Piso en alquiler en Barcelona en exclusivo barrio residencial

***Información importante*** "Disponible solo para alquileres de más de 32 días con fines de ocio, vacacionales, recreativos o culturales, siempre que se acompañen de la documentación correspondiente que acredite dicho fin."

Información de reserva

Para agilizar el proceso de reserva, por favor, envíe la documentación requerida de todos los inquilinos al realizar la reserva.

Es necesario acreditar la temporalidad de la estancia con documentación (teletrabajo por tiempo limitado, trabajo con fecha de inicio y fin, estudios, reformas en vivienda habitual, turismo, tratamiento médico).

Documentación requerida:

• Estudiantes universitarios/Estudios superiores:
• Comprobante de matrícula o resguardo de la universidad/instituto
• Pasaporte/DNI/NIE para todos los inquilinos
• Comprobante de solvencia económica (de los padres/tutores o inquilinos si trabajan)
• Reservas de empresa:
• Escritura de constitución de la sociedad y CIF
• Escritura pública de poder notarial y representante (Pasaporte/DNI/NIE)
• Última declaración de la renta de sociedades
• Pasaporte/DNI/NIE para todos los inquilinos
• Trabajadores por cuenta ajena:
• Copia del contrato de trabajo
• Tres últimas nóminas
• Domicilio permanente (no el apartamento que se reserva)
• Pasaporte/DNI/NIE para todos los inquilinos
• Autónomos:
• Pasaporte/DNI/NIE
• Última declaración de la renta
• Otros casos:
• Pasaporte/DNI/NIE de todos los inquilinos
• Domicilio permanente (no el apartamento a reservar)

Nota:***El alquiler debe pagarse por adelantado y en su totalidad si no se cumple ninguna de las condiciones anteriores o si la estancia es solo por motivos turísticos**

Tarifas:

• Fianza: 2 meses de alquiler (a pagar antes de la entrada). Se reembolsará mediante transferencia bancaria (las comisiones bancarias correrán a cargo del inquilino).
• Gastos de administración: 1 mes de alquiler + IVA
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IPI): Según la duración del alquiler, 0,5% del total de la reserva.
• Facturas: Se paga una tarifa fija por consumo mensual. Al final de la estancia, las facturas se ajustarán en función del consumo real si se ha producido un consumo excesivo.

Pago al llegar:

• Depósito
• Gastos de administración
• TPT
• Facturas del primer mes

Métodos de pago:

• Transferencia bancaria o tarjeta de crédito.
• Los pagos deben recibirse antes del día 5 de cada mes.
• Las comisiones bancarias por pagos rechazados correrán a cargo del inquilino.
• Se aplicará un cargo por demora de 100 € si el pago no se recibe antes del día 15 de cada mes.

Información de entrada/salida:

• Horario de entrada:
• Lunes a jueves: 9:30 - 18:30
• Viernes: 9:00 - 15:00
• Entrada fuera de horario: 30 €

• Entrada entre las 22:00 y las 8:30: 50 €, siempre sujeto a disponibilidad.

• Horario de salida:

• De lunes a viernes: Antes de las 12:00 h
• Cargo por limpieza de salida: 99 € - 260 € (según el tamaño del apartamento, se descontará de la fianza)
• Salida anticipada: El contrato no se puede acortar ni cancelar. Se aplicará una penalización equivalente a la fianza de 2 meses.
• Se programará una inspección del apartamento por parte del propietario el día anterior o el mismo día de la salida.

Normas:

• Generalmente no se admiten mascotas. Las mascotas no autorizadas pueden resultar en la cancelación de la reserva y la pérdida de la fianza.
• Empadronamiento: Permitido para estancias de 3 meses o más.
• Huéspedes que pernoctan: Permitido ocasionalmente, sin coste adicional. El subarrendamiento está estrictamente prohibido.
• Respete las horas de silencio. Al firmar el contrato, usted se compromete a comportarse responsablemente, tanto para usted como para sus acompañantes.

• Su propietario no vive en la propiedad.

• El propietario habla español, inglés, francés e italiano.

La reserva se considera confirmada una vez que el propietario recibe y acepta la documentación requerida y el pago (equivalente a un mes de alquiler).