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Las mejores ofertas de alojamiento en las principales ciudades de Alemania

Vivir en Alemania es una experiencia enriquecedora y llena de contrastes. El país cuenta con increíbles ciudades como Berlín y Múnich y paisajes que quitan la respiración como la Selva Negra y Alpes bávaros.

La sociedad alemana valora profundamente sus tradiciones, con sus castillos de cuento, su "Feierabendbier" o cerveza de después del trabajo o sus típicos mercados navideños. Pero también, se mantiene a la vanguardia de la innovación y el desarrollo, lo que se refleja en ciudades como Fráncfort, con su icónico skyline.

Alemania brinda grandes oportunidades educativas y laborales, con universidades de prestigio internacional y startups tecnológicas que son un imán para jóvenes profesionales y emprendedores. Con un sistema de transporte público bien desarrollado, una economía sólida y un alto nivel de prestaciones sociales, es un país que ofrece estabilidad y calidad de vida a sus habitantes.

Descubre nuestros alojamientos en las ciudades alemanas más importantes, desde apartamentos y estudios amueblados, hasta residencias y habitaciones en pisos compartidos. ¡Elige el tuyo!

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Top ciudades de Alemania

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Berlín

Berlín

La también conocida como “Pobre pero Sexy”, es una ciudad que no deja indiferente a nadie, donde historia y modernidad se mezclan a cada paso. Capital del país, Berlín es un lugar de culto para los apasionados por la historia y la Segunda Guerra Mundial.

Es un crisol cultural, que atrae a artistas, músicos y gente creativa de todo el mundo. Berlín es conocida por su variada escena artística, sus numerosos eventos musicales y por su animada vida nocturna que pocas ciudades pueden igualar. El ambiente abierto e internacional, con un sin fin de startups, y el coste de vida relativamente bajo, hacen que Berlín sea especialmente atractiva para expatriados y estudiantes.

¿Listo para vivir una temporada en Berlín?

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Frankfurt

Frankfurt

Llamada en alemán como Frankfurt am Main, por su ubicación junto al río Main, se la conoce cariñosamente también como "Mainhattan", ya que su impresionante skyline recuerda a Nueva York.

Como centro global de finanzas, Francfort ofrece muchas oportunidades laborales, especialmente en bancos multinacionales e instituciones financieras.

La ciudad combina un estilo urbano con una alta calidad de vida y una comunidad internacional que da la bienvenida a personas de todo el mundo. El ambiente dinámico y la amplia oferta cultural de sus numerosos museos, óperas y teatros, hacen de Frankfurt un lugar atractivo para profesionales y amantes de la cultura.

¿Te ayudamos a encontrar tu nuevo hogar en Francfort?

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Munich

Munich

Múnich, la orgullosa capital de Baviera, es conocida mundialmente por su rico patrimonio cultural, su icónico Oktoberfest y su calidad de vida superior a la media.

Al ser una de las ciudades económicamente más fuertes y tecnológicamente más avanzadas de Europa, Munich ofrece excelentes oportunidades profesionales, especialmente en los campos de la tecnología, la ingeniería y la ciencia, atrayendo a trabajadores cualificados de todo el mundo.

La amplia escena cultural, las excelentes instituciones educativas y la proximidad a los pintorescos paisajes alpinos, completan la lista de atractivos de una ciudad que combina tradición y modernidad de una manera única.

¿Ya has empezado a hacer las maletas para mudarte a Múnich?

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Hamburgo

Hamburgo

Conocida como la "Puerta del Mundo", Hamburgo es una ciudad que combina su tradición marítima con un moderno estilo de vida urbano. Con uno de los puertos más grandes de Europa, Hamburgo posee un entorno portuario único que da forma a la ciudad económica y culturalmente.

Hamburgo tiene incluso más puentes que Ámsterdam y Venecia juntas Sus calles están llenas de elegantes cafés, mercados flotantes y una escena musical legendaria (¿Sabías que Los Beatles comenzaron aquí su camino a la fama?). Además los amantes de la arquitectura, disfrutarán de la modernidad de HafenCity y la icónica Elbphilharmonie.

La fuerte economía de Hamburgo ofrece excelentes oportunidades profesionales, especialmente en los sectores de medios y logística. La alta calidad de vida y las reputadas instituciones educativas hacen que Hamburgo sea un destino atractivo para familias y profesionales de todo el mundo.

