La Sapienza Università di Roma, fondata nel 1303 da Papa Bonifacio VIII, è una delle università più antiche del mondo e la più grande d'Europa per numero di iscritti, con circa 110.000 studenti. Il campus principale è la Città Universitaria di Piazzale Aldo Moro, progettata dall'architetto Marcello Piacentini negli anni Trenta e situata nel quartiere di San Lorenzo, tra Nomentano ed Esquilino. La Sapienza ospita 11 facoltà che spaziano da medicina (con il Policlinico Umberto I) a ingegneria, lettere, economia e architettura, e compare costantemente ai vertici dei ranking internazionali, in particolare nelle discipline classiche, archeologia e fisica. Maggiori informazioni sul sito ufficiale della Sapienza.
Secondo il Rent Index di Spotahome 2026, ecco l'offerta di alloggi disponibili a Roma e il prezzo medio per tipologia di alloggio.
I migliori quartieri vicino alla Sapienza
Ecco le quattro zone più vicine alla Città Universitaria, che concentrano l'offerta più ampia per gli studenti della Sapienza :
- Nomentano : il quartiere a nord del campus, attraversato da viale Regina Margherita e via Nomentana. Una delle zone più frequentate dagli studenti, con 133 stanze in condivisione a un prezzo medio di 779 € e appartamenti interi a 2.307 €. Ben servito dai bus 90 e 60 e a 15 minuti a piedi dalle aule, è una scelta naturale per chi vive la vita universitaria, con un'ampia offerta di appartamenti per studenti vicino alla Sapienza.
- Trieste : appena a nord di Nomentano, residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca silenzio per studiare. Si contano 162 stanze a 695 € di media e appartamenti a 1.750 €. Quartiere ben collegato dal tram 3 e dal passante ferroviario di Vigna Clara, perfetto per chi vuole un mix di calma e vicinanza al campus, con buona disponibilità di stanze in condivisione a Trieste.
- Esquilino : a sud della Sapienza, intorno a Termini, è il quartiere più multiculturale di Roma e uno dei più convenienti del centro. Prezzo medio di 730 € per una stanza e 1.500 € per un monolocale, con 80 stanze e 43 appartamenti disponibili. La stazione Termini e tre linee metro lo rendono il nodo perfetto per chi viaggia o per chi va a lezione, con tante stanze a Esquilino pensate per studenti internazionali.
- Prenestino Labicano : a sud-est, comprende il vivace quartiere del Pigneto, da anni il punto di ritrovo di artisti, registi e studenti. Prezzo medio di 600 € per una stanza, tra i più accessibili della zona, con 66 stanze e 62 appartamenti disponibili. Ben servito dalla nuova metro C e dal tram 5, è perfetto per chi cerca vita notturna, locali e mercati a poco prezzo.
In totale, oltre +650 alloggi arredati sono disponibili in queste quattro zone, pronti per essere abitati dal giorno dell'arrivo, con mobilio, biancheria ed elettrodomestici già inclusi.
Vita Erasmus alla Sapienza e a Roma
La Sapienza è una delle università italiane più aperte sull'estero, con oltre 1.300 accordi Erasmus+ e circa 4.000 studenti internazionali in mobilità ogni anno. L'Ufficio Hello accompagna i nuovi arrivati con corsi di italiano, orientamento al campus e supporto burocratico, mentre l'associazione ESN Sapienza organizza eventi, gite e cene tra le mura della Città Universitaria e nei quartieri storici della capitale. Tutti i dettagli si trovano sulla pagina Erasmus+ della Sapienza. Roma offre uno scenario unico per uno scambio internazionale : il Colosseo, i Fori Imperiali, Trastevere, il Vaticano e una scena di street food e aperitivi che va da Pigneto a Testaccio rendono la città un'aula a cielo aperto.
Come arrivare alla Sapienza dal centro di Roma
La Città Universitaria è ben collegata al centro di Roma con metropolitana, tram e bus. Ecco le tre opzioni più pratiche partendo da piazza Venezia :
- Metro B (linea blu) : direzione Rebibbia/Jonio, fermata "Policlinico", poi 8 minuti a piedi attraverso viale dell'Università. Circa 15 minuti totali.
- Tram 3 o Tram 19 : prendi il tram in piazza Risorgimento o Porta Maggiore e scendi alla fermata "Policlinico" o "Università". Tragitto panoramico di 20-25 minuti.
- Bus 492 : dalla stazione Termini direzione Stazione Tiburtina, fermata "Policlinico". Circa 12 minuti dal Termini.
Domande frequenti sull'affitto vicino alla Sapienza
Quali quartieri di Roma sono i migliori per gli studenti della Sapienza?
Per gli studenti della Sapienza quattro zone si distinguono per vicinanza al campus e offerta adatta ai budget studenteschi.
- Nomentano : a nord del campus, prezzo medio 779 € per una stanza, atmosfera giovane e tanti compagni di corso intorno.
- Trieste : residenziale e silenziosa, prezzo medio 695 € per una stanza, ideale per chi studia molto.
- Esquilino : multiculturale e ben servita dal Termini, prezzo medio 730 € per una stanza.
