Apartamento na Via Cardinal Salotti com giardino

Appartamento appena ristrutturato situado na Via Cardinal Salotti, Roma, inserido em um concurso tranquilo e bem servido. O imóvel é composto por três câmeras da letto, cozinha abitabile e bagno, e é arricchito de um amplo giardino pensile de propriedade exclusivo de 146 mq, que circunda o apartamento em tre lati, garantindo privacidade, luminosidade e um espaço esterno raro por la zona.

L'appartamento si trova al primo piano nobile (não piano terra): grazie alla particolare conformazione dell'edificio, sia la casa che il giardino si collocano a cerca de quattro metri acima do nível stradale, oferecendo exclusividade de reserva e segurança.

A superfície comercial completa é de 92 m², calculada em 66 m² de habitação mais os 15% da superfície do jardim.

No ponto de vista energético, o imóvel foi colocado na classe “C”, grazie alla realização do cappotto termico e toda’instalação de uma nova caldaia e condensação. A estrada é extremamente tranquila, não muito longe da vizinhança de centros universitários e sanitários muito frequentados.

Gli interno deste apartamento foram projetados como uma tensão natural do giardino pensile. A continuidade perfeita do verde esterno e dos espaços habitacionais internos cria uma atmosfera única de ritmo e regeneração, rara de encontrar em uma cidade frenética como Roma. O arranjo apresenta tonalidade tenui e terrose e detalhes botânicos que enriquecem o jardim de 146 mq. Le ampie finestre permite alla luce naturale di inondare le stanze, esaltando a armonia tra le finiture in legno e a vista sul verde esterno. La zona giorno o terza camera da letto: este espaço versátil é um angolo "zen", ed é o coração da casa para todos quando viene utilizado como zona giorno. Se você usá-lo como soggiorno ou como terza camera da letto, o divano letto matrimoniale de alta qualidade garante o máximo conforto. É o lugar perfeito para rilassarsi depois de um longo turno de trabalho. Camere da letto rilassanti: ambosbe le camere da letto, come anche il salotto/terza camera da letto, ambosbe le camere da letto matrimoniali sono progettate per un profundamente relax. Utilizando uma paleta de rilassanti bianchi, verdi sálvia e celeste, esta câmera é refugiada em silêncio, pomba da aria condizionata e o riscaldamento independente permite criar o clima perfeito para um restaurante riposo.

La cucina abitabile completamente attrezzata non è solo per cucinare, mas também para condividere colazioni tranquille ou aperitivos serali, mantendo sempre um collegamento visível com o giardino privado. Cada angolano della casa é projetado para livrar-se do estresse: tornare a casa significa lasciarsi alle spalle il rumore e immergersi em um mundo privado, exclusivo e luminoso, feito de silêncio e verde.

Um pequeno decine di metri si trova o Ospedale Cristo Re, raggiungibile comodamente a piedi, entre cerca de 1,5 km e estende o grande polo Policlinico Gemelli – Columbus – Moscati – Università Cattolica del Sacro Cuore, o mais importante complexo universitário e ospedaliero di Roma.

Ottimi anche i collegamenti: a 200 metri si trovano le fermate degli autobus; a 1,5 km se você encontrar a capolinea Battistini della Metro A che atraversa l'intero centro di Roma, e a estação ferroviária “Gemelli”, sulla linea Viterbo–Capranica–Roma, che consente di raggiungere San Pietro in soli 14 minutos, conectando rapidamente a área ao centro histórico: ambas as estações, metrô e ferrovia, são raggiungibili anche in autobus, com tempo de percurso com estrada de tráfego em ora di punta, 5 minutos.

A zona é infinitamente servida de negócios, serviços e atividades de todo gênero, tornando o apartamento uma solução ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma posição estratégica.

A vizinhança com diversos acessos ao grande Parco del Pineto, com área de fitness pública a apenas 200 mt., junto ao giardino exclusivo alberato, torna o apartamento particularmente adaptado a quem ama a tranquilidade, o verde e a atividade no local.

Documentos necessários: - Bilhete de Identidade - Garantia financeira - Razão da impermanência - Código Fiscal

Documentos mais ricos: - Carta de identidade - Garantia financeira - Motivo de transitoriedade - Código fiscal

[ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registo do contrato, gestão organizativa da pré-notação, assistência e suporte. Da pagare entrar no check-in.

[POR] - 300€ incluindo: elaboração e registo do contrato, gestão e coordenação de reservas, assistência e suporte. A ser pago antes do check-in.

O proprietário se avvale della cedolare secca, dunque non ci son imposte di registro.

Anotações de 1 a 30 dias: - Não é possível cancelar o contrato antecipadamente ao risco da concordata de dados

Prenotações >30 dias: - Se o contrato for obrigatório, o risco antecipado de todos os dados concorda com o custo e é igual a 100€

Nota. Após a confirmação da reserva, será contactado diretamente pelo parceiro local da Spotahome que gere a propriedade. Irão solicitar o pagamento da caução e das utilidades do primeiro mês (se estas não estiverem incluídas na renda paga no Spotahome). Você também receberá instruções sobre como proceder com a assinatura do contrato.