Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Viale Luigi Merello, Cagliari.

CENTRO DE CAGLIARI – RESIDÊNCIA PRIVADA DE LUXO COM GARAGEM

Disponível de 1 de julho a 31 de outubro.

Na Viale Merello, uma das avenidas arborizadas mais prestigiadas e elegantes da cidade, a 800 metros do coração do centro histórico pedonal e da Piazza Yenne, elegante apartamento de 165 m², no quarto e último piso, com elevador e garagem privada de 25 m².

O imóvel é a residência habitual do proprietário e é arrendado exclusivamente durante a sua ausência temporária. Não se trata de uma casa de férias nem de um alojamento turístico, mas de uma verdadeira habitação privada, totalmente mobilada e equipada, habitada e mantida com especial cuidado.

A casa inclui uma ampla sala de estar, um escritório, uma sala de jantar comunicante com uma cozinha com ilha, três quartos, três casas de banho e uma lavandaria. As divisões são luminosas, silenciosas e caracterizadas por mobiliário de qualidade, estantes, obras de arte, pavimento em parquet e vistas desafogadas sobre a cidade e o mar do Golfo de Cagliari.

Os interiores foram concebidos por um arquiteto de renome e apresentam soluções particularmente originais e funcionais, como a possibilidade de modular a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha através de portas de correr embutidas, e a rotação da zona dos quartos a 45° em relação ao resto da casa.

O apartamento, equipado com sistema de alarme e cofre, é arrendado totalmente mobilado e equipado, incluindo biblioteca, objetos decorativos de qualidade, equipamentos domésticos e duas Smart TV, no estado em que se encontra; o sistema de climatização quente/frio é controlado por uma bomba hidráulica de última geração. A água quente sanitária é produzida por uma caldeira eletrónica a gás. A cozinha é da Alpes e os eletrodomésticos são da Miele.

Procuram-se exclusivamente arrendatários com boas referências, que apreciem o valor de uma casa genuinamente habitada e estejam dispostos a utilizá-la com o mesmo cuidado e atenção com que é normalmente mantida.

Particularmente adequada para profissionais, quadros superiores, docentes universitários, médicos, gestores em deslocação temporária ou famílias que pretendam ficar em Cagliari por períodos de média a longa duração.

O proprietário dá preferência a um único arrendatário para todo o período.

Valores indicativos de renda:

30 dias: € 3.400 60 dias: € 6.300 90 dias: € 8.800 120 dias € 11.600 (€ 2.900,00/mês)

As condições económicas definitivas serão acordadas em função da duração da estadia e das referências do arrendatário.

Estadia mínima: 30 dias – são necessárias referências comprováveis.

CENTRO DE CAGLIARI – RESIDÊNCIA PRIVADA DE LUXO COM GARAGEM

Disponível de 1 de julho a 31 de outubro

Situada na Viale Merello, uma das avenidas arborizadas mais elegantes de Cagliari, a apenas 800 metros do centro histórico pedonal e da Piazza Yenne, esta refinada residência de 165 m² (1,776 sq ft) ocupa o quarto e último piso de um edifício com elevador e inclui uma garagem privada de 25 m² – uma mais-valia particularmente valiosa nesta zona da cidade.

Esta é a residência principal do proprietário e está disponível exclusivamente durante a sua ausência temporária. Não é um apartamento de férias nem um alojamento com serviços, mas uma autêntica casa privada, totalmente mobilada e equipada, habitada com cuidado e meticulosamente mantida.

O imóvel dispõe de uma ampla sala de estar, um escritório separado, uma sala de jantar ligada a uma cozinha com ilha, três quartos, três casas de banho e uma lavandaria. Os interiores são luminosos, silenciosos e elegantemente mobilados, com mobiliário de qualidade, uma extensa biblioteca privada, obras de arte originais, pavimento em parquet de madeira e vistas desafogadas sobre a cidade e o Golfo de Cagliari.

A disposição interior foi concebida por um arquiteto de renome e inclui várias características arquitetónicas distintas, como portas de correr embutidas que permitem configurar a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha como espaços separados ou em plano aberto, e uma inovadora rotação de 45° da zona dos quartos em relação ao resto do apartamento.

A residência é arrendada exatamente tal como é habitualmente habitada, com mobiliário, livros, objetos decorativos, equipamentos domésticos e comodidades do dia a dia, incluindo duas Smart TV. As medidas de segurança incluem um sistema de alarme e um cofre. O aquecimento e o arrefecimento são assegurados por um sistema de bomba de calor hidráulica de última geração, enquanto a água quente sanitária é fornecida por uma moderna caldeira eletrónica a gás. A cozinha é da Alpes e os eletrodomésticos são da Miele.

O proprietário procura arrendatários criteriosamente selecionados e com boas referências, que apreciem o privilégio de viver numa verdadeira residência privada e que cuidem dela com o mesmo respeito e atenção com que é normalmente mantida.

O imóvel é particularmente adequado para quadros superiores, profissionais, docentes universitários, médicos, expatriados, gestores em deslocação profissional temporária, diplomatas ou famílias que planeiem uma estadia prolongada em Cagliari. Será dada preferência a um único arrendatário (ou a uma família) para todo o período de arrendamento.

Valores indicativos de renda: 30 dias: € 3.400 60 dias: € 6.300 90 dias: € 8.800 120 dias € 11.600 (€ 2.900,00/mês)

As condições definitivas do arrendamento serão acordadas em função da duração da estadia e das referências do arrendatário. Estadia mínima: 30 dias – são necessárias referências comprováveis.

Documentos necessários: - Cartão de cidadão - Garantia financeira - Motivo da estadia temporária - Número de identificação fiscal

Documentos necessários: - Cartão de cidadão - Garantias financeiras - Motivo da estadia temporária - Número de identificação fiscal

[ITA] - 300€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão organizativa da reserva, assistência e apoio. A pagar até ao check-in.

[ENG] - 300€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação da reserva, assistência e apoio. A pagar antes do check-in.

NB. Após a confirmação da reserva, será contactado diretamente pelo parceiro local da Spotahome responsável pela gestão do imóvel. A taxa administrativa, as despesas de serviços públicos e as despesas de condomínio (caso não estejam incluídas no valor já pago na Spotahome) devem ser pagas ao parceiro no prazo de 48 horas úteis a contar da confirmação do pedido. A caução deve ser paga no prazo de 7 dias úteis após a confirmação da reserva. Também receberá instruções sobre como proceder à assinatura do contrato.