Apartamento «La Felce» - Via Alfredo Comandini, Milano

VERSIÓN EN INGLÉS A CONTINUACIÓN

LA FELCE es un apartamento de dos habitaciones luminoso, moderno y funcional, situado en el corazón verde de Milán y equipado con un balcón panorámico. Totalmente reformado, ofrece prestaciones prémium para estancias de media y larga duración, tanto de negocios como de ocio. Está ubicado en un lugar estratégico que permite llegar rápidamente al centro de la ciudad. La parada del autobús 42, justo debajo de casa, permite llegar a la Estación Central en 20 minutos, mientras que la estación de metro Istria de la línea M5 («la lila») está a solo 4 minutos a pie. Una ubicación ideal para disfrutar de Milán con estilo, eficiencia y bienestar.

Desde la entrada, un amplio recibidor conduce a la zona de estar, acogedora y versátil. La ventana, de casi 2 metros de ancho, da al jardín comunitario y a los jardines públicos de Piazzale Farina. La puerta acristalada da acceso al gran balcón de 10 m², amueblado con una elegante mesa y sillas. Desde aquí se disfruta de unas magníficas vistas de los jardines de los alrededores y del refinado entorno del barrio, creando una experiencia de bienestar y comodidad en el corazón de la ciudad. De día, es perfecto para comer al aire libre o simplemente hacer una pausa para tomar un café; por la noche, es ideal para disfrutar de un aperitivo con total tranquilidad.

El mobiliario moderno y funcional del salón incluye una cocina abierta, una mesa y un sofá cama. La cocina SIN GAS está totalmente equipada y se integra a la perfección con el resto del espacio, creando un ambiente acogedor y práctico. Cuenta con placa de inducción, lavavajillas, frigorífico con congelador independiente, horno eléctrico, microondas, cafetera Nespresso y hervidor de agua. La mesa de diseño, con una superficie de piedra sinterizada con efecto mármol, se extiende hasta los 180 cm y es perfecta tanto para comer como para trabajar. El sofá cama, fácil de abrir y cerrar, cuenta con un espacio para guardar los cojines y un cómodo colchón de espuma de poliuretano de 160x196/H17 cm, que permite crear una segunda zona para dormir confortable en pocos minutos.

La smart TV de 43”, montada sobre un soporte de pie orientable, ofrece una visibilidad óptima desde cualquier punto del salón y está conectada a internet mediante Wi-Fi y cable de red. El dormitorio, moderno y funcional, está amueblado con una cama doble, un escritorio y un amplio armario. El cómodo colchón de la cama mide 160x200/H22 cm, mientras que el escritorio mide 120x61 cm.

La elegancia del apartamento se ve realzada por varias obras de un artista italiano. Una de ellas, que representa un helecho, inspiró el nombre del alojamiento y también refleja su ubicación en un entorno verde.

El baño, espacioso y con ventana, cuenta con inodoro, lavabo, bidé y una cabina de ducha de 120x70 cm, además de muebles y secador de pelo. En la zona de lavandería hay una lavadora silenciosa de 7 kg, un tendedero, una escoba eléctrica, una plancha y una tabla de planchar, además de un armario de almacenaje. El agua caliente sanitaria se suministra mediante un calentador de agua con bomba de calor y depósito de 120L.

El apartamento está equipado con domótica, persianas motorizadas, detector de humo/incendios con alarma, extintor, puerta blindada y videoportero. Las ventanas de PVC/aluminio con doble acristalamiento garantizan el aislamiento acústico y la eficiencia energética. La calefacción central por radiadores y la refrigeración independiente con bomba de calor garantizan el máximo confort en cualquier época del año.

El acceso al apartamento es sencillo y seguro. La Felce está en la primera planta de un elegante edificio con cinco apartamentos distribuidos en tres plantas. Se accede a través de una cancela exterior, una puerta comunitaria segura y la puerta blindada del apartamento. El anfitrión le entregará personalmente las llaves de la cancela exterior y de la puerta blindada, así como un código numérico para abrir la puerta comunitaria mediante un teclado.

