Encontre os melhores apartamentos para alugar em Atenas
Arrendar um apartamento inteiro em Atenas é a escolha de quem chega com planos a sério de ficar: casais que estreiam um capítulo mediterrânico, famílias que seguem uma transferência, teletrabalhadores que querem escritório com varanda. O mercado tradicional grego joga com outras regras — contratos de três anos e casas por mobilar —, por isso a Spotahome substitui-o por apartamentos mobilados e verificados, reservados online, contrato de meses incluído, antes de aterrares.
Nos apartamentos para arrendar em Atenas há neste momento uma notícia a aproveitar: julho trouxe a maior correção de preços do ano. As duas perguntas que organizam a procura: quantos quartos, e a que distância do metro — em Atenas, o metro é tudo.
Os preços dos apartamentos em Atenas
Um apartamento inteiro custa em Atenas à volta de 1.110 € por mês em média, segundo os números de julho de 2026 dos anúncios da Spotahome — depois de uma correção próxima dos 11% em julho, que devolveu os preços aos níveis da primavera após o pico de junho. Os apartamentos atraem cerca de 28% da procura, na repartição mais equilibrada entre tipologias das nossas cidades.
| Tamanho do apartamento | % do inventário da Spotahome em Atenas |
|---|---|
| Apartamentos de um quarto | 40% |
| Apartamentos de dois quartos | 46% |
| Três quartos ou mais | 14% |
O dois-quartos manda no inventário (46%), e a dois a conta ateniense é das mais simpáticas da Europa: cerca de 555 € por cabeça, bem abaixo de um estúdio para um. O grande aviso local vai nas despesas: só 31% dos apartamentos publicados as incluem no preço — os restantes somam à parte contas e koinochrista, com o aquecimento central a gasóleo de muitos prédios como rubrica estrela do inverno. Cada ficha detalha-o, e todos os apartamentos se entregam mobilados — nada trivial num mercado onde o habitual é arrendar vazio. Se o orçamento não chegar, os estúdios em Atenas mantêm a independência por cerca de menos 380 €.
O calendário tem a sua excentricidade ateniense: novembro é o mês com mais apartamentos disponíveis do ano — todo o outono corre folgado — e janeiro o deserto. Mudança de inverno, contrato de outono.
Fonte: base de dados própria da Spotahome sobre as suas propriedades registadas em Atenas. Atualizado: agosto de 2026.
Onde arrendar um apartamento inteiro em Atenas
Kolonaki é a morada de sempre: apartamentos senhoriais entre Syntagma e o Licabeto, embaixadas e as melhores boutiques da cidade. Quem quer o centro elegante paga aqui, e vai a todo o lado a pé.
Ilisia, à volta do Megaro Mousikis e da zona dos hospitais, combina apartamentos amplos dos anos setenta com embaixadas e a linha 3 do metro. Prático, tranquilo e a dez minutos do centro.
Palaio Faliro desce até ao mar: prédios familiares junto ao passeio costeiro, o elétrico à porta e a Riviera ateniense a começar na esquina. A opção de quem quer criar filhos — ou teletrabalhar — com brisa marítima.
Ambelokipi é a eficácia feita bairro: duas linhas de metro, a Torre de Atenas como vizinha e apartamentos de dois e três quartos a preços ainda razoáveis para a localização. Favorito de casais que trabalham.
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Atenas
Quanto custa arrendar um apartamento em Atenas?
Conta com à volta de 1.110 € por mês por um apartamento inteiro em Atenas, a média de julho de 2026 dos anúncios da Spotahome — com julho a deixar a maior correção do ano, próxima dos 11%, depois do pico de junho. O bairro e a distância ao metro abrem o leque: Kolonaki e a Riviera ultrapassam-na de longe, Kypseli e o oeste baixam-na. A dois, a conta por pessoa desce abaixo do que custa um estúdio.
Os apartamentos em Atenas arrendam-se mobilados?
Todos os apartamentos da Spotahome em Atenas se entregam mobilados — camas, roupeiros, sofá e cozinha equipada —, um atalho enorme num mercado onde o arrendamento tradicional se entrega vazio e a três anos. O detalhe varia por anúncio: procura na lista de equipamentos o ar condicionado — imprescindível no verão ateniense —, a máquina de lavar roupa e uma zona de trabalho se o teu emprego viajar contigo.
Posso arrendar um apartamento em Atenas por três ou seis meses?
O médio prazo é o formato padrão dos apartamentos de Atenas na Spotahome: a maioria dos contratos vai de 3 a 11 meses, o mínimo costuma ser um mês e prolongar negoceia-se muitas vezes — uma flexibilidade que o contrato grego tradicional, assinado a três anos, não oferece. Cada anúncio publica os seus limites: filtrar pelas tuas datas exatas mostra só opções realistas.
Que documentos preciso para arrendar um apartamento em Atenas?
Para reservar um apartamento em Atenas com a Spotahome precisas de te identificar — passaporte ou documento europeu — e de um método de pagamento; a reserva completa-se online, sem estares na Grécia. Alguns senhorios pedem ainda comprovativo de rendimentos ou de matrícula, gerido pela plataforma antes da entrada. Para trâmites posteriores como contratar os serviços vão pedir-te o AFM, o número fiscal grego — obtém-se na repartição de finanças e convém tratá-lo cedo.
Os apartamentos em Atenas incluem as despesas e os koinochrista?
Em Atenas o normal é que não: só 31% dos apartamentos publicados na Spotahome incluem as despesas no preço anunciado — a proporção mais baixa das nossas cidades. Os restantes somam à parte as contas e os koinochrista do prédio, que em edifícios com aquecimento central a gasóleo podem ser uma rubrica séria no inverno. Cada ficha detalha exatamente o que a renda cobre: trata essa linha como parte do preço ao comparar.