Appartamento in Via Fiume Bianco, Roma

ITA Il quartiere Torrino si contraddistingue come uno dei più curati e residenziali del quadrante Eur. L’appartamento si trova al secondo piano, servito da ascensore, di un palazzo di 7 piani, e beneficia di un giardino condominiale e del servizio di portineria. È stato ristrutturato con attenzione ai dettagli per renderlo moderno, funzionale e garantire la massima vivibilità degli spazi. Il giardino condominiale che lo circonda assicura silenzio e privacy. Composizione dell’appartamento: • Ingresso che introduce direttamente nell’ampio soggiorno/sala da pranzo, affacciato su un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. • Cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici, anch’essa con affaccio sul terrazzo. • Camera matrimoniale. • Cameretta/studio, che all’occorrenza può diventare una seconda camera matrimoniale. • Due bagni: o Il primo, ad uso preferenziale della camera matrimoniale, è cieco con ventilazione forzata, dotato di doccia e sanitari. o Il secondo, con finestra esterna, è dotato di doccia e wc. Il riscaldamento è centralizzato e l’appartamento è dotato di condizionatore. È incluso un posto auto coperto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale. Servizi e collegamenti: L’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi dell’Eur: supermercati, ristoranti, farmacia, palestra e banca sono raggiungibili a piedi. La fermata Metromare “Tor di Valle” dista 5 minuti a piedi e collega Ostia con la stazione “Magliana” della metro B. In auto sono garantiti collegamenti rapidi verso Eur, Cristoforo Colombo, G.R.A., aeroporto di Fiumicino e nuova Fiera di Roma, oltre a percorsi verdi e piste ciclopedonali che caratterizzano l’area. Caratteristiche aggiuntive: • Frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, lavatrice, posate. • Piccoli elettrodomestici (ferro da stiro con asse, aspirapolvere, asciugacapelli). • A richiesta: lenzuola, piumoni e asciugamani da bagno. Condizioni di locazione: • Canone richiesto: € 1.800,00 mensili, inclusa connessione internet + spese accessorie. • Contratto ad uso transitorio. • Caparra: una mensilità. • Affitto minimo: 2 mesi, estendibile. • Disponibile dal 2 marzo 2026. • Possibile locazione anche ad aziende. Lingue parlate: Inglese, Francese, Spagnolo.

ENG Looking for comfort, elegance, and convenience? This is the perfect solution! We offer for rent a 72 sqm stylishly renovated apartment, located in one of the most exclusive and residential areas of Rome: Eur/Torrino. Second floor. ✅ Main Features: • Spacious living room with dining area and direct access to a large terrace, ideal for outdoor dining and relaxation. • Fully equipped kitchen, also opening onto the terrace. • Master bedroom + study/second bedroom (convertible into a double). • Two modern bathrooms: one with forced ventilation, the other with a window. • Private covered parking space. • Central heating and air conditioning. 🏡 Elegant building with elevator, communal garden, and concierge service. Peace and privacy guaranteed! 📍 Strategic Location: • Walking distance to supermarkets, restaurants, pharmacy, gym, and bank. • Metromare “Tor di Valle” station just 5 minutes away (connection Ostia – Metro B Magliana). • Quick access by car to Eur, Cristoforo Colombo, G.R.A., Fiumicino Airport, and the New Rome Fair. • Green areas and cycling paths for nature and sports lovers. 🛋 Included Amenities: • Appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, washing machine). • Small appliances (iron with board, vacuum cleaner, hairdryer). • Upon request: full bed and bath linen. 💰 Monthly rent: €1,800 (including internet) + utilities. 1 month deposit 📄 Short-term lease – minimum 2 months, extendable. 📦 Available from March 2, 2026. 🌍 LANDLORD Languages spoken: English, French, Spanish. LANDLORD contact: email loscialefamiglia@gmail.com ✅ Ideal for professionals, temporary workers, and small families. Corporate rentals welcome.

Required documents: - Financial guarantee - Reason for impermanence - Fiscal Code - Identity Card

Documenti richiesti: - Garanzie finaziarie - Motivo di transitorietà - Codice fiscale - Carta d'identità

[ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in.

[ENG] - 500€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in.

Il proprietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro.

NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. The admin fee, utilities, and condominium fees (if these are not included in the amount already paid on Spotahome) must be paid within 48 working hours from the confirmation of the request to the partner. The security deposit must be paid within 7 working days from the booking confirmation. You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.