Diseño x Denkmal: Apartamento modernizado de 1,5Z en Nippes

Diseño y Patrimonio: Apartamento modernizado en un edificio histórico

Encanto histórico y vida moderna: Apartamento reformado de 1,5 habitaciones en Nippes, Colonia

Este apartamento de 1,5 habitaciones se encuentra en la segunda planta de un edificio catalogado de 1900 (antigua tostadora de café) en excelente estado de conservación, en el popular barrio de Nippes, en Colonia.

El apartamento se alquila exclusivamente para uso residencial y es ideal para un profesional soltero o una pareja.

Se alquila amueblado y está destinado a ser utilizado como residencia principal. Es necesario registrarse en el registro de residentes (Einwohnermeldeamt).

Apartamento • Sala de estar/dormitorio con cama doble (140 × 200 cm) y sofá (convertible) • Espacio de trabajo con escritorio regulable en altura • Cocina independiente con encimera con vistas al patio interior • Comedor integrado en la cocina • Baño con ducha • Ventanas insonorizadas con vistas a la calle • Cortinas opacas • Suelo de vinilo imitación madera • Termostato inteligente • Acceso a lavandería y secadora compartidas en el edificio • Reformado en 2025 [Los artículos decorativos y textiles para el hogar no están incluidos]

Edificio y alrededores • Edificio histórico con techos altos y fachada clásica • Tiendas, mercado semanal, restaurantes y cafeterías a poca distancia • Muy buenas conexiones de transporte público • Cerca de zonas verdes como Nippeser Tälchen, el zoológico de Colonia y el jardín botánico Flora

Ubicación: Colonia-Nippes Nippes es uno de los distritos más populares de Colonia y ofrece una excelente infraestructura y un ambiente vibrante. Todo lo necesario para la vida diaria está a poca distancia.

Condiciones de alquiler Los costes de electricidad y calefacción se facturan según el consumo. Pago anticipado de servicios públicos. Conexión a Internet disponible; el uso se puede detener si el inquilino lo desea.

Notas • Apartamento para no fumadores • No se permiten mascotas • No se permiten alquileres vacacionales o de corta duración • No subarrendar • Edificio tranquilo; Se requiere el cumplimiento de horas de silencio.

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DE: Diseño x Geschichte: Apartamento modernizado en Denkmalschutz

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 (ehemalige Kaffeerösterei) im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Wohnung wird zu Wohnzwecken vermietet und eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Parar. Die Wohnung wird möbliert vermietet und als Wohnsitz genutzt; eine Anmeldung beim Einwohnermeldeamt erfolgt durch den Mieter.

apartamento • Wohn-/Schlafbereich mit Doppelbett (140 × 200 cm) y Couch (ausziehbar) • Arbeitsbereich mit höhenverstellbarem Schreibtisch • Cocina separada con Arbeitsfläche zum Innenhof • Essbereich im Küchenbereich • Baño con ducha • Ventana Schallisolierte zur Straße • Verdunkelungsvorhänge • Vinilos en Holzoptik • Termostato inteligente • Zugang zu Wasch- und Trockenmöglichkeit im Haus • Renovación en el año 2025 [Dekor und Heimtextilien no inkludiert]

Gebäude & Umgebung • Historisches Gebäude mit hohen Cubierta y fachada clásica • Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, restaurantes y cafeterías fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Nähe zu Grünflächen wie dem Nippeser Tälchen sowie zum Zoo und zur Flora

Lage – Colonia-Nippes Nippes zählt zu den beliebtesten Veedeln Kölns und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine lebendige Nachbarschaft. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Condiciones de uso Strom und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Nebenkostenvorauszahlung. Internetanschluss vorhanden; Nutzung kann auf Wunsch gestoppt werden.

Hinweise • Nichtraucherwohnung • Keine Haustière • Keine Ferienvermietung • Keine Untervermietung • Ruhiges Haus, Einhaltung der Ruhezeiten erforderlich

Documentos requeridos: - Tarjeta de Identidad - Garantía financiera

Lugares Erforderliche: - Ausweis - Garantía Financiera