- Prenestino Labicano (Pigneto) : la più economica del gruppo, prezzo medio 600 € per una stanza, con la migliore vita notturna della zona.
Queste quattro zone concentrano gran parte dell'offerta arredata per gli studenti Sapienza, tutte raggiungibili in tram, metro o a piedi dalla Città Universitaria.
Quanto costa un alloggio studentesco vicino alla Sapienza?
Secondo il Rent Index di Spotahome 2026, ecco i prezzi medi dei principali tipi di alloggio nei quartieri vicini alla Sapienza.
| Tipo di alloggio |
Prezzo medio |
Alloggi |
| Stanza in condivisione |
600 € - 779 € |
441 |
| Monolocale |
1.300 € - 1.500 € |
69 |
| Appartamento |
1.565 € - 2.410 € |
174 |
La stanza in condivisione è la formula più scelta dagli studenti della Sapienza, con oltre 440 stanze arredate nelle zone vicine al campus e circa il 56 % degli annunci con le bollette incluse. Dati del Rent Index di Spotahome 2026.
Cosa serve per affittare un appartamento su Spotahome?
Per prenotare un alloggio con Spotahome serve un dossier semplice, senza garante italiano né busta paga locale.
- Documento d'identità o passaporto in corso di validità.
- Lettera di ammissione alla Sapienza, tessera studente, contratto di tirocinio o lettera di assunzione.
- Metodo di pagamento (carta o bonifico) per confermare la prenotazione.
Una volta che il proprietario accetta la prenotazione, può chiederti una prova di solvibilità (estratto conto, attestazione di borsa di studio, contratto) e la domiciliazione bancaria per finalizzare il contratto. È un passaggio standard che chiude la procedura.
Quanto è il deposito cauzionale? E quando viene restituito?
Il deposito cauzionale corrisponde di solito a una o due mensilità di affitto ed è indicato chiaramente in ogni annuncio prima della prenotazione.
- Gli alloggi con l'etichetta "Deposito protetto" beneficiano della protezione Spotahome : se il proprietario non restituisce il deposito entro 3 mesi dall'uscita e l'inquilino ha rispettato il contratto, Spotahome rimborsa direttamente l'inquilino.
- Una parte degli alloggi viene proposta senza deposito, filtrabile direttamente nella ricerca per chi ha un budget più ridotto.
- La restituzione avviene dopo il controllo finale del proprietario, nei termini previsti dal contratto.
Prima di prenotare, verifica la dicitura "Deposito protetto" sulla scheda dell'alloggio e leggi con attenzione le condizioni del proprietario.
Quale contratto di affitto è meglio per studenti a Roma?
A Roma la maggior parte degli alloggi per studenti viene offerta con un contratto transitorio o un contratto per studenti universitari, entrambi pensati per soggiorni temporanei.
- Contratto transitorio : durata da 1 a 18 mesi, ideale per Erasmus, master annuali o tirocini.
- Contratto per studenti universitari : durata da 6 mesi a 3 anni, rinnovabile, riservato a chi è iscritto a un corso di laurea fuori sede.
- Contratto 4+4 : la formula residenziale standard, meno comune per studenti perché meno flessibile in caso di uscita anticipata.
Su Spotahome ogni annuncio specifica la tipologia di contratto e la durata minima, così puoi scegliere già in fase di ricerca quello più adatto al tuo percorso alla Sapienza.
Come verifica Spotahome gli immobili e cosa succede se l'appartamento non corrisponde all'annuncio?
Ogni annuncio passa per una verifica prima della pubblicazione, per confermare la coerenza delle informazioni, delle foto e delle condizioni di affitto.
- Il team Spotahome controlla foto, descrizione, prezzo e dotazioni di ogni annuncio prima di pubblicarlo.
- Se all'arrivo l'alloggio non corrisponde all'annuncio, l'inquilino lo segnala entro le prime 24 ore dal proprio account.
- Il supporto interviene per trovare una soluzione : mediazione con il proprietario, ricollocazione o un'altra alternativa in base al caso.
Questa procedura permette di evitare brutte sorprese e di reagire rapidamente in caso di problemi.
Perché Spotahome è la scelta migliore per i soggiorni Erasmus alla Sapienza?
Spotahome è la piattaforma ideale per gli studenti della Sapienza perché offre :
- Ampia offerta vicino alla Sapienza : oltre 650 alloggi tra Nomentano, Trieste, Esquilino e Pigneto, molti a meno di 15 minuti dalla Città Universitaria.
- Opzioni accessibili : più di 440 stanze in condivisione, con un prezzo medio di 690 €/mese e bollette spesso incluse.
- Prenotazione 100 % online : puoi affittare da qualsiasi paese prima ancora di arrivare a Roma.
- Contratti flessibili : soggiorni da 3 a 11 mesi pensati per Erasmus e fuori sede, con possibilità di periodi più brevi o più lunghi.
- Costi più bassi : commissioni più contenute rispetto a quelle delle agenzie immobiliari tradizionali.
Da Spotahome aiutiamo gli studenti a trovare alloggio dal 2014 e più di 200.000 hanno già prenotato con noi.
