Encontre as melhores casas para alugar em Palma de Maiorca
A Palma chegam dois tipos de recém-chegados: estudantes que vão apanhar o metro até ao campus da UIB durante um semestre ou dois, e todos os outros — trabalhadores sazonais, profissionais à distância, famílias em transição — que descobriram que a capital de Maiorca é uma cidade a sério quando a multidão do verão se dispersa. Ambos batem no mesmo muro: um mercado de arrendamento pressionado pelo turismo, senhorios que preferem compromissos longos e visitas que assumem que já vives na ilha. A Spotahome tira-o do caminho: casas mobiladas, anúncios verificados e contrato assinado online antes de o voo aterrar ou o ferry atracar.
Duas decisões carregam quase todo o peso: que tipologia se ajusta à tua estadia e quando começas a procurar — porque em Palma o calendário oscila mais do que em quase qualquer cidade do continente. Os números abaixo resumem o mercado do arrendamento em Palma numa única página.
O mercado de arrendamento em Palma de Maiorca em números
Um quarto num apartamento partilhado custa em Palma cerca de 750 € por mês em média, um estúdio cerca de 1.700 € e um apartamento inteiro cerca de 3.200 €, segundo as médias de julho de 2026 dos anúncios da Spotahome. Somando todas as tipologias, a média rondou os 1.900 € em julho, depois de uma primavera agitada com pico em abril e correção em maio — a oferta insular é pequena e poucos anúncios movem o ponteiro.
| Tipologia | Preço médio (julho 2026) | Quota da procura |
|---|---|---|
| Quartos em apartamentos partilhados | 750 € | 73% |
| Estúdios | 1.700 € | 8% |
| Apartamentos inteiros | 3.200 € | 19% |
Um número define este mercado: 73% de quem procura casa em Palma quer um quarto. O salto de partilhar para viver sozinho é mais íngreme aqui do que na maioria das cidades espanholas, pelo que o segmento mais barato concentra quase toda a procura — e é o que desaparece primeiro. Todas as casas da Spotahome são mobiladas, e cada anúncio deixa claro se as despesas fazem parte da renda, algo que convém verificar duas vezes numa cidade de prédios antigos e ar condicionado de verão.
O perfil dos inquilinos é mais local e mais europeu do que se esperaria numa ilha de férias: os espanhóis lideram com cerca de 29%, seguidos de italianos (14%), alemães (10%) e belgas (9%), e a maioria são estudantes entre os 25 e os 40 anos.
Fonte: base de dados própria da Spotahome sobre as suas mais de 120 propriedades registadas em Palma. Atualização: agosto 2026.
Os bairros de Palma, conforme o teu plano
Casco Antiguo enrola-se à volta da catedral num labirinto de ruelas cor de mel, onde os casarões reconvertidos escondem casas pequenas e quartos com vigas à vista. La Lonja concentra os bares e deita-se tarde; tudo o resto fica a cinco minutos a pé. Pagas o postal, mas poupas o transporte por inteiro.
Santa Catalina é o antigo bairro dos pescadores tornado capital gastronómica de Palma, com o Mercat de Santa Catalina ao centro e casas baixas repintadas por uma comunidade internacional. Serve profissionais que querem restaurantes lá em baixo e o Paseo Marítimo a duas ruas — a preços claramente premium.
Pere Garau é a Palma que trabalha na sua versão mais verdadeira: um mercado a sério, comércio multicultural e os apartamentos grandes mais acessíveis da cidade. Tornou-se por defeito o bairro das casas partilhadas, a um quarto de hora a pé do centro.
Portixol e El Molinar acompanham o passeio marítimo a leste do porto, onde antigas casas de pescadores e prédios recentes olham diretamente para a água. Casais e profissionais estabelecidos disputam a zona; de manhã nada-se ou pedala-se até ao centro a contornar a baía.
Plaça d'Espanya e Bons Aires funcionam às mil maravilhas para estudantes: o metro M1 sai da Estació Intermodal direto ao campus da UIB, os autocarros espalham-se pela cidade inteira e as ruas a norte da praça guardam apartamentos de preço razoável com tudo à mão.
Perguntas frequentes sobre o arrendamento em Palma de Maiorca
Quanto custa arrendar em Palma?
Arrendar em Palma custava em julho de 2026 cerca de 750 € por mês no caso de um quarto em apartamento partilhado, perto de 1.700 € num estúdio e à volta de 3.200 € num apartamento inteiro, segundo os anúncios da Spotahome. Viver sozinho, em qualquer formato, custa pelo menos o dobro de partilhar — e é por isso que quase toda a gente começa por um quarto. Se queres casa própria sem orçamento de apartamento completo, compara primeiro os apartamentos de um quarto em Palma.
Quando convém reservar um arrendamento em Palma?
Novembro é o mês com mais arrendamentos disponíveis em Palma e janeiro o mais vazio de todos, quando praticamente nada fica livre. O ciclo é ditado pela economia turística: os arrendamentos longos de inverno abrem no final do outono e o mercado fecha quase por completo passado o ano novo. Se a tua mudança cai entre dezembro e fevereiro, reserva com dois a três meses de antecedência — a ilha, literalmente, fica sem casas.
Posso arrendar em Palma só por alguns meses?
Sim: o médio prazo é o padrão da Spotahome em Palma. A maioria dos contratos vai de 3 a 11 meses ao abrigo do arrendamento sazonal espanhol (arrendamiento de temporada), que termina na data acordada sem as renovações do arrendamento clássico; o mínimo costuma ser um mês e prolongar é muitas vezes possível. Cada anúncio fixa os seus limites, tudo se reserva online e custa muito menos do que uma agência da ilha.
Quanto se paga de caução num arrendamento em Palma?
A lei espanhola fixa numa mensalidade a caução padrão de um arrendamento habitacional em Palma (Ley de Arrendamientos Urbanos), que o senhorio deposita junto do organismo regional; nos contratos sazonais é comum pedirem duas. Nas casas da Spotahome com a etiqueta "Depósito protegido", se o senhorio não devolver a caução nos três meses seguintes à tua saída e tiveres cumprido o contrato, a Spotahome reembolsa-ta diretamente. Mais de 20 arrendamentos em Palma não pedem caução nenhuma — um filtro de pesquisa encontra-os.
O contrato da Spotahome serve para o empadronamiento em Palma?
O contrato da Spotahome é um arrendamento legal e, na maioria dos casos, serve para trâmites como o NIE ou a TIE em Palma. O registo na junta municipal (empadronamiento) é assunto à parte: nem todas as propriedades o permitem, a informação só aparece na descrição do anúncio quando é possível e não existe filtro de pesquisa para isso. Se o empadronamiento for indispensável — para residência, saúde ou vaga escolar —, escreve à equipa da Spotahome antes de reservar: eles confirmam com o senhorio.