Apartamento na Via Sannio, Roma, com 110 m² e 2 quartos

APARTAMENTO HISTÓRICO EXECUTIVO (110 m²) – PALÁCIO DE AUTOR & TERRAÇOS EXECUTIVOS COM VISTA PARA A BASÍLICA Prestígio, História e Elevada Representatividade no Coração de Roma

Este requintado apartamento de 110 m², situado no quarto andar com elevador, oferece a rara oportunidade de residir num verdadeiro ícone da arquitetura romana dos anos 20: o antigo edifício da Telefonica Tirrena, na Via Sannio. Construído entre 1925 e 1928, segundo o projeto do célebre arquiteto Vittorio Ballio Morpurgo (um nome ilustre do século XX italiano, conhecido pelo Palazzo della Farnesina e pela estrutura histórica da Ara Pacis), o edifício é uma obra-prima do estilo Barocchetto Romano. A experiência exclusiva começa logo no átrio monumental, caracterizado pelos pavimentos originais em mármore raiado, portas históricas em madeira maciça de nogueira e castanheiro e um fascinante elevador de época em ferro forjado.

Os Terraços Panorâmicos e a Vista Monumental A verdadeira joia desta residência de elevada representatividade é o espaço exterior: a partir da sala principal, acede diretamente a dois amplos terraços privados. Daqui, poderá desfrutar de uma vista deslumbrante e de uma localização privilegiada com vista para a majestosa Basílica de São João de Latrão e para as históricas Muralhas Aurelianas. Um cenário único e marcante, perfeito para relaxar ou receber convidados num ambiente de absoluto prestígio.

Espaços Interiores e Disposição de Prestígio O apartamento, extraordinariamente luminoso e silencioso graças à sua harmoniosa configuração espacial, é composto por: Sala de Elevada Representatividade: Ampla, elegante e diretamente ligada aos dois terraços panorâmicos. Primeiro Quarto Principal: Quarto de casal espaçoso, com mobiliário de design e máxima privacidade. Segundo Quarto Executivo: Uma divisão versátil equipada com um sofá-cama de casal premium e um pufe convertível em cama individual (ideal para hóspedes ou como escritório). Cozinha: Muito bem equipada, com máquina de lavar loiça. Casas de banho: Duas casas de banho, incluindo uma casa de banho de serviço adicional, prática e funcional.

Um Apartamento Totalmente Equipado O apartamento está equipado até ao último detalhe e pronto a habitar: cozinha muito bem equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, ar condicionado, Smart TV, internet de fibra ótica e um prático espaço de estudo para trabalhar a partir de casa.

Localização Estratégica e Fórmula All-Inclusive Situado numa localização invejável, o imóvel fica a apenas dois minutos a pé da estação de metro, garantindo uma ligação muito rápida ao centro histórico, aos bairros financeiros e aos ministérios. O imóvel é disponibilizado com uma fórmula ALL-INCLUSIVE, sem necessidade de mudança de titularidade dos serviços: a renda mensal cobre integralmente as despesas de consumo (eletricidade e gás), o aquecimento, a ligação Wi-Fi com fibra ótica premium de alta velocidade (ideal para teletrabalho e videoconferências profissionais) e todas as despesas acessórias. Contrato de arrendamento temporário devidamente registado ou fórmula de alojamento empresarial (Uso Foresteria).

SERVIÇOS EXECUTIVOS A PEDIDO: Para responder às necessidades de gestores e funcionários internacionais, para além da fórmula All-Inclusive padrão, é possível solicitar serviços complementares personalizados, incluindo limpeza periódica/semanal e mudança de roupa de cama premium. Os preços e os detalhes serão adaptados às suas necessidades durante a negociação.

