Apartamento na Via Tazio Nuvolari, Roma de 40 m² com 1 quarto

ITA

COMPOSIÇÃO IMÓVEL

Piccolo sótão al 3° piano, com due grandi terrazzi Via Tazio Nuvolari, 20 (Ardeatino - I Granai - Roma 70) Affittasi do 1° luglio em um bairro residencial tranquilo, em um condomínio immerso nel verde, grazioso apartamento bilocale de 40 m2, luminoso e completamente arredado, con due ampie terrazze privado. Ao 3° piano com subida, appena reestruturado por intero e mai abitato, é composto de entrada em salottino, cozinha com vista completamente attrezzata con tavolo/scrivania apribile e 4 sedie, antibagno, bagno finestrato con box doccia e camera con letto matrimoniale 140x200, armadio e cassettiera. Dotato di condicionadores e bomba de calor, lavatório, Smart TV. Eventual posto de moto coberto em garagem. Um terraço de 50 m2 com pérgula, espaço espaçoso para lavatório, cozinha esterna e churrasqueira e área ampla de relaxamento/pranzo arredata com móveis elegantes da esterno. L'altra terraço de 40 m2. Atestado de prestação energética classe A3. L'appartamento é dotado de todos os acessórios, fogão, piccoli elettrodomestici. Si affitta a lavoratori referenziati; contrato transitório por 1 - 12 meses (estendível até 18 mesi). Non sono ammessi animali domestici, e si preferiscono i non fumatori. Na zona si trovano il Centro Commerciale I Granai e il mercato rionale a pochi minuti a piedi. A breve distância da casa devido supermercati alimentari, bar-tabacchi, pasticceria, ristoranti e pizzaria, farmacia, edicola, parrucchieri, estetiste, palestra e vari altri negozi e serviço. O quartiere é servido nos seguintes ônibus: 767 por metrô B Eur Fermi (16 min) 766 por metrô B San Paolo (20 min) e estação Trastevere 764 por metrô B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). Preço por período de 6 a 12 meses: Euro 1.100,00 + Euro 200,00 por despesas gerais () + consumindo eletricidade () Preço por período de 3 a 6 meses: Euro 1.250,00 + Euro 200,00 por despesas gerais (*) + consumo elétricos () Preço por período de 1–3 meses: Euro 1.400,00 + Euro 200,00 por despesas gerais () + consumo elétricos (**)

(*) Condomínio - giardini - raccolta diferenciada rifiuti - acqua - WiFi

(**) A energia elétrica será paga com base no consumo: é presente um impianto di pannelli fotovoltaicos que fornecem uma parte da energia elétrica.

É necessário um depósito caucional pari a 1 ou 2 mensilità (de acordo com a duração do contrato) e um depósito para consumo de energia elétrica pari a mezza mensilità; ambos os depósitos cauzionali sono rimborsati al termine della locazione previa verifica delle condizioni dell’immobile e dei consumindo eletricidade.

POR

Pequena cobertura no 3º andar, com 2 grandes terraços Endereço: Via Tazio Nuvolari, 20 (área: Ardeatino - I Granai - Roma 70) Disponível para arrendamento a partir de 1 de julho, num ambiente residencial tranquilo e rodeado de muito verde: totalmente Apartamento reformado e mobiliado de um quarto (40 m2) com 2 terraços privativos. Extremamente luminoso, novinho em folha e nunca alugado, está localizado no 3º andar com elevador e consiste em entrada para uma sala de estar com cozinha totalmente equipada, mesa/escrivaninha conversível para 4 pessoas, banheiro completo com chuveiro e janela, quarto com cama de casal (140 x 200 cm), armário e cômoda. O apartamento está equipado com ar condicionado/bomba de calor, Smart TV, máquina de lavar roupa, uma minicozinha externa extra com churrasqueira e uma espaçosa e elegantemente mobiliada sala de estar no primeiro terraço (50 metros quadrados), enquanto o segundo terraço tem 40 metros quadrados. Certificação de Desempenho Energético: Classe A3.

A unidade para alugar está equipada com todos os eletrodomésticos, utensílios de cozinha, panelas, frigideiras, talheres e pratos. Há vaga de estacionamento gratuita para 1 moto ou scooter na garagem.

O contrato de aluguel será temporário, com duração de 6 a 12 meses e renovável conforme necessidade (máximo de 18 meses no total), adequado para profissionais. Não são permitidos animais de estimação e dá-se preferência a não fumadores. Na zona: centro comercial “I Granai”, mercado local com produtos frescos e mercearias (ambos a poucos minutos a pé), bem como 2 supermercados, um café e tabacaria, uma pastelaria, vários restaurantes e pizzarias, uma farmácia, uma banca de jornais, um cabeleireiro/barbearia, um salão de beleza, um ginásio e muito mais.

Linhas de autocarro de e para a zona: 767 para o metro B “Eur Fermi” (16 min) 766 para o metro B “San Paolo” (20 min) e estação de comboio Roma Trastevere 764 para o metro B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min).

O valor do aluguer mensal depende da duração da estadia, conforme segue. 6-12 meses: EUR 1.100/mês 3-6 meses: EUR 1.250/mês 1-3 meses: EUR 1.400/mês As despesas mensais a serem pagas além do aluguel são equivalentes a um valor fixo de EUR 200 e incluem condomínio e manutenção dos jardins comuns, coleta de lixo, consumo de água e Wi-Fi.

A eletricidade será paga separadamente de acordo com o consumo, mas painéis solares de alto desempenho foram instalados para maior eficiência.

É necessário um depósito de segurança, equivalente a 1 ou 2 meses de aluguel, dependendo da duração da estadia, mais meio mês de depósito para as contas de eletricidade; todos os depósitos totalmente reembolsáveis no final do aluguel período, após inspeção bem sucedida da unidade e pagamento integral das contas

Documentos necessários: - Bilhete de Identidade - Garantia financeira - Razão da impermanência - Código Fiscal

Documentos mais ricos: - Carta de identidade - Garantia financeira - Motivo de transitoriedade - Código fiscal

Anotações de 1 a 30 dias: - 34€

Prenotações >30 dias: - Em caso de cedolare secca o custo é de cerca de 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - No caso de presença de uma garantia, está previsto um custo equivalente a 0,50% da importação garantida, com um mínimo de € 200,00. Este custo é aplicado sempre, independentemente da escolha da opção inicial e será sudiviso entre localizador e condutor

Anotações de 1 a 30 dias: - Não é possível cancelar o contrato antecipadamente ao risco da concordata de dados

Prenotações >30 dias: - Se o contrato for obrigatório, o risco antecipado de todos os dados concorda com o custo e é igual a 100€