bons acessos de transportes e uma população diversificada.

A área é perfeita para famílias porque tem muitos espaços verdes, incluindo o parque Gellert Hill ou a ilha Margarida (Margitsziget), que são famosos entre os habitantes locais pelas vistas deslumbrantes sobre Peste. Este último também é o lar de alguns restaurantes ótimos, por isso, se quiseres um lugar onde possas estar com os teus filhos depois de passar algum tempo juntos ao ar livre, este é o lugar!

Para solteiros ou casais com orçamento limitado à procura de uma vida noturna animada, o Distrito V também pode ser exatamente o que precisam - há muitos bares, mas também alguns clubes excelentes como o Budapest Clubbing.

Question 3

Quais as zonas com melhores acessos para arrendar apartamento em Budapeste?

Accepted Answer

Os melhores bairros para arrendar apartamento em Budapeste são os Distritos V, VII e IX. Estes bairros estão localizados perto do centro da cidade e têm bons acessos de transportes públicos. Além disso, oferecem muitas oportunidades de entretenimento, restaurantes e compras.

As seguintes áreas também são recomendadas: Distrito X (onde está localizada a principal estação ferroviária) ou XI (que tem muitas lojas). Se quiseres ficar numa dessas áreas, mas não pode pagar rendas altas, considera alugar um apartamento em Peste.

Question 4

Quais as zonas mais exclusivas de Budapeste?

Accepted Answer

As zonas mais exclusivas e procuradas em Budapeste incluem Buda, Óbuda e Pest. Estas são zonas onde provavelmente vais encontrar estúdios para arrendar com coisas como porteiros, piscinas e ginásios.

Question 5

Os estrangeiros podem arrendar apartamento em Budapeste?

Accepted Answer

Sim, os estrangeiros podem arrendar apartamento em Budapeste. Precisas de ter um passaporte e visto válidos na Hungria. Também precisas de dinheiro suficiente para pagar a renda, além de alguns extras, como contas de serviços públicos e internet, se aplicável. E, finalmente, é bom se tiveres um bom histórico de crédito, porque os proprietários geralmente solicitam referências de proprietários anteriores antes de decidir se querem ou não arrendar-te a propriedade.

Mostrar comprovativo de rendimentos - como o recibo de vencimento ou uma declaração bancária; ou até ter algo à mão como referências de antigos senhorios é aconselhável.

Question 6

De que documentos preciso para arrendar em Budapeste?

Accepted Answer

Quando estiveres pronto para arrendar apartamento em Budapeste, a primeira coisa que deves fazer é reunir toda a documentação necessária. Isso garantirá que tudo corre bem e não tenhas atrasos inesperados quando chegar a hora de finalizar o contrato.

Normalmente, os documentos de que precisarás para arrendar em Budapeste são:

Passaporte ou cartão de cidadão
Autorização de residência (se aplicável)
Comprovativo de residência (ex.: uma conta)
Comprovativo de rendimentos (ex.: o último recibo de IRS)
Comprovativo de seguro de saúde.

És estudante Erasmus? Então, porque não procuras um quarto num apartamento partilhado ? Não precisarás de providenciar tantos documentos e, se o fizeres através da Spotahome, todo o processo pode ser feito a partir do teu sofá!

🏠 Nº de propriedades	107 casas e apartamentos para alugar
💵 Preço mínimo por mês	desde 184667 Ft
✔️ Propriedades verificadas	52 vivendas
🎓 Ideal para estudantes	40 alojamentos
💖 Ideal para casais	40 alojamentos
☀️ Com varanda/terraço	28 vivendas
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