Encontre as melhores propriedades para alugar em Génova
Ouve os comboios a esvaziar-se em Genova Principe no fim de setembro e vais ouvir mais francês do que italiano. Só a França fornece 30% dos nossos inquilinos em Génova, à frente da própria Itália com 15%, com o Chile e a Alemanha atrás, e nove em cada dez vêm estudar. A Universidade de Génova espalha as faculdades da Via Balbi a Albaro, e todos os outonos a cidade absorve uma pequena invasão poliglota à procura de casa mobilada perto de uma delas.
No arrendamento em Génova convém saber duas coisas cedo: que tipologia encaixa na tua estadia, e que aqui o calendário é mais rigoroso do que os preços. Os quartos dominam a procura, os orçamentos mantêm-se notavelmente estáveis o ano inteiro, e o risco real não é pagar a mais, é chegar quando as prateleiras já estão vazias.
O mercado de arrendamento em Génova em números
Um quarto num apartamento partilhado custava em Génova 460 € por mês em média em julho de 2026, um estúdio 1.700 € e um apartamento inteiro 2.000 €. A média da cidade ficou nos 1.400 €, puxada para cima pelo peso dos apartamentos completos na nossa oferta local.
| Tipo de casa | Preço médio (julho 2026) | Quota de procura |
|---|---|---|
| Quarto em apartamento partilhado | 460 € | 59% |
| Apartamento inteiro | 2.000 € | 35% |
| Estúdio | 1.700 € | 6% |
A estabilidade é a assinatura de Génova. Os quartos mexeram-se menos de 2% em qualquer direção durante todo o semestre, os apartamentos oscilaram numa banda estreita à volta do nível de julho, e só os estúdios foram subindo, somando cerca de 100 € desde fevereiro. Um orçamento feito no inverno ainda vale no verão, coisa que poucas das nossas cidades podem dizer.
A oferta parte-se em dois grandes blocos e uma lasca: das mais de 200 casas que anunciamos em Génova, perto de 100 são quartos e perto de 100 apartamentos inteiros, enquanto os estúdios rondam os 15 anúncios. Os preços arrancam nos 250 €, uma das portas de entrada mais simpáticas do nosso catálogo.
O perfil dos inquilinos é o mais jovem que registamos em Itália: 90% estudantes, 57% entre os 18 e os 24 anos, e um ranking de nacionalidades liderado de fora, com a França nos 30% à frente da Itália (15%), do Chile (10%) e da Alemanha (7%).
Quem filtra é o calendário. Outubro é o mês com mais casas disponíveis, o outono aguenta razoavelmente, e janeiro esvazia o mercado quase por completo antes de fevereiro trazer uma segunda vaga modesta.
Fonte: base de dados própria da Spotahome sobre as suas mais de 200 propriedades registadas em Génova. Atualização: agosto 2026.
Bairros a conhecer antes de arrendar em Génova
Centro storico e Via Balbi. Um dos centros medievais mais extensos da Europa, um labirinto de caruggi que desagua nos palácios dos Rolli, Património da UNESCO, com a sede histórica da universidade na Via Balbi e a estação Principe à beira. Carácter aos quilos e barato para tão central; confere o beco e o andar de cada anúncio.
Castelletto. A varanda senhorial sobre o centro, servida por elevadores públicos e funicular, com prédios de época e as melhores vistas da cidade. Ruas calmas a dez minutos da azáfama, ao preço de viver na vertical.
Albaro. O leste residencial e elegante, com o campus de engenharia na Villa Cambiaso e o passeio marítimo do Corso Italia a dois passos. Onde se cruzam profissionais estabelecidos e estudantes desportistas.
Foce. A grelha plana entre a estação de Brignole e o mar, junto à nova frente marítima da Feira. Prático, central e bem servido de comércio diário, sem o labirinto da cidade velha.
Sampierdarena. O denso poente depois da Lanterna, de tradição operária, entre as zonas mais baratas e mais bem ligadas da cidade. Comboios e autocarros compensam a distância ao centro.
Perguntas frequentes sobre o arrendamento em Génova
Quanto custa arrendar em Génova?
Arrendar em Génova ficava em média por 1.400 € por mês em julho de 2026 contando todas as tipologias, mas o título esconde a história verdadeira: o quarto partilhado ronda os 460 €, o estúdio os 1.700 € e o apartamento inteiro os 2.000 €, com anúncios desde 250 €. Para quem partilha, Génova é das cidades mais baratas onde operamos.
Quando convém começar a procurar casa em Génova?
Outubro é o mês com mais casas por onde escolher em Génova, o resto do outono mantém-se razoável, e janeiro é de longe o mês mais vazio, com fevereiro a trazer uma pequena vaga de segundo semestre. Se o teu curso ou contrato arranca no outono, reserva desde o fim do verão. Se arranca com o ano novo, não esperes por janeiro: assina no outono uma entrada em janeiro.
Como funcionam os contratos de arrendamento em Génova?
A lei italiana mima a média duração: o contratto transitorio cobre de 1 a 18 meses e o contrato de estudantes vai de 6 a 36. Na Spotahome, a maioria dos inquilinos de Génova reserva entre 3 e 11 meses, com estadias mais curtas desde um mês e prolongamentos muitas vezes negociáveis. O contrato é um arrendamento legal e serve como comprovativo de alojamento.
Que caução se paga ao arrendar em Génova?
A lei italiana limita a caução a três rendas e obriga a que gere juros legais para o inquilino ano após ano. Nos anúncios com a etiqueta "Depósito protegido", se o senhorio não a devolver nos três meses após a saída e tiveres cumprido o contrato, a Spotahome reembolsa-ta diretamente. Mais de 60 arrendamentos de Génova não pedem caução nenhuma, e um filtro de pesquisa isola-os.
Posso registar a residência em Génova com o contrato da Spotahome?
O registo de residência em Génova passa pela anagrafe do município, e o teu contrato de arrendamento é o documento-chave, tanto para estudantes da UE que ficam mais de três meses como para extracomunitários com autorização. Que uma casa concreta permita o registo aparece na descrição do anúncio, e não existe filtro para o procurar. Se for imprescindível e o anúncio não o mencionar, pergunta à equipa da Spotahome antes de reservares.