Miete eine beliebte Immobilie in Palma de Mallorca
Nach Palma kommen zwei Sorten von Neuankömmlingen: Studierende, die für ein oder zwei Semester mit der Metro zum UIB-Campus fahren, und alle anderen — Saisonkräfte, Remote-Profis, Familien im Umbruch —, die entdeckt haben, dass Mallorcas Hauptstadt eine echte Stadt ist, sobald sich die Sommermassen verlaufen. Beide stoßen auf dieselbe Mauer: einen vom Tourismus verengten Mietmarkt, Vermieter, die lange Bindungen bevorzugen, und Besichtigungen, die voraussetzen, dass du schon auf der Insel wohnst. Spotahome räumt sie weg: möblierte Wohnungen, geprüfte Anzeigen und ein Vertrag, der online steht, bevor Flug oder Fähre ankommen.
Zwei Entscheidungen tragen hier fast das ganze Gewicht: welcher Wohnungstyp zu deinem Aufenthalt passt und wann du mit der Suche beginnst — denn in Palma schwingt der Kalender stärker als fast überall auf dem Festland. Die Zahlen unten fassen den Markt für Wohnungen und Zimmer zur Miete in Palma auf einer Seite zusammen.
Der Mietmarkt in Palma de Mallorca in Zahlen
Ein WG-Zimmer kostet in Palma durchschnittlich rund 750 € im Monat, ein Studio etwa 1.700 € und eine ganze Wohnung etwa 3.200 €, so die Juli-Durchschnitte 2026 der Spotahome-Anzeigen. Über alle Kategorien hinweg lag der Schnitt im Juli bei rund 1.900 €, nach einem turbulenten Frühjahr mit Spitze im April und Korrektur im Mai — das Inselangebot ist klein, wenige Anzeigen bewegen den Zeiger.
| Wohnungstyp | Durchschnittspreis (Juli 2026) | Anteil der Nachfrage |
|---|---|---|
| WG-Zimmer | 750 € | 73 % |
| Studios | 1.700 € | 8 % |
| Ganze Wohnungen | 3.200 € | 19 % |
Eine Zahl definiert diesen Markt: 73 % aller Suchenden in Palma wollen ein Zimmer. Der Sprung vom Teilen zum Alleinwohnen ist hier steiler als in den meisten spanischen Städten, also bündelt das günstigste Segment fast die gesamte Nachfrage — und ist am schnellsten vergriffen. Alle Spotahome-Unterkünfte sind möbliert, und jede Anzeige sagt klar, ob die Nebenkosten in der Miete stecken — in einer Stadt alter Häuser und sommerlicher Klimaanlagen schaust du da besser zweimal hin.
Das Mieterprofil ist lokaler und europäischer, als man es auf einer Urlaubsinsel erwarten würde: Spanier führen mit rund 29 %, gefolgt von Italienern (14 %), Deutschen (10 %) und Belgiern (9 %) — die meisten sind Studierende zwischen 25 und 40.
Quelle: Spotahome-eigene Datenbank zu den mehr als 120 registrierten Unterkünften in Palma. Stand: August 2026.
Die Viertel von Palma — je nach Plan
Casco Antiguo windet sich um die Kathedrale, ein Labyrinth honigfarbener Gassen, in dem umgebaute Stadthäuser kleine Wohnungen und Zimmer mit Deckenbalken verstecken. La Lonja bündelt die Bars und bleibt lange wach; alles andere liegt fünf Gehminuten entfernt. Du zahlst für die Postkarte — und sparst dir jeden Transport.
Santa Catalina ist das alte Fischerviertel und heute Palmas Food-Hauptstadt, mit dem Mercat de Santa Catalina im Herzen und niedrigen Häusern, frisch gestrichen von einer internationalen Community. Passt zu Berufstätigen, die Restaurants unten und den Paseo Marítimo zwei Straßen weiter wollen — zu klar gehobenen Preisen.