En la entrada del apartamento hay un código QR con toda la información útil: normas de la casa, instrucciones para utilizar los electrodomésticos y consejos para descubrir Milán y el barrio de Maggiolina.

El anfitrión, que vive en el mismo edificio, está a su disposición para cualquier necesidad o petición. Durante el check-in, le proporcionará todos los datos de contacto y se ocupará de todos los detalles para garantizarle una estancia cómoda y sin preocupaciones.

En las proximidades encontrará todos los servicios principales (supermercados, tiendas, bares, lavanderías, farmacias...), la célebre «Pasticceria Martesana», la histórica «Cassina de Pomm» y el «Naviglio della Martesana», ideal para pasar veladas en los característicos locales junto al canal y para pasear, correr y montar en bicicleta por el carril peatonal y ciclista de 36 km.

Tiempos de trayecto en transporte público: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navetta) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVICIOS ADICIONALES A LOS INCLUIDOS EN EL APARTADO CORRESPONDIENTE Alarma de humo e incendios Se permite guardar el equipaje (para huéspedes que hagan el check-in antes de hora o el check-out más tarde) Extintor Aparcamiento de pago en el alojamiento. Productos de limpieza Servicio de limpieza disponible durante la estancia (Disponible por un coste adicional • Disponible 1 día a la semana • Disponible de 09:00 a 12:00.) Zona de comedor al aire libre.

NORMAS DE LA CASA En el check-in, el huésped deberá firmar un contrato de alquiler temporal. Al confirmar la reserva, el huésped deberá pagar una fianza sin intereses equivalente a entre 1 y 2 mensualidades, en función de la duración del alquiler y del perfil del huésped, a discreción del propietario. Los gastos de comunidad y los gastos de suministros están incluidos en el precio del alquiler. El coste de la electricidad está incluido hasta un límite de 50 euros / mes: cualquier consumo que supere ese límite se descontará de la fianza. Gastos de limpieza y desinfección final: 200,00 euros. Condiciones de cancelación: si se cancela al menos 30 días antes del check-in, no se aplicará ninguna penalización; de lo contrario, la penalización será del 100% de la primera mensualidad. Aviso de llegada: 2 días entre la aceptación de la reserva y el check-in. Check-in de 14:00 a 19:00. Recepción en persona por parte del propietario. Manual de la casa disponible mediante código QR. Check-out antes de las 11:00. Instrucciones para el check-out disponibles mediante código QR. Horario de silencio en el edificio de 23:00 a 08:00. No se permiten eventos. Se prohíben las fotografías y las grabaciones con fines publicitarios. El contrato de alquiler especificará mejor otros detalles.

CIN: IT015146C2JHKQENQU

INGLÉS

LA FELCE es un apartamento de un dormitorio luminoso, moderno y funcional, situado en el corazón verde de Milán y con un balcón panorámico. Totalmente reformado, ofrece prestaciones prémium para estancias de media y larga duración, tanto de negocios como de ocio. Está ubicado en un lugar estratégico que permite llegar rápidamente al centro de la ciudad. La parada del autobús 42, justo a la salida del edificio, ofrece conexión directa con la Estación Central en 20 minutos, mientras que la estación de metro Istria de la línea M5 («línea lila») está a solo 4 minutos a pie. Una ubicación ideal para disfrutar de Milán con estilo, eficiencia y comodidad.

Desde la entrada, un amplio recibidor conduce a la acogedora y versátil zona de estar. La ventana, de casi 2 metros de ancho, da al jardín comunitario y a los jardines públicos de Piazzale Farina. La puerta acristalada da al gran balcón de 10 m², amueblado con una elegante mesa y sillas. Aquí podrá disfrutar de unas magníficas vistas de los jardines de los alrededores y del encantador barrio, en un espacio que ofrece bienestar y comodidad en el corazón de la ciudad. De día, es perfecto para comer al aire libre o simplemente hacer una pausa para tomar un café; por la noche, es ideal para disfrutar de un aperitivo con tranquilidad.

