Apartamento en Via Tazio Nuvolari, Roma de 40 m² con 1 dormitorio

ITA

COMPOSICIÓN INMÓVIL

Piccolo attico al 3° piano, con due grandi terrazzi Via Tazio Nuvolari, 20 (Ardeatino - I Granai - Roma 70) Affittasi dal 1° luglio in un tranquillo quartiere residenziale, en un condominio immerso nel verde, grazioso apartamento bilocale di 40 m2, luminosissimo y completamente arredato, con amplia terraza privada. Al 3° piano con ascensore, appena ristrutturato per intero e mai abitato, è composto da ingresso su salottino, cocina a vista completamente attrezzata con tavolo/scrivania apribile e 4 sedie, antibagno, bagno finestrato con box Doccia y cámara con letto matrimoniale 140x200, armadio e cassettiera. Dotato di acondicionadores y bombas de calor, lavadora, Smart TV. Eventuale posto moto coperto en cochera. Una terraza de 50 m2 con pérgola, espacio attrezzato per lavatrice, cocina exterior e barbacoa e amplia zona relax/pranzo arredata con elegantes mobili da esterno. El otro Terraza de 40 m2. Certificado de prestación energética clase A3. El apartamento está lleno de todos los accesorios, estufas y aparatos eléctricos domésticos. Si affitta a lavoratori referenziati; contrato transitorio por 1 - 12 meses (estendibile fino a 18 mesí). Non sono ammessi animali domestici, e si preferiscono i non fumatori. En zona si trovano il Centro Commerciale I Granai e il mercato rionale a pochi minuti a pies. A breve distancia de la casa debido a los supermercados alimentarios, bar-tabacchi, pasticceria, ristoranti e pizzerie, farmacia, edicola, parrucchieri, estetiste, palestra e vari altri negozi e servicios. El cuarto y el servicio de los siguientes autobuses: 767 por metro B Eur Fermi (16 min) 766 por metro B San Paolo (20 min) y estación Trastevere 764 por metro B Laurentina, Eur Fermi, Eur Palasport (20 min). Precio por periodo de 6 a 12 meses: 1.100,00 euros + 200,00 euros por gasto general () + consumo eléctrico () Precio por periodo de 3 a 6 meses: 1.250,00 euros + 200,00 euros por gasto general (*) + consumo eléctricos () Precio por período de 1 a 3 meses: 1.400,00 euros + 200,00 euros por gasto general () + consumo eléctricos (**)

(*) Condominio - giardini - raccolta diferenziata rifiuti - acqua - WiFi

(**) L’energia elettrica sarà pagata in base ai consumi: è presente un impianto di pannelli fotovoltaici che fornisce una parte dell'energia elettrica.

È richiesto un deposito cauzionale pari a 1 o 2 mensilità (segundo la duración del contrato) e un deposito per i consumi elettrici pari a mezza mensilità; entrambi i depositi cauzionali sono rimborsati al terminar della locazione previa verifica delle condizioni dell'immobile e dei consumi elettrici.

ESP

Pequeño ático en 3er piso, con 2 grandes terrazas. Dirección: Via Tazio Nuvolari, 20 (zona: Ardeatino - I Granai - Roma 70) Disponible para alquiler a partir del 1 de julio, en un entorno residencial tranquilo rodeado de vegetación: totalmente Apartamento reformado y amueblado de un dormitorio (40 metros cuadrados) con 2 terrazas privadas. Muy luminoso, a estrenar y nunca alquilado, se encuentra en la 3ª planta con ascensor. Consta de entrada a una sala de estar con cocina totalmente equipada, escritorio/mesa convertible para 4 personas, baño completo con ducha y ventana, dormitorio con cama de matrimonio (140 x 200 cm), armario y cómoda. El apartamento está equipado con aire acondicionado/bomba de calor, Smart TV, lavadora, una cocina exterior adicional con barbacoa y una amplia y elegantemente amueblada sala de estar en la primera terraza (50 m²), mientras que la segunda terraza tiene 40 m². Certificación de Eficiencia Energética: Clase A3. El apartamento está equipado con todos los electrodomésticos, utensilios de cocina, ollas, sartenes, cubertería y vajilla. Hay una plaza de aparcamiento gratuita para una moto o scooter en el garaje. El contrato de alquiler será transitorio por un periodo de 6 a 12 meses, renovable según necesidad (máximo 18 meses en total), ideal para profesionales. No se admiten mascotas y se prefiere a los no fumadores.

En la zona: centro comercial “I Granai”, mercado local con productos frescos y comestibles (ambos a pocos minutos a pie), dos supermercados, una cafetería y estanco, una pastelería, varios restaurantes y pizzerías, una farmacia, un quiosco, una peluquería, un salón de belleza, un gimnasio y mucho más. Líneas de autobús desde y hacia la zona: 767 a la estación de metro B “Eur Fermi” (16 min) 766 a la estación de metro B “San Paolo” (20 min) y a la estación de tren Roma Trastevere 764 a las estaciones de metro B Laurentina, Eur Fermi y Eur Palasport (20 min). El alquiler mensual depende de la duración de la estancia. 6-12 meses: 1100 EUR/mes 3-6 meses: 1250 EUR/mes 1-3 meses: 1400 EUR/mes Los gastos mensuales, además del alquiler, ascienden a una cantidad fija de 200 EUR e incluyen: los gastos de comunidad y el mantenimiento de los jardines comunitarios, la recogida de basura, el consumo de agua y el wifi. La electricidad se paga aparte según el consumo, pero se han instalado paneles solares de alto rendimiento para una mayor eficiencia.

Se requiere un depósito de garantía equivalente a 1 o 2 meses de alquiler, según la duración de la estancia, más medio mes de fianza para cubrir los gastos de electricidad. Todos los depósitos son totalmente reembolsables al final del alquiler. período, después de una inspección exitosa de la unidad y el pago completo de las facturas

Documentos requeridos: - Tarjeta de Identidad - Garantía financiera - Razón de la impermanencia - Código Fiscal

Documentos ricos: - Carta de identidad - Garantía financiera - Motivo de transición - Código fiscal

Prenotaciones 1-30 días: - 34€

Prenotaciones >30 días: - En caso de cedolare secca el costo è pari a 0€. - Senza cedolare secca: 1% del canone annuo + 16€ marca da bollo - En caso de presencia de una garantía, se prevé un coste equivalente al 0,50% de la garantía importada, con un mínimo de 200,00 €. Esto cuesta si se aplica siempre, independientemente de la selección de la opción cedida y sará dividida entre el localizador y el conductor.

Prenotaciones 1-30 días: - Non è possibile chiudere il contrato in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotaciones >30 días: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€