¿Te animas a conocer Hamburgo como uno más de sus habitantes?

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Stuttgart

Stuttgart

Base de la industria automovilística alemana, Stuttgart combina innovación y tecnología con una extraordinaria calidad de vida. La ciudad es conocida por empresas líderes como Mercedes-Benz y Porsche, lo que la convierte en un centro de ingeniería y tecnología, con gran importancia económica.

Pero al mismo tiempo Stuttgart está rodeada de colinas, viñedos y densos bosques, por lo que puede presumir de aire puro y amplios espacios verdes.

Con óperas de renombre, museos fascinantes y festivales como el Cannstatter Volksfest, en Stuttgart el entretenimiento está garantizado. Además, su ubicación privilegiada en el suroeste de Alemania facilita escapadas a la Selva Negra, Suiza o Francia en cuestión de horas.

¿Preparado para comenzar tu aventura en Stuttgart?

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Colonia

Colonia

Situada en los márgenes del río Rin, Colonia enamora a todo el que la conoce. Su imponente catedral gótica, la Kölner Dom, es una joya arquitectónica y símbolo del espíritu resiliente de la ciudad.

La vida en Colonia es agradable y relajada, con barrios llenos de cafés acogedores y un ambiente festivo que se respira en cada esquina, porque hablar de Colonia, es también hablar de su mundialmente famoso Carnaval, una explosión de alegría y color que atrae cada año a miles de turistas. Mudarse a Colonia es sumergirse en una ciudad que sabe disfrutar la vida al máximo. ¡Kölle Alaaf!

¿A qué esperas para irte a vivir unos meses a Colonia?

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Düsseldorf

Düsseldorf

Düsseldorf, impresiona por su elegancia y estilo cosmopolita. Es un centro económico para la industria de la moda, la publicidad y los medios. Su conocida Königsallee, abreviadamente "Kö", es una de las calles comerciales más lujosas de Europa y atrae a numerosos visitantes de todas partes por sus exclusivas boutiques y tiendas.

Es el lugar perfecto para quienes buscan una vida cosmopolita sin renunciar a la tranquilidad, con parques verdes, excelente transporte público y una población internacional en constante crecimiento. Prueba de su particular mezcla cultural es el hecho de que posee una de las mayores comunidades de ciudadanos japoneses de toda Europa. Little Tokyo es visita obligada para cualquier entusiasta de la cultura y gastronomía japonesa!

Düsseldorf no solo se vive, se disfruta. ¿Qué más necesitas para vivir allí una temporada?

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Leipzig

Leipzig

A menudo conocida como el "nuevo Berlín", Leipzig está ganando popularidad a pasos agigantados, en gran parte gracias a su escena artística y cultural. Edificios históricos conviven con espacios creativos y arte callejero. Cuna de Bach, la ciudad es famosa por su importancia en la historia de la reunificación alemana y como centro para jóvenes creativos y emprendedores. Leipzig ofrece opciones de vivienda asequibles y un sinfín de startups, lo que hace que la ciudad sea ideal para jóvenes profesionales y estudiantes.

Rodeada de lagos, bosques y con una red de bicicletas envidiable, vivir en Leipzig es respirar libertad y naturaleza todos los días.

¿Te apuntas a descubrir cómo es vivir en Leipzig?

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Preguntas frecuentes

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Muchos valoran especialmente la alta calidad de vida, la seguridad y el eficiente sistema sanitario de Alemania. La amplia oferta cultural y la hermosa naturaleza, que se extiende desde los Alpes hasta el Mar del Norte, forman parte también de su lista de atractivos. Además, Alemania ofrece un excelente sistema de transporte público, basado en una magnífica red de trenes que facilita moverse por el país. El sistema educativo es excepcional y permite a muchas personas acceder a formación e investigación de primer nivel, así como a oportunidades laborales de alta calidad.
El coste de la vida en Alemania puede variar mucho según la región. Se sabe que las grandes ciudades como Múnich, Hamburgo y Frankfurt son más caras, especialmente en lo que respecta a los alquileres y los precios de las propiedades, debido a la elevada demanda que suscitan. Por el contrario, otras ciudades como Leipzig son mucho más asequibles. Los costes de la alimentación, el transporte y las actividades de ocio son relativamente moderados en comparación con otros países de Europa occidental.