Pere Garau ist das arbeitende Palma in seiner echtesten Form: ein richtiger Markt, multikulturelle Läden und die günstigsten großen Wohnungen der Stadt. Es ist zum WG-Viertel schlechthin geworden, eine Viertelstunde zu Fuß vom Zentrum.
Portixol und El Molinar reihen sich an der östlichen Uferpromenade auf, wo alte Fischerhäuser und neuere Blocks direkt aufs Wasser schauen. Paare und etablierte Berufstätige reißen sich um die Gegend; morgens wird geschwommen oder an der Bucht entlang ins Zentrum geradelt.
Plaça d'Espanya und Bons Aires funktionieren für Studierende am besten: Die Metro M1 fährt von der Estació Intermodal direkt zum UIB-Campus, Busse schwärmen in die ganze Stadt aus, und die Straßen nördlich des Platzes halten vernünftig bepreiste Wohnungen mit allem in Reichweite.
Häufige Fragen zum Mieten in Palma de Mallorca
Was kostet Mieten in Palma?
Mieten in Palma kostete im Juli 2026 rund 750 € im Monat für ein WG-Zimmer, knapp 1.700 € für ein Studio und etwa 3.200 € für eine ganze Wohnung, laut den Spotahome-Anzeigen. Alleinwohnen kostet in jeder Form mindestens das Doppelte des Teilens — genau deshalb fangen fast alle mit einem Zimmer an. Willst du ein eigenes Zuhause ohne Komplettwohnungs-Budget, vergleich zuerst Wohnungen mit einem Schlafzimmer in Palma.
Wann solltest du eine Mietwohnung in Palma buchen?
Im November ist das Angebot an Mietwohnungen in Palma am größten, im Januar am leersten — dann bleibt praktisch nichts frei. Die Tourismuswirtschaft gibt den Takt vor: Die langen Wintervermietungen öffnen sich im Spätherbst, danach schließt der Markt nach Neujahr fast komplett. Fällt dein Umzug zwischen Dezember und Februar, buch zwei bis drei Monate im Voraus — der Insel gehen buchstäblich die Wohnungen aus.
Kannst du in Palma nur für ein paar Monate mieten?
Ja — die mittlere Frist ist bei Spotahome in Palma der Standard: Die meisten Verträge laufen 3 bis 11 Monate als spanischer Saisonmietvertrag (arrendamiento de temporada), der zum vereinbarten Datum endet, ohne die Verlängerungen des regulären Mietrechts. Das Minimum liegt meist bei einem Monat, länger geht oft. Jede Anzeige nennt ihre Grenzen, gebucht wird online — und deutlich günstiger als über eine Inselagentur.
Wie viel Kaution zahlst du in Palma?
Das spanische Mietrecht setzt die Standardkaution für eine Wohnung in Palma auf eine Monatsmiete fest (Ley de Arrendamientos Urbanos), die der Vermieter bei der Regionalbehörde hinterlegt; bei Saisonverträgen sind zwei üblich. Bei Spotahome-Unterkünften mit dem Label „Geschützte Kaution" erstattet dir Spotahome die Kaution direkt, falls der Vermieter sie nicht innerhalb von drei Monaten nach Auszug zurückzahlt und du den Vertrag eingehalten hast. Mehr als 20 Mietangebote in Palma verlangen gar keine Kaution — ein Suchfilter findet sie.
Reicht der Spotahome-Vertrag für die Anmeldung in Palma?
Der Spotahome-Vertrag ist ein vollwertiger Mietvertrag und genügt in den meisten Fällen für Behördengänge wie NIE oder TIE in Palma. Die Eintragung ins Melderegister (empadronamiento — Spaniens Pendant zur Anmeldung) ist ein eigenes Thema: Nicht jede Unterkunft erlaubt sie, der Hinweis steht nur in der Anzeigenbeschreibung, wenn es möglich ist, und einen Suchfilter gibt es nicht. Ist das empadronamiento für dich unverzichtbar — für Aufenthalt, Gesundheitskarte oder Schulplatz —, schreib dem Spotahome-Team vor der Buchung; es klärt das mit dem Vermieter.