282 quartos em Viena para alugar - Arrendamento para estudantes y profissionais online

Em Viena, o quarto partilhado — a clássica WG — vem com um facto que convém saber antes de tudo o resto: esgota mais cedo do que qualquer outro segmento. A cidade absorve todos os outonos milhares de estudantes com as residências já cheias, e os quartos acessíveis desaparecem meses antes do início do semestre. Os da Spotahome vêm mobilados, com anúncios verificados e reserva online a partir do teu país; se algo não corresponder à chegada, reportas nas primeiras 24 horas e a equipa resolve contigo.

Nos quartos para alugar em Viena mandam duas coisas: o distrito — universidade, mercado ou Danúbio — e sobretudo a antecedência, porque chegar tarde aqui não significa pagar mais. Significa não encontrar.

O que custa um quarto em Viena

Um quarto num apartamento partilhado de Viena ronda os 650 € por mês em média, segundo os dados de julho de 2026 dos anúncios da Spotahome — a subir devagar mas com regularidade desde maio, na ordem dos 2% ao mês, enquanto o resto do mercado ficava plano. Face a viver sozinho, a distância lê-se assim:

O calendário vienense dos quartos gira ao contrário do resto da cidade: em outubro não sobra praticamente nada — o stock de outono reserva-se com meses de antecedência — e a verdadeira janela abre em fevereiro, com a rotação do semestre de verão. Na prática: para entrar no outono, reserva em pleno verão; para fevereiro, assina antes das festas.

Quanto às pessoas do outro lado da mesa da cozinha, a maioria dos nossos inquilinos em Viena são estudantes dos 25 aos 40 anos, com indianos e espanhóis à cabeça das nacionalidades — uma WG vienense é hoje um mapa-múndi com cozinha partilhada.

Fonte: base de dados própria da Spotahome sobre as suas propriedades registadas em Viena. Atualização: agosto 2026.

Onde se concentram as casas partilhadas em Viena

Favoriten (10º) é o rei do orçamento: apartamentos grandes em prédios do pós-guerra, o mercado de Viktor-Adler-Markt e o U1 que te deixa no centro em dez minutos. A maior bolsa de quartos acessíveis da cidade continua aqui.

Alsergrund (9º) aluga quartos a estudantes há um século: entre o campus da Uni Wien e o AKH, os seus Altbau escondem quartos amplos de tetos altos. Ambiente de biblioteca e café, com o U6 e metade dos elétricos à porta.

Ottakring (16º) casa o Brunnenmarkt — o mercado de rua mais comprido da cidade — com a cena jovem de Yppenplatz. Quartos com carácter a preços de que o centro já não se lembra, e o U3 até Stephansplatz sem transbordos.

Brigittenau (20º) é a aposta prática junto ao canal do Danúbio: prédios simples, rendas contidas e o U6 a atravessar o distrito. Sem postal, mas com o orçamento mensal agradecido.

Perguntas frequentes sobre quartos em Viena

Quanto custa um quarto em Viena?

O quarto em apartamento partilhado é a única entrada de três dígitos no mercado vienense: cerca de 650 € por mês em média em julho de 2026, segundo os nossos anúncios — menos de metade de um estúdio e um quarto de um apartamento inteiro. Conta com ligeira pressão em alta: os preços dos quartos sobem suavemente desde maio. O distrito decide o resto: Favoriten e o oeste poupam, o Ring e os arredores gastam.

O que inclui um quarto num apartamento partilhado em Viena?

Os quartos da Spotahome em Viena chegam mobilados e prontos a habitar: cama, roupeiro, um canto para trabalhar, mais cozinha, casa de banho e zonas comuns partilhadas. E uma vantagem muito local: em cerca de 92% dos anúncios as despesas — aquecimento incluído, que num inverno vienense não é detalhe — já vão dentro do preço. Cada anúncio detalha o que a renda cobre e as regras da casa.

Com quem vou partilhar casa em Viena?

As casas partilhadas de Viena são hoje profundamente internacionais: a maioria dos nossos inquilinos tem entre 25 e 40 anos, estuda, e as nacionalidades mais representadas são a indiana e a espanhola, seguidas de alemães e italianos. A descrição do anúncio costuma indicar quantas pessoas vivem no apartamento e que regras se aplicam; se te faltar um dado importante, a equipa da Spotahome pode confirmá-lo antes de reservares.

Quanto se paga de caução por um quarto em Viena?

A prática austríaca admite cauções até três mensalidades brutas, embora os quartos partilhados fiquem normalmente abaixo desse teto. Nos anúncios com a etiqueta "Depósito protegido", é a própria Spotahome que te reembolsa a caução se o senhorio não a devolver nos três meses seguintes à tua saída e tiveres cumprido o contrato. Também há quartos sem caução — um filtro isola-os, com cerca de 80 arrendamentos assim em Viena contando todas as tipologias.

Duas pessoas podem alugar um quarto em Viena?

A maioria dos quartos partilhados de Viena anuncia-se para uma só pessoa, porque o resto do apartamento já está habitado. Alguns senhorios aceitam casais: a ficha indica-o e um filtro afunila a pesquisa. Com mais de 500 alojamentos na cidade marcados como ideais para casais, compara também toda a oferta de arrendamento em Viena: um estúdio dividido por dois sai a 715 € por cabeça, na mesma liga de um bom quarto.