Question 1

¿Qué es lo mejor de vivir en Múnich?

Accepted Answer

La amplia selección de restaurantes y cafeterías con terrazas en las aceras o patios privados, el precioso paisaje o las instalaciones deportivas que hay por toda la ciudad es lo que más se disfruta de Múnich. ¿Deseas vivir en una ciudad conocida por ser una de las más habitables de Alemania?

La gente aquí disfruta de los festivales de cerveza o explorando nuevos restaurantes, lo cual es ciertamente típico en Múnich, más que en cualquier otra parte del mundo.

Uno puede desplazarse a cualquier parte de Múnich sin ningún problema, pues el transporte público aquí es fácil y práctico. El bahnhof (estación de tren) tiene, incluso, un jardín de cerveza donde relajarte mientras esperas al tren.

También es una ciudad muy segura, la gente camina tranquilamente por la calle, incluso por las noches, sin ningún tipo de desconfianza.

Question 2

¿Cuáles son las mejores zonas para alquilar en Múnich?

Accepted Answer

La capital de Baviera ofrece numerosas opciones de alquiler. He aquí algunos barrios que te darán una buena idea de lo que puedes encontrar:

Giesing tiene unos preciosos apartamentos con balcón. Aquí puedes encontrar apartamentos de una habitación a partir de 700 € al mes, o apartamentos de 3 habitaciones y terraza por 1200 € al mes. Los dueños de los edificios de alquiler pueden (o no) permitir mascotas, por lo que asegúrate de preguntar si estás interesado. Es un área urbana, por lo que escucharás el paso de los trenes durante todo el día, pero a las 9 de la noche acaban sus recorridos, así que podrás dormir tranquilamente.

Schwabing, el bohemio centro de la ciudad, es una zona destacada para los amantes de la vida artística y extravagante. También es popular por sus zonas de compras. Schwabing alberga las atracciones más populares de la ciudad, es un barrio muy conocido por locales y visitantes, y una de las mejores zonas en las que puedes vivir en Múnich.

¿Quieres vivir en el núcleo de la ciudad? Vivir en Altstadt implica una vida enérgica y bulliciosa. El Casco Antiguo, Altstadt es el corazón de Múnich, rodeado de calles peatonales y repleto de emblemáticas tiendas y boutiques de todo el mundo. Esta zona es muy popular por sus tiendas y monumentos, como el monumento a Feldherrnhalle memorial, Neues Rathaus y la cervecería Hofbräuhaus.

Question 3

¿Cuánto cuesta vivir en Múnich?

Accepted Answer

Múnich es una de las ciudades más caras de Alemania y, por lo tanto, el coste de vida es elevado. Alquilar un apartamento en Múnich es más caro de lo que puedes creer. Por ejemplo:

Coste de comida y bebida en Múnich

La comida suele costar más que en el resto de Alemania. Un menú pequeño del McDonald's cuesta unos 11€ y 9.50€ por un bocadillo del Subway. Una pinta de cerveza cuesta unos 3-4€, frente a los 5-7€ que cuesta una copa de un vino local. Una botella de vino de importación cuesta unos 15€, mientras que una botella de cerveza cuesta 1€ más que la pinta, o 2€ si prefieres latas.

Coste del transporte en Múnich

Múnich tiene una excelente red de transporte público con autobuses y tranvías por todo el centro de la ciudad, líneas de metro conectando barrios, y trenes que conectan Múnich con el resto de Baviera y sur de Alemania. La principal estación de trenes es Hauptbahnhof (HBF), que está al noreste de la plaza Marienplatz (el comienzo de todas las líneas de transporte público). Los tickets de autobús cuestan 2€, frente a los 1,60 € del tranvía, pero estos últimos requieren pago con monedas.

Question 4

¿Es difícil alquilar en Múnich?

Accepted Answer

Sí, no es tarea sencilla, pues Múnich es una de las ciudades más solicitadas de Alemania, y, con una economía activa y una población creciente, hay mucha gente intentando alquilar. Seguramente tendrás que competir con otros candidatos para encontrar el apartamento deseado.

Sin embargo, eso no implica que no debas intentarlo. Para asegurarte de que eres el mejor candidato, has de cumplir todos los criterios que pida el dueño del apartamento: sé educado, ten cartas de recomendación de antiguos caseros, jefes, e incluso inquilinos, y muéstrale que vas a poder pagar el alquiler todos los meses.

Question 5

¿Cada cuánto se paga el alquiler en Múnich?

Accepted Answer

En Múnich, es costumbre que los inquilinos paguen el alquiler cada mes. Esto significa que tendrás que presupuestar los pagos del alquiler por adelantado. Sin embargo, puede haber cierta flexibilidad en cuanto a la frecuencia del pago, por lo que siempre es mejor consultar con el propietario o gestor.

Question 6

¿Cómo puedo alquilar en Múnich viviendo fuera de Alemania?

Accepted Answer

El proceso es simple, aunque vivas en otros países, gracias a Spotahome. Estos son los pasos:

Busca propiedades en nuestra web y elige aquellas que cumplan tus necesidades.
Envía una solicitud al propietario con detalles sobre ti mismo, la propiedad y tu fecha de entrada
Si los propietarios te aceptan, firma un contrato de alquiler

Question 7

¿Qué documentos necesito para poder alquilar en Múnich?

Accepted Answer

Hay documentos que son sumamente importantes a la hora de alquilar una propiedad en Múnich, pues ayudan a construir la confianza entre arrendador y arrendatario. Además, te aseguran tus derechos como inquilino. He aquí una guía que te ayudará a preparar el proceso para alquilar:

-Necesitas tener 18 años o más.

-Si no tienes la nacionalidad alemana, necesitarás una prueba de que llevas al menos 15 meses viviendo legalmente en Alemania y que tu visa no ha caducado. Si estas 2 situaciones no se dan, es posible que puedas alquilar una habitación siempre y cuando ambas partes sepan de esta situación desde el principio.

-Necesitarás proporcionar una prueba de tus ingresos (una copia de tu última nómina es suficiente) o muestra que puedes pagarlo usando el sueldo de otra persona que también viva en Alemania de manera regular.

🏠 Nº de propiedades	199 pisos, estudios y habitaciones en alquiler
💵 Precio mensual mínimo	desde 690 €
✔️ Propiedades verificadas	113 viviendas
💰 Sin fianza	30 alquileres
🎓 Ideales para estudiantes	94 alojamientos

199 pisos y habitaciones en alquiler en Munich - Alquila por meses

Tipos de propiedad en Múnich

Otras ciudades en Alemania

Alquiler en Múnich: Datos del Mercado 2025