Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Viale Luigi Merello, Cagliari.

CAGLIARI CENTRO – RESIDENZA PRIVATA DI PREGIO COM GARAGEM

Disponibile desde 1° luglio até 31 de outubro.

Na viale Merello, uma das vistas mais prestigiadas e elegantes da cidade, a 800 metros do centro histórico pedonale e da Piazza Yenne, elegante apartamento de 165 m², quarto e último piano com elevador e garagem privativa de 25 m².

O imóvel é a residência habitual do proprietário e é concedido no local exclusivamente durante sua residência temporária. Não se trata de uma casa de férias nem de uma estrutura rica, mas de uma verdadeira habitação privada, completamente arredada e corrigida, vista e mantida com particular cura.

La casa compreende ampio salone, estúdio, sala da pranzo comunicante com cozinha a isola, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia. Gli ambientes são luminosos, silenciosos e caracterizados por arredi di qualità, biblioteca, ópera de arte, parquet e vista aberta na cidade e no mar do Golfo de Cagliari.

Todos os internos foram projetados a partir de um arquiteto cotado, e apresentam soluções particularmente originais e funcionais, quali la modularità mediante scorrevoli a scomparsa di salone, sala da pranzo e cucina, e a rotazione della zona letto a 45° rispetto al resto della casa.

L’appartamento, dotato di impianto d’allarme e cassaforte, viene locato complete di arredi, biblioteca, suppellettili di pregio, dotazioni domestiche, due Smart TV, nello stato in cui si trova; o impianto di climatizzazione caldo / freddo é administrado por uma bomba idrônica de última geração. A água quente sanitária é produzida a partir de uma caldeira a gás eletrônica. La cucina è Alpes, gli elettrodomesci Miele.

Se você pesquisar apenas condutores de referência que apreciem o valor de uma casa autenticamente abitata e siano disponível para utilizá-la com esta atenção e cura com cui viene normalmente mantido.

Particularmente adaptado a profissionais, dirigentes, docentes universitários, médicos, gerente em transferência temporária ou família que deseja crescer em Cagliari por períodos medio-longos.

A propriedade privilegia um único condutor para o período interno

Cânones indicativos:

30 dias: € 3.400 60 dias: € 6.300 90 dias: € 8.800 120 dias € 11.600 (€ 2.900,00/mês)

As condições econômicas definitivas concordam com a função da duração do sono e das referências do condutor.

Mínimo de permanência: 30 dias – referência documentabili mais rica.

CENTRO DE CAGLIARI – RESIDÊNCIA PRIVADA DE LUXO COM GARAGEM

Disponível de 1 de julho a 31 de outubro

Localizada na Viale Merello, uma das avenidas arborizadas mais elegantes de Cagliari, a apenas 800 metros do centro histórico pedonal e da Piazza Yenne, esta refinada residência de 165 m² ocupa o quarto e último andar de um prédio com elevador e inclui uma garagem privativa de 25 m² – um diferencial particularmente valioso nesta região da cidade.

Esta é a residência principal do proprietário e está disponível exclusivamente durante sua ausência temporária. Não se trata de um apartamento de férias ou acomodação com serviços, mas sim de uma autêntica casa particular, totalmente mobiliada e equipada, cuidadosamente habitada e meticulosamente conservada.

O imóvel dispõe de uma espaçosa sala de estar, um escritório separado, uma sala de jantar integrada à cozinha com ilha, três quartos, três banheiros e uma lavanderia. Os interiores são luminosos, tranquilos e elegantemente decorados com mobiliário de qualidade, uma extensa biblioteca privada, obras de arte originais, piso de parquet de madeira nobre e vistas panorâmicas sobre a cidade e o Golfo de Cagliari.

O projeto interior foi concebido por um arquiteto de renome e inclui diversos elementos arquitetônicos distintos, como portas de correr embutidas que permitem configurar a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha como espaços separados ou integrados, e uma inovadora rotação de 45° da área de dormir em relação ao restante do apartamento.

A residência é oferecida exatamente como está atualmente habitada, completa com mobiliário, livros, objetos de decoração, eletrodomésticos e comodidades do dia a dia, incluindo duas Smart TVs. Os recursos de segurança incluem um sistema de alarme e um cofre. O aquecimento e o arrefecimento são assegurados por um moderno sistema de bomba de calor hidrónica, enquanto a água quente sanitária é fornecida por uma moderna caldeira a gás eletrónica. A cozinha é da marca Alpes, com eletrodomésticos Miele em toda a propriedade.

O proprietário procura inquilinos cuidadosamente selecionados e com boas referências, que apreciem o privilégio de viver numa residência privada genuína e que a tratem com o mesmo respeito e atenção com que é normalmente mantida. O imóvel é particularmente adequado para executivos, profissionais liberais, professores universitários, médicos, expatriados, gestores corporativos em missão temporária, diplomatas ou famílias que planeiam uma estadia prolongada em Cagliari.

Será dada preferência a um único inquilino (ou uma família) para todo o período de aluguer.

Valores indicativos de aluguer: 30 dias: € 3.400 60 dias: € 6.300 90 dias: € 8.800 120 dias: € 11.600 (€ 2.900,00/mês)

As condições finais de aluguer serão acordadas de acordo com a duração da estadia e as referências do inquilino.

Estadia mínima: 30 dias – são necessárias referências documentadas.

Documentos necessários: - Bilhete de Identidade - Garantia financeira - Razão da impermanência - Código Fiscal

Documentos mais ricos: - Carta de identidade - Garantia financeira - Motivo de transitoriedade - Código fiscal

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registo do contrato, gestão organizativa da pré-notação, assistência e suporte. Da pagare entrar no check-in.

[POR] - 300€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação de reservas, assistência e suporte. A ser pago antes do check-in.

O proprietário se avvale della cedolare secca, dunque non ci son imposte di registro.

Nota. Após a confirmação da reserva, será contactado diretamente pelo parceiro local da Spotahome que gere a propriedade. Eles solicitarão o pagamento do depósito de segurança e das contas de serviços públicos do primeiro mês (caso não estejam incluídas no aluguel pago pelo Spotahome). Você também receberá instruções sobre como proceder com a assinatura do contrato.