Encontre as melhores casas para alugar em Saragoça
Todos os setembros as salas da calle Pedro Cerbuna voltam a encher-se e alguns milhares de pessoas procuram uma cama a pé de distância. No resto do ano chegam em vagas mais pequenas, quase sempre por trabalho. Quase nenhuma está em Saragoça quando tem de assinar e quase todas esbarram no mesmo: visita presencial, fiador espanhol, contrato de um ano. Tudo nesta página está mobilado, verificado antes de ser publicado e podes reservá-lo à distância.
Há duas decisões que determinam quanto pagas pelo arrendamento em Saragoça. A primeira é que tipo de alojamento procuras mesmo, porque aqui a distância entre um quarto e um apartamento inteiro é maior do que a média da cidade faz supor. A segunda é quando reservas, e pesa mais do que imaginas numa cidade cujo calendário é ditado por uma só universidade.
O mercado de arrendamento em Saragoça em números
Um quarto em apartamento partilhado em Saragoça custou em média 410 € por mês em julho de 2026, um apartamento inteiro 1.600 €, um estúdio 700 € e um lugar em residência universitária 600 €. A média da cidade fica à volta dos 820 € e desde fevereiro quase não se mexeu.
| Tipo de alojamento | Preço médio (julho de 2026) | Peso na procura |
|---|---|---|
| Quarto em apartamento partilhado | 410 € | 75% |
| Apartamento inteiro | 1.600 € | 14% |
| Residência universitária | 600 € | 8% |
| Estúdio | 700 € | 2% |
A oferta pende toda para um lado. Das mais de 240 casas que temos registadas em Saragoça, a grande maioria são quartos em apartamentos partilhados e menos de 30 são apartamentos que arrendas por inteiro. É este desequilíbrio que puxa a média para baixo.
Os nossos inquilinos em Saragoça têm sobretudo entre 25 e 40 anos e declaram-se estudantes. Cerca de 28% vêm de Espanha, seguidos de Itália com 13%, do Brasil com 9% e do Gabão com 8%, uma mistura que se explica pelos intercâmbios e mestrados da Universidade de Saragoça.
Tudo o que publicamos está mobilado: a cama, a mesa e uma cozinha a funcionar não são despesas para orçamentar. O depósito depende do senhorio e não do bairro, e o filtro sem depósito deixa-te só as casas que não pedem nenhum.
Fonte: base de dados própria da Spotahome sobre as suas mais de 240 propriedades registadas em Saragoça. Atualizado: agosto de 2026.
Bairros a conhecer antes de arrendar em Saragoça
Universidad. O distrito que envolve o Campus San Francisco, na calle Pedro Cerbuna 12, com cerca de 42.000 habitantes e a maioria das faculdades de humanidades, ciências e direito. Inclui La Romareda e o Parque Grande, o que segura as rendas mesmo fora do período de aulas. É atravessado pela linha 1 do elétrico.
Casco Histórico. O centro histórico, uns 47.000 habitantes entre El Gancho, La Magdalena e Tenerías, com o Mercado Central e as tascas de tapas de El Tubo a poucos passos umas das outras. O edificado é mais antigo e mais pequeno, e é daqui que saem os poucos apartamentos de um quarto que publicamos em Saragoça.
Delicias. O distrito mais populoso e por larga margem, mais de 104.000 habitantes, e aquele onde o teu orçamento rende mais. A estação de Zaragoza-Delicias, na calle Rioja, junta o AVE e a central de camionagem no mesmo edifício: as escapadinhas de fim de semana começam a dez minutos de casa.
Actur-Rey Fernando. Do outro lado do Ebro, construído sobretudo a partir dos anos oitenta, o que se nota na largura das ruas. Aqui fica o Campus Río Ebro, na calle María de Luna, com a escola de engenharia e arquitetura, servido pela linha 1 e pelos autocarros 43 e 44.
Torrero. A sul do centro, ao longo do Canal Imperial de Aragón, com La Paz e Venecia e cerca de 31.000 habitantes. Mais sossegado e mais barato do que os distritos universitários; o que pagas em troca é trajeto.
Perguntas frequentes sobre arrendar em Saragoça
Quanto custa arrendar em Saragoça?
Arrendar em Saragoça sai por cerca de 820 € por mês em média, mas esse número esconde muito. Como quase nove em cada dez alojamentos que publicamos são quartos em apartamentos partilhados, o que a maioria paga na realidade anda mais perto dos 410 €. Para uma casa só para ti, conta a partir de 700 € num estúdio e à volta de 1.600 € num apartamento inteiro.
Qual é a melhor altura para procurar casa em Saragoça?
Fevereiro é o mês em que encontras mais facilmente em Saragoça e dezembro o mais difícil. O ritmo segue o calendário universitário e não o turismo: os contratos assinados em setembro acabam na mudança de semestre e no Natal quase nada fica livre. Se precisas de casa para o arranque das aulas, procura na primavera e não na última quinzena de agosto.
Posso assinar um contrato de curta duração em Saragoça?
Os contratos curtos são o normal em Saragoça. A lei espanhola separa o arrendamento de temporada do de residência habitual no artigo 3 da Ley de Arrendamientos Urbanos, por isso assinares por uns meses certos é uma fórmula legal de sempre e não um favor do senhorio. A maioria dos nossos inquilinos reserva entre 3 e 11 meses, um mês costuma ser o mínimo.
Que depósito se paga ao arrendar em Saragoça?
O depósito é obrigatório em Espanha pelo artigo 36 da Ley de Arrendamientos Urbanos: uma mensalidade na residência habitual e duas em qualquer outro uso, contratos de temporada incluídos. Muitos senhorios de Saragoça na Spotahome pedem menos ou nada. Onde vês a etiqueta "Depósito protegido", se o senhorio não to devolver nos três meses seguintes à tua saída e tiveres cumprido o contrato, reembolsamos-to nós.
Posso inscrever-me no padrón numa morada de Saragoça?
Inscrever-te no padrón municipal de Saragoça, o registo de residentes, é possível a partir de uma casa arrendada: a câmara aceita um contrato de quarto tanto como um de apartamento completo, com um recibo dos últimos três meses. Se já houver alguém inscrito na morada, precisas também da autorização dele por escrito. Nem todas as casas o permitem: a descrição do anúncio di-lo, e se for indispensável escreve à nossa equipa antes de reservares.