El mobiliario moderno y funcional del salón incluye una cocina abierta, una mesa y un sofá cama. La cocina SIN GAS está totalmente equipada y se integra a la perfección con el resto del espacio, para crear un ambiente acogedor y práctico. Cuenta con placa de inducción, lavavajillas, frigorífico con congelador independiente, horno eléctrico, microondas, cafetera Nespresso y hervidor de agua. La mesa de diseño, con una superficie de piedra sinterizada con efecto mármol, se extiende hasta los 180 cm y es perfecta tanto para comer como para trabajar. El sofá cama, fácil de abrir y cerrar, cuenta con un espacio para guardar los cojines y un cómodo colchón de espuma de poliuretano de 160x196/H17 cm, que permite crear una segunda zona para dormir confortable en pocos minutos.

La smart TV de 43”, montada sobre un soporte de pie orientable, garantiza una visibilidad óptima desde cualquier punto del salón. El televisor está conectado a internet mediante Wi-Fi y cable Ethernet. El dormitorio es moderno y funcional, y está amueblado con una cama doble, un escritorio y un amplio armario. El colchón mide 160x200/H22 cm, mientras que el escritorio mide 120x61 cm.

La elegancia del apartamento se ve realzada por cuadros de un artista italiano. Uno de ellos, que representa un helecho, inspiró el nombre del apartamento y también refleja su entorno verde.

El baño, luminoso y espacioso, tiene ventana y cuenta con inodoro, lavabo, bidé y una cabina de ducha de 120x70 cm, además de armarios y secador de pelo. La zona de lavandería incluye una lavadora silenciosa de 7 kg, un tendedero, una aspiradora, una plancha, una tabla de planchar y un armario de almacenaje. El agua caliente se suministra mediante un calentador de agua con bomba de calor de 120L.

El apartamento está equipado con domótica, persianas motorizadas, detector de humo/incendios con alarma, extintor, puerta blindada y videoportero. Las ventanas de PVC/aluminio con doble acristalamiento garantizan el aislamiento acústico y la eficiencia energética. La calefacción central por radiadores y la refrigeración independiente con bomba de calor garantizan el máximo confort en cualquier época del año.

El acceso es sencillo y seguro. La Felce está en la primera planta de un prestigioso edificio con cinco apartamentos distribuidos en tres plantas. Se accede a través de una cancela exterior, una puerta comunitaria segura y la puerta blindada del apartamento. El anfitrión le entregará personalmente las llaves de la cancela exterior y de la puerta blindada, así como un código numérico para abrir la puerta comunitaria mediante un teclado.

En la entrada del apartamento hay un código QR que da acceso a toda la información útil: normas de la casa, instrucciones para utilizar los electrodomésticos y consejos para descubrir Milán y el barrio de Maggiolina.

El anfitrión, que vive en el mismo edificio, está a su disposición para cualquier petición o ayuda. Durante el check-in, le proporcionará todos los datos de contacto y se ocupará de todos los detalles para garantizarle una estancia cómoda y sin preocupaciones.

En las proximidades encontrará todos los servicios principales (supermercados, tiendas, bares, lavanderías, farmacias, etc.), la célebre «Pasticceria Martesana», la histórica «Cassina de Pomm» y el «Naviglio della Martesana», ideal para pasar agradables veladas en los encantadores locales junto al canal y para pasear, correr y montar en bicicleta por el carril peatonal y ciclista de 36 km.

