Sapienza Policlinico 70mq full optional balconato Bills Included

Elegante Bilocale di Alto Profilo nel Cuore di Roma Disponibile dal 1° novembre 2026 al canone mensile di € 2.400 (utenze e Wi-Fi in fibra inclusi), questo raffinato appartamento di circa 70 mq unisce comfort moderno e arredi di design. Situato al primo piano di un condominio signorile con ascensore in Via Michelangelo Poggioli,⁹ l'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità e silenziosità. Caratteristiche Principali: Finiture di pregio: Pavimentazione interamente in parquet, infissi con doppi vetri, serrande elettriche e condizionamento autonomo in ogni ambiente. Zona Giorno: Ampio salone doppio con divano in pelle, smart TV Samsung da 50 pollici e tavolo da pranzo per quattro persone. Cucina Lube: Completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (frigorifero capiente, forno elettrico, microonde, piano cottura a 5 fuochi, lavastoviglie e macchina del caffè Nespresso). Zona Notte: Camera matrimoniale con spazioso armadio a specchio a due ante e comodo ripostiglio. Bagno: Rifinito in mosaico e dotato di un'ampia cabina doccia. Spazi Esterni: Grande balcone angolare arredato, ideale per i momenti di relax, provvisto di zona lavanderia con lavatrice. Posizione e Collegamenti: L'appartamento è situato in una zona strategica e vivace, ricca di ristoranti, supermercati e servizi, a breve distanza dalle principali stazioni ferroviarie (Termini e Tiburtina distano circa 2 km). Metro B (Fermata Policlinico): Raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Collegamenti Aeroportuali: Facilmente accessibile sia da Fiumicino (FCO) che da Ciampino tramite treno diretto o bus fino a Termini, e successiva linea metropolitana (2 fermate). Condizioni Contrattuali e Regole della Casa: Deposito cauzionale: Richieste 2 mensilità, restituibili a fine locazione previa verifica dello stato dell'immobile.

Adempimenti di legge: In conformità con la normativa italiana, è obbligatorio trasmettere i documenti d'identità e il codice fiscale di tutti gli ospiti prima dell'arrivo per la registrazione formale presso le autorità competenti. Restrizioni: Non è consentito il trasferimento della residenza. La cassetta postale e il citofono sono condivisi e non disponibili per l'uso. Divieto assoluto di organizzare feste e di ospitare animali domestici. È consentito fumare esclusivamente sul balcone, nel rispetto della tranquillità del vicinato.

Check-in dalle ore 12:00; check-out entro le ore 11:00 (orari flessibili previa disponibilità e accordo). Parcheggio: Disponibile su strada a pagamento (strisce blu). Spese extra da saldare all'arrivo: 300 euro costi amministrativi 100 euro pulizia

English Version High-Standard, Fully Furnished 1-Bedroom Apartment in Rome Available from November 1, 2026, for €2,400 per month (utilities and fiber Wi-Fi included), this sophisticated 70-square-meter apartment combines modern comfort with designer finishes. Located on the 1st floor of an elegant building with an elevator on Via Michelangelo Poggioli 3, this property offers a bright and remarkably quiet living experience. Key Features: Premium Finishes: Hardwood floors throughout, double-glazed windows, electric shutters, and independent air conditioning in every room. Living Area: Spacious double living room featuring a leather sofa, a 50-inch Samsung Smart TV, and a dining table for four. Lube Kitchen: Fully equipped with high-end appliances, including a large refrigerator, electric oven, microwave, 5-burner stove, dishwasher, and a Nespresso coffee machine. Cookware and tableware are fully provided. Bedroom: Double bed, a large 2-door mirrored wardrobe, and a practical storage closet. Bathroom: Beautifully finished in mosaic tile with a spacious walk-in shower. Outdoor Space: Large, furnished corner balcony ideal for outdoor dining, complete with a laundry area equipped with a washing machine. Location & Connectivity: Situated in a vibrant neighborhood steps away from restaurants, supermarkets, and shops, the apartment boasts excellent transit links. Both Termini and Tiburtina central stations are just 2 km away. Metro B (Policlinico Station): A 5-minute walk from the property. Airport Connections: Easily reachable from Fiumicino (FCO) and Ciampino airports via direct train or bus to Termini Station, followed by a 2-stop metro ride. Rental Terms & House Rules: Security Deposit: 2 months' rent required upon signing, fully refundable at checkout subject to property inspection.

Legal Requirements: In compliance with Italian law, guests must provide valid ID/passports and an Italian tax code (Codice Fiscale) prior to arrival for mandatory government registration.

Property Restrictions: Residency registration (residenza) is not permitted. The mailbox and intercom are shared and unavailable for guest use. House Rules: No pets, no parties, and strict compliance with quiet hours. Smoking is strictly confined to the balcony. Check-in/out: Check-in is from 12:00 PM; check-out is by 11:00 AM (flexibility is subject to availability and prior agreement). Parking: Paid street parking is available locally. Extra fee to be paid at the arrival: 300 euro administrative fee 100 euro cleaning

Required documents: - Financial guarantee - Fiscal Code - Identity Card - Identity Card

Documenti richiesti: - Garanzie finaziarie - Codice fiscale - Carta d'identità - Carta d'identità

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

300 euro di spese amministrative

NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. The admin fee, utilities, and condominium fees (if these are not included in the amount already paid on Spotahome) must be paid within 48 working hours from the confirmation of the request to the partner. The security deposit must be paid within 7 working days from the booking confirmation. You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.