Wohnung in Via Fiume Bianco, Rom

ITA Das Viertel Torrino zeichnet sich als eines der gepflegtesten und wohnlichsten Viertel im Eur-Gebiet aus. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 7-stöckigen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Portierservice. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um sie modern und funktional zu gestalten und eine optimale Nutzung der Räume zu gewährleisten. Der sie umgebende Gemeinschaftsgarten sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Aufteilung der Wohnung: • Eingangsbereich mit direktem Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Blick auf eine großzügige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. • Voll ausgestattete Wohnküche mit Elektrogeräten und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. • Doppelzimmer. • Kleines Zimmer/Arbeitszimmer, das bei Bedarf in ein zweites Doppelzimmer umgewandelt werden kann. • Zwei Badezimmer: o Das erste, das vorzugsweise zum Doppelzimmer gehört, hat kein Fenster, verfügt über eine Zwangsbelüftung, eine Dusche und Sanitäranlagen. o Das zweite Badezimmer mit Außenfenster ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Heizung ist zentral, und die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ein überdachter, ausschließlich zur privaten Nutzung bestimmter Parkplatz im Gemeinschaftsparkhaus ist inbegriffen. Ausstattung und Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen in Eur: Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, ein Fitnessstudio und eine Bank sind zu Fuß erreichbar. Die Metromare-Haltestelle „Tor di Valle“ ist 5 Gehminuten entfernt und verbindet Ostia mit der Metro-B-Station „Magliana“. Mit dem Auto erreichen Sie schnell Eur, Cristoforo Colombo, G.R.A., den Flughafen Fiumicino und die neue Fiera di Roma. Außerdem gibt es in der Gegend Grünflächen und kombinierte Rad- und Fußwege. Weitere Merkmale: • Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine, Besteck. • Kleine Elektrogeräte (Bügeleisen mit Bügelbrett, Staubsauger, Haartrockner). • Auf Anfrage: Bettwäsche, Bettdecken und Badetücher. Mietbedingungen: • Angefragte Miete: € 1.800,00 pro Monat, inklusive Internetverbindung + Nebenkosten. • Mietvertrag für vorübergehenden Wohnbedarf. • Kaution: eine Monatsmiete. • Mindestmietdauer: 2 Monate, verlängerbar. • Verfügbar ab 2 marzo 2026. • Auch eine Anmietung durch Unternehmen ist möglich. Gesprochene Sprachen: Englisch, Französisch, Spanisch.

ENG Suchen Sie Komfort, Eleganz und eine praktische Lage? Dies ist die perfekte Lösung! Wir vermieten eine stilvoll renovierte Wohnung mit einer Fläche von 72 sqm in einem der exklusivsten und wohnlichsten Viertel Roms: Eur/Torrino. Zweiter Stock. ✅ Hauptmerkmale: • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu einer großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. • Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse. • Hauptschlafzimmer + Arbeitszimmer/zweites Schlafzimmer (kann in ein Doppelzimmer umgewandelt werden). • Zwei moderne Badezimmer: eines mit Zwangsbelüftung, das andere mit Fenster. • Privater überdachter Parkplatz. • Zentralheizung und Klimaanlage. 🏡 Elegantes Gebäude mit Aufzug, Gemeinschaftsgarten und Portierservice. Ruhe und Privatsphäre garantiert! 📍 Strategische Lage: • Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Fitnessstudio und Bank sind zu Fuß erreichbar. • Die Metromare-Station „Tor di Valle“ ist nur 5 Minuten entfernt (Verbindung Ostia – Metro B Magliana). • Schnelle Anbindung mit dem Auto an Eur, Cristoforo Colombo, G.R.A., den Flughafen Fiumicino und die Neue Messe Rom. • Grünflächen und Radwege für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. 🛋 Inklusive Ausstattung: • Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine). • Kleine Elektrogeräte (Bügeleisen mit Bügelbrett, Staubsauger, Haartrockner). • Auf Anfrage: komplette Bett- und Badwäsche. 💰 Monatliche Miete: €1,800 (inklusive Internet) + Nebenkosten. 1 month deposit 📄 Kurzzeitmietvertrag – Mindestmietdauer 2 Monate, verlängerbar. 📦 Verfügbar ab March 2, 2026. 🌍 VERMIETER Gesprochene Sprachen: Englisch, Französisch, Spanisch. Kontakt zum VERMIETER: E-Mail loscialefamiglia@gmail.com ✅ Ideal für Berufstätige, befristet Beschäftigte und kleine Familien. Anmietungen durch Unternehmen willkommen.

Erforderliche Dokumente: - Finanzielle Garantie - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt - Steuernummer - Personalausweis

Erforderliche Dokumente: - Finanzielle Garantien - Grund für den vorübergehenden Aufenthalt - Steuernummer - Personalausweis

[ITA] - 500€ inklusive: Erstellung und Registrierung des Mietvertrags, organisatorische Verwaltung der Buchung, Betreuung und Unterstützung. Zahlbar bis zum Check-in.

[ENG] - 500€ inklusive: Erstellung und Registrierung des Mietvertrags, Buchungsverwaltung und -koordination, Betreuung und Unterstützung. Zahlbar vor dem Check-in.

Der Eigentümer nutzt die cedolare-secca-Regelung, daher fallen keine Registrierungssteuern an.

Hinweis: Nach Bestätigung der Buchung werden Sie direkt vom lokalen Partner von Spotahome kontaktiert, der die Immobilie verwaltet. Die Verwaltungsgebühr, Nebenkosten und Gemeinschaftskosten (sofern diese nicht bereits im auf Spotahome gezahlten Betrag enthalten sind) müssen innerhalb von 48 working hours nach Bestätigung der Anfrage an den Partner gezahlt werden. Die Kaution muss innerhalb von 7 working days nach Buchungsbestätigung gezahlt werden. Sie erhalten außerdem Anweisungen zum weiteren Vorgehen bei der Unterzeichnung des Mietvertrags.