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APARTAMENTO HISTÓRICO EXECUTIVO (110 m²) – ARQUITETURA DE AUTOR & TERRAÇOS PANORÂMICOS COM VISTA PARA A BASÍLICA Prestígio, Património e Alojamento Empresarial de Elevado Perfil em Roma

Este requintado apartamento de 110 m², situado no quarto andar com elevador, oferece a oportunidade exclusiva de viver num verdadeiro ícone da arquitetura romana dos anos 20: o antigo edifício da Telefonica Tirrena, na Via Sannio. Projetado entre 1925 e 1928 pelo lendário arquiteto Vittorio Ballio Morpurgo (um dos nomes mais destacados do design italiano do século XX, mundialmente conhecido pelo Palazzo della Farnesina e pelo pavilhão da Ara Pacis), o edifício é uma obra-prima do estilo Barocchetto Romano. A experiência de alta qualidade começa no átrio monumental, com pavimentos originais em mármore raiado, portas históricas em madeira maciça de nogueira e um deslumbrante elevador de época em ferro forjado.

Os Terraços Panorâmicos e as Vistas Monumentais A joia desta propriedade executiva é o seu excecional espaço exterior: a sala principal dá diretamente para dois terraços panorâmicos privados. Deste ponto de observação exclusivo, poderá admirar uma vista deslumbrante sobre a majestosa Basílica de São João de Latrão e as antigas Muralhas Aurelianas. Um cenário único e impressionante, perfeito para refeições de negócios, para receber convidados ou para relaxar com total privacidade.

Disposição Interior Premium O apartamento é excecionalmente luminoso e arejado, com uma planta cuidadosamente otimizada: Sala de Estar Executiva: Ampla, elegante e diretamente ligada aos dois terraços panorâmicos. Quarto Principal: Um quarto de casal espaçoso, com acabamentos premium e o máximo conforto. Segundo Quarto Versátil: Equipado com um sofá-cama de casal de alta qualidade e um pufe-cama individual adicional — perfeito para hóspedes ou como escritório privado. Cozinha: Totalmente equipada, incluindo máquina de lavar loiça. Casas de banho: Duas casas de banho, incluindo uma conveniente casa de banho de serviço adicional.

Totalmente Equipado e Pronto a Habitar O apartamento está equipado até ao último detalhe e pronto a habitar: cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, ar condicionado, Smart TV, internet de fibra ótica de alta velocidade e um espaço de estudo dedicado para trabalhar a partir de casa.

Localização Estratégica e Fórmula All-Inclusive Pronta a Usar Com ligações excelentes à rede empresarial da cidade, o edifício fica a apenas dois minutos a pé da estação de metro, permitindo deslocações fáceis ao centro histórico de Roma, aos bairros financeiros e aos ministérios. Disponibilizado como solução ALL-INCLUSIVE totalmente gerida: a renda mensal cobre integralmente todas as despesas de consumo (eletricidade e gás), o aquecimento, Wi-Fi de fibra ótica premium de alta velocidade (ideal para teletrabalho executivo) e as despesas de condomínio. Disponível exclusivamente para contratos de arrendamento temporário registados ou contratos de utilização empresarial (Uso Foresteria).

SERVIÇOS EXECUTIVOS A PEDIDO: Para responder plenamente às necessidades de gestores e diplomatas internacionais, é possível organizar serviços complementares personalizados, como limpeza profissional regular/semanal e mudança de roupa de cama premium, mediante pedido. Os preços e os detalhes serão apresentados durante o processo de arrendamento.

Documentos necessários: - Garantia financeira - Motivo da estadia temporária - Código fiscal - Cartão de identidade

Documentos necessários: - Garantias financeiras - Motivo da estadia temporária - Código fiscal - Cartão de identidade

[ITA] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão organizacional da reserva, assistência e apoio. A pagar até ao check-in.

[ENG] - 500€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação da reserva, assistência e apoio. A pagar antes do check-in.

O proprietário optou pelo regime fiscal cedolare secca, pelo que não há impostos de registo.

Reservas de 1-30 dias: - Não é possível rescindir o contrato antes da data acordada

Reservas >30 dias: - Se o contrato for rescindido antes da data acordada, o custo é de 100€

NB. Após a confirmação da reserva, será contactado diretamente pelo parceiro local da Spotahome responsável pela gestão do imóvel. A taxa administrativa, as despesas de consumo e as despesas de condomínio (caso não estejam incluídas no valor já pago na Spotahome) devem ser pagas ao parceiro no prazo de 48 horas úteis após a confirmação do pedido. A caução deve ser paga no prazo de 7 dias úteis após a confirmação da reserva. Receberá também instruções sobre como proceder à assinatura do contrato.