Para una sola persona viviendo en una ciudad grande, puedes estimar un coste mínimo de: 966 €–1200 € para necesidades básicas, incluyendo alquiler, comida y transporte. Aunque es más habitual un rango de entre 1800-2500€.
En Alemania puedes elegir entre muchas propiedades de alquiler diferentes, dependiendo de lo que estés buscando. En las ciudades encontrarás muchos edificios de apartamentos de diferentes tamaños, desde habitaciones hasta grandes apartamentos para familias. Es más probable que las viviendas unifamiliares se encuentren en barrios residenciales de la periferia o en zonas rurales. Hay casas adosadas que pueden resultar especialmente atractivas para las familias. El alquiler es ampliamente utilizado en Alemania y el mercado ofrece muchas opciones para diferentes necesidades y presupuestos.
El coste de alquilar una habitación en Alemania varía mucho dependiendo de la ubicación y la calidad del alojamiento. En grandes ciudades como Frankfurt am Main, Munich o Hamburgo, puedes esperar pagar entre 400 y 800 euros al mes por una habitación en un piso compartido. En ciudades más pequeñas o lugares menos deseables el coste puede ser menor, a menudo entre 200 y 400 euros. Los precios también dependen de si la habitación está amueblada y de qué costes adicionales están incluidos en el alquiler.
Necesitas algunos documentos si te mudas a Alemania como extranjero y quieres alquilar un apartamento. Por ejemplo, es posible que se requiera prueba de tu solvencia financiera, como extractos bancarios o un informe crediticio de tu país de origen. En la mayoría de los casos, también se requiere un contrato de trabajo en Alemania o un certificado de estudios de la universidad alemana en la que se estudia. Se requiere pasaporte válido y, en su caso, visado o permiso de residencia para acreditar su identidad y derecho de residencia.
Sí, es posible alquilar como extranjero sin un trabajo, pero puede haber algunos desafíos. Los propietarios prefieren inquilinos con ingresos fijos para asegurarse de que el alquiler se pague con regularidad. Si no tienes un contrato de trabajo, se te requerirá otra prueba de tu seguridad financiera, como una carta de aval (Bürgschaft) o demostrar ingresos alternativos, como ingresos regulares de otras fuentes, como pensiones o ingresos por inversiones.

También es común que se solicite una prueba de una cuenta bancaria alemana con fondos suficientes o el comprobante de carta de aceptación de la universidad en la que vas a estudiar. En la descripción de cada propiedad de Spotahome encontrarás información detallada sobre cuáles son los documentos que necesitas para alquilarla.
Sí, en Alemania es común que los propietarios exijan un depósito cuando alquilas un apartamento. El depósito puede ser de hasta tres meses de renta neta. El depósito sirve como garantía para el propietario y será reembolsado al final del contrato de alquiler, siempre que no haya daños a la propiedad alquilada y se hayan cumplido todas las obligaciones de alquiler.

Sin embargo, en Spotahome tenemos una amplia oferta de propiedades que puedes alquilar sin depósito, ¡utiliza el filtro para encontrarlas!
En Alemania, se denomina "Kaltmiete" (alquiler frío) al precio base del alquiler, es decir, sin incluir gastos como calefacción, agua, luz, etc., Por el contrario, "Warmmiete" (alquiler cálido) es la suma de la Kaltmiete más estos gastos incluídos. A la diferencia entre ambos se le llama “Nebenkosten” (gastos adicionales). Entender bien la diferencia entre ambos conceptos es fundamental para hacerte una idea correcta de cuánto te va a costar el alquiler.
En Alemania existe una obligación de registrarse en la autoridad local o Ayuntamiento donde se reside. A este registro se le conoce como "Anmeldung" y es un trámite obligatorio para todos los ciudadanos, tanto alemanes como extranjeros.

Es necesario presentar el pasaporte o documento de identidad, el contrato de alquiler y el formulario de Anmeldung. Además, debe realizarse en las dos semanas siguientes a residir en un nuevo domicilio. El Anmeldung es imprescindible para cosas como sacarse el abono de transporte o abrirse una cuenta en un banco.

La mayoría de propiedades de Spotahome te permiten registrarte en ellas para obtener el Anmeldung, sin embargo, te aconsejamos que lo confirmes antes de formalizar tu reserva.