Casa Lares - San Donato Florencia

[ITA] Casa Lares es un práctico y moderno trilocale recientemente reestructurado y posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicada en Firenze en la zona Novoli.

LA ZONA Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacia, cine e palestre, bar, ristoranti y pizzería.

LA CASA L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da Stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena Instalación, Smart TV y red Wi-Fi incluida en Canon Mensile. Todos los requisitos, recientemente revisados, son una norma de legge, como comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C. La casa es composta da: - due camere destinabili ciascuna sia ad uso doppio che singolo, entrambe rispettivamente arredate con due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. - ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico; - un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti; - due bagni dotati entrambi di comodi box doccia; - due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

Las fotos de las cámaras están disponibles en sus debidas versiones: con i letti singoli separati y con i letti uniti a formare un matrimoniale.

COSTI La importación del canone di locazione mensile ammonta a € 1.900,00 por l' intero appartamento, che può ospitare fino ad un massimo di 4 persone. Sono da ritenersi incluyen le spese condominiali e la Tari. Sono, invece, da ritenersi excluse le spese related alle utenze di luce, gas e acqua(estimación por € 80 ciascuna), da corrispondersi mensilmente. Además, es prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina. E', además, incluso el costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese. Alla stipula del contrato verrà previsto il pago di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al terminar el rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO E IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00 da corrispondersi una tantotum al check in.

DURACIÓN DEL CONTRATO: mínimo 1 mes, máximo 6 meses. Casa Lares es un práctico y moderno apartamento de tres habitaciones, recientemente reformado y situado en la primera planta con ascensor de un edificio en la zona de Novoli, en Florencia.

LA ZONA El barrio, enriquecido en la última década con la construcción del nuevo Polo di San Donato, con su frondoso parque junto a la nueva Universidad de Florencia y el centro comercial, cuenta con excelentes conexiones de transporte público (incluida la nueva parada T2 SAN DONATO-UNIVERSITà), así como con tiendas, supermercados, farmacias, cines, gimnasios, bares, restaurantes y pizzerías.

LA CASA El piso, bien distribuido y luminoso, se ofrece completamente amueblado y equipado con todas las comodidades, incluyendo: aire acondicionado en todas las habitaciones, lavadora, lavavajillas, aspiradora, plancha, horno eléctrico y microondas, dos cómodos baños con ducha, calefacción individual con caldera recién instalada, Smart TV y conexión wifi incluidas en la cuota mensual. Todas las instalaciones, recientemente renovadas, cumplen con la normativa vigente, como lo demuestra el certificado de habitabilidad emitido en octubre de 2023 y la certificación APE que asigna la clasificación de la propiedad a la Fascia C. La vivienda consta de: - Dos dormitorios, cada uno con opción a cama doble o individual, amueblados respectivamente con dos camas individuales (de 90 x 200 cm que se pueden unir para formar una cama doble), dos mesitas de noche, un cómodo escritorio de 140 cm que puede utilizarse como dos puestos de estudio, estanterías y un amplio armario con cajones y espejo de cuerpo entero.

• Un amplio salón-comedor con mesa redonda extensible y sofá cama doble, equipado con todos los electrodomésticos mencionados, además de un frigorífico y campana extractora nuevos, tostadora y hervidor eléctrico.

• Un pasillo que da acceso a los dormitorios, con un armario adicional para invitados.

• Dos baños, ambos con cómodas cabinas de ducha. - Dos balcones, uno con vista a la fachada interior y el otro con vista a Viale Forlanini.

Las fotos de las habitaciones están disponibles en dos versiones: con las camas individuales separadas y con las camas juntas formando una cama doble.

COSTOS El alquiler mensual asciende a 1900,00 € por todo el piso.

Los gastos de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles (Tari) están incluidos.

Los gastos de electricidad, gas y agua no están incluidos.

Además, se proporcionan sábanas, toallas, mantelería y ropa de cocina sin costo adicional.

También se incluye en el precio mensual la limpieza de las zonas comunes (baños, comedor, cocina, suelos), que se realizará dos veces al mes.

Al firmar el contrato, se abonará una fianza como garantía por posibles daños causados al piso, que se devolverá, previa verificación, al finalizar el contrato de alquiler.

GASTOS ADMINISTRATIVOS: Los gastos administrativos incluyen la contribución para cubrir los gastos de inscripción del contrato (IMPUESTO DE REGISTRO Y TIMBRE).

DURACIÓN DEL CONTRATO: mínimo 1 mes, máximo 6 meses.

Documentos requeridos: - Documento de identidad - Garantía financiera - Motivo de la transitoriedad - Código fiscal

Documenti richiesti: - Carta d'identità - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale

€ 50,00