Tiempos de trayecto en transporte público: - Piazza Duomo – 20-25 min (M5+M3) - Centro Direzionale – 15-20 min (M5) - Piazza Gae Aulenti – 15-20 min (M5) - Quartiere Isola – 10-15 min (M5) - Stazione Centrale – 20 min (bus 42) - Stazione Porta Garibaldi – 15-20 min (M5) - Università Milano Bicocca – 15-20 min (M5) - Politecnico di Milano – 25-30 min (M5+M2) - San Siro Stadio – 35-40 min (M5) - Parco Nord – 20-25 min (M5) - Fiera Milano Rho – 40-45 min (M5+M1) - Aeroporto Linate – 50 min (M5+M2+M4) - Aeroporto Malpensa – 75-90 min (bus 42+navetta) - Ospedale Niguarda – 10-15 min (bus 42) - Humanitas San Pio X – 15-20 min (M5) - Clinica Columbus – 25-30 min (M5)

SERVICIOS ADICIONALES A LOS INCLUIDOS EN EL APARTADO CORRESPONDIENTE Alarma de humo e incendios. Se permite guardar el equipaje (para huéspedes que hagan el check-in antes de hora o el check-out más tarde). Extintor. Aparcamiento de pago en el alojamiento. Productos de limpieza. Servicio de limpieza disponible durante la estancia (Disponible por un coste adicional • Disponible 1 día a la semana • Disponible de 09:00 a 12:00) Zona de comedor al aire libre (2 plazas)

NORMAS DE LA CASA

En el check-in, los huéspedes deberán firmar un contrato de alquiler temporal. Al confirmar la reserva, los huéspedes deberán pagar una fianza sin intereses equivalente a entre 1 y 2 mensualidades, en función de la duración del alquiler y del perfil del huésped, a discreción del propietario. El precio del alquiler incluye los gastos de comunidad y los gastos de suministros. El consumo de electricidad está incluido hasta 50 € al mes; cualquier consumo que supere ese límite se descontará de la fianza. El coste de la limpieza y desinfección final es de 200,00 €. En caso de cancelación, no se aplicará ninguna penalización si se realiza al menos 30 días antes del check-in; de lo contrario, la penalización será del 100% de la primera mensualidad. La llegada deberá confirmarse al menos 2 días antes del check-in. El check-in se realiza de 14:00 a 19:00 y el propietario le recibirá en persona. El manual de la casa está disponible mediante código QR. El check-out deberá realizarse antes de las 11:00; las instrucciones están disponibles mediante el código QR. El horario de silencio es de 23:00 a 08:00. No se permiten eventos y están prohibidas las fotografías y las grabaciones con fines publicitarios. El contrato de alquiler especificará otros detalles.

Documentos requeridos: - Documento de identidad - Garantía financiera - Motivo de la estancia temporal - Código fiscal

Documentos requeridos: - Documento de identidad - Garantías financieras - Motivo de la estancia temporal - Código fiscal

[ITA] - 500€ incluidos: redacción y registro del contrato, gestión y coordinación de la reserva, asistencia y apoyo. Se deberá pagar antes del check-in.

[ENG] - 500€ incluidos: redacción y registro del contrato, gestión y coordinación de la reserva, asistencia y apoyo. Se deberá pagar antes del check-in.

Reservas de 1-30 días: - 34€

Reservas >30 días: - En caso de optar por el régimen fiscal de «cedolare secca», el coste es de 0€. - Sin «cedolare secca»: el 1% del alquiler anual + 16€ de impuesto de timbre - Si hay un garante, se aplicará un coste equivalente al 0,50% del importe garantizado, con un mínimo de 200,00 €. Este coste se aplica siempre, independientemente de la elección del régimen de «cedolare secca», y se repartirá entre el arrendador y el arrendatario.

Reservas de 1-30 días: - No es posible rescindir el contrato antes de la fecha acordada.

Reservas >30 días: - Si el contrato se rescinde antes de la fecha acordada, el coste será de 100€.

Nota: Una vez confirmada la reserva, el socio local de Spotahome que gestiona el alojamiento se pondrá directamente en contacto con usted. La tarifa administrativa, los suministros y los gastos de comunidad (si no están incluidos en el importe ya pagado en Spotahome) deberán abonarse al socio en un plazo de 48 horas laborables desde la confirmación de la solicitud. La fianza deberá abonarse en un plazo de 7 días laborables desde la confirmación de la reserva. También recibirá instrucciones sobre cómo proceder con la firma del contrato.