Apartamento boutique Aventino en Roma

COMPOSICIÓN INMÓVIL

Apartamento de 89 m² para 3 personas, inmerso en el tranquilo barrio de Aventino, un oasis de paz en el centro de Roma, muy bien comunicado con los medios públicos (autobús, metro Pirámide y estación ferroviaria Ostiense), cerca de rinomati bar e ristoranti di Testaccio. Situado al segundo piano de un elegante edificio con ascensor, entrando al apartamento si viene accolti dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente cálido e invitante. Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cocina completamente attrezzata y un soggiorno-pranzo. La cámara da letto più grande tiene una letto matrimoniale (180x200 cm) y un armadio (4 ante). La più piccola tiene un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio y una cassettiera. Entrambe hanno l'aria condizionata e si affacciano su un balcone che guarda su tetti. La cocina e’ completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un mw) y una serie di utensili da cucina. L'adiacente sala da pranzo-soggiorno ofrece un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV. Hay un depósito de 1 mes y está acreditado 14 días después del pago.

POLITICA DI CANCELACIÓN PRIMA DEL CHECK IN Fino a 60 días: restitución del 100% del depósito De 30 a 60 días: restitución del 50% del depósito Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELACIÓN DOPO IL CHECK IN Disdetta anticipata del contratto: 1 mes con pago delle spese administrativo (150€)

E' possibile prendere la residencia con contrato de 18 meses o más largo. Se le utenze rimangono intestate alla proprieta', verranno calcolate a forfait: 300€ (180€ utenze+€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consumi eccedenti. L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la dutya calcolata subisce un incremento del 20%.

COMPOSICIÓN DE LA PROPIEDAD Exquisito apartamento de 89 m² para 3 personas, ubicado en el tranquilo barrio de Aventino, un remanso de paz en el bullicioso centro de Roma, con excelentes conexiones de transporte público (autobuses, metro Piramide y estación de tren Ostiense) y cerca de los encantadores cafés y restaurantes del animado barrio de Testaccio.

Situado en la segunda planta de un elegante edificio con ascensor, al entrar en el apartamento le recibirá una abundante luz natural que inunda el espacio, creando un ambiente acogedor y estimulante.

El apartamento presenta una estética minimalista con suelo de roble, puertas de madera maciza, ventanas de doble acristalamiento y calefacción independiente. Cuenta con dos dormitorios, dos baños (uno con bañera y otro con ducha), una cocina totalmente equipada y un salón-comedor.

El dormitorio principal dispone de una cama doble (180x200 cm) con camas auxiliares, armario, cómoda y escritorio con sillas. El dormitorio secundario tiene una cama individual (que se puede convertir en doble), una cama auxiliar, armario y cómoda. Ambos cuentan con aire acondicionado y acceso a un balcón con vistas a tejados y terrazas tradicionales.

La cocina totalmente equipada dispone de una barra con tres taburetes, electrodomésticos modernos (incluidos lavavajillas, cafetera Nespresso, horno y microondas) y una amplia gama de utensilios de cocina, para que pueda dar rienda suelta a su creatividad culinaria y preparar deliciosas comidas.

El salón-comedor contiguo ofrece un espacio acogedor para relajarse con una mesa redonda de roble y cuatro sillas, y un sofá con televisión.

Se requiere un depósito equivalente a un mes de alquiler, que se reembolsará 14 días después de la salida.

POLÍTICA DE CANCELACIÓN ANTES DE LA LLEGADA Hasta 60 días antes: reembolso del 100% del depósito Entre 30 y 60 días antes: reembolso del 50% del depósito Menos de 30 días antes: sin reembolso del depósito

POLÍTICA DE CANCELACIÓN DESPUÉS DE LA LLEGADA Rescisión anticipada: aviso con 1 mes de antelación y pago de una tasa administrativa (150 €)

Es posible alquilar la vivienda con un contrato de 18 meses (o más).

Los gastos de suministros correrán a cargo del arrendador y se reembolsarán mensualmente (300 €, incluyendo los gastos de comunidad). El alquiler mensual comienza el primer día del mes y finaliza el último (día 31), salvo acuerdo contrario con el arrendador. Si el importe se calcula por día, se añadirá un suplemento del 20%.

Documentos requeridos: - Garantía financiera - Código Fiscal - Tarjeta de Identidad - Tarjeta de Identidad - Razón de la impermanencia

Documentos ricos: - Garantía financiera - Código fiscal - Carta de identidad - Carta de identidad - Motivo de transición

Prenotaciones 1-30 días: - 34€

Prenotaciones >30 días: - En caso de cedolare secca el costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - En caso de presencia de una garantía, se prevé un coste equivalente al 0,50% de la garantía importada, con un mínimo de 200,00 €. Esto cuesta si se aplica siempre, independientemente de la selección de la opción cedida y sará dividida entre el localizador y el conductor.

Prenotaciones 1-30 días: - Non è possibile chiudere il contrato in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotaciones >30 días: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€