Encontre os melhores apartamentos para alugar em Frankfurt
O apartamento inteiro em Frankfurt é o formato da mudança a sério: casais que seguem uma contratação bancária, famílias em ano de projeto, quadros que querem separar o escritório do quarto. O mercado tradicional alemão levanta obstáculos conhecidos — apartamentos vazios, às vezes até sem cozinha, e processos de seleção lentos —, por isso a Spotahome substitui-o por apartamentos mobilados e verificados, reservados online, contrato de meses incluído, antes de aterrares.
Dois dados organizam a procura nos apartamentos para arrendar em Frankfurt: os preços estão praticamente planos há um ano, e setembro é — de longe — o mês com mais oferta. Os números, abaixo.
Os preços dos apartamentos em Frankfurt
Um apartamento inteiro custa em Frankfurt à volta de 2.160 € por mês em média, segundo os números de julho de 2026 dos anúncios da Spotahome — 5% menos do que em junho, de volta ao nível de 2.150 € em que o preço se manteve quase todo o ano. Os apartamentos atraem cerca de 28% da procura local. A escada completa:
| Opção | Preço médio mensal (julho 2026) | Diferença face ao apartamento inteiro |
|---|---|---|
| Quarto em apartamento partilhado | 750 € | −1.410 € por mês |
| Estúdio | 1.480 € | −680 € por mês |
| Apartamento inteiro | 2.160 € | — |
A conta que muda a decisão é a do casal: um apartamento inteiro dividido a dois sai a cerca de 1.080 € por cabeça — bastante menos do que um estúdio para um. Por isso o apartamento inteiro é em Frankfurt, mais do que um luxo, a opção lógica de quem não chega sozinho; mais de 70 casas do catálogo estão marcadas como ideais para casais, e os apartamentos de dois quartos em Frankfurt acrescentam o escritório que o teletrabalho pede. Todas se entregam mobiladas — nada trivial num mercado onde o arrendamento tradicional chega vazio, às vezes até sem cozinha.
O calendário tem uma mensagem clara: setembro é o melhor mês do ano para encontrar apartamento — mais de metade da oferta disponível — e todo o outono corre folgado, enquanto janeiro deixa livre apenas 3%. Contrato de outono, mudança sem concorrência.
Fonte: base de dados própria da Spotahome sobre as suas propriedades registadas em Frankfurt. Atualizado: agosto de 2026.
Onde arrendar um apartamento inteiro em Frankfurt
Westend é a morada de sempre: vivendas Gründerzeit e apartamentos senhoriais entre o Palmengarten e as torres da banca. Quem quer ir a pé para o escritório pelas ruas mais bonitas da cidade paga aqui.
Sachsenhausen oferece apartamentos amplos a sul do Meno, com a margem dos museus, escolas e as tabernas de sidra como vizinhas. O favorito das famílias que querem um bairro a sério a quinze minutos do centro.
Europaviertel é a opção acabada de estrear: torres residenciais com porteiro, ginásio e andares altos sobre o parque Europagarten. O formato que as transferências corporativas com orçamento escolhem.
Bornheim faz o contraponto: apartamentos com carácter na "aldeia dentro da cidade", a Berger Straße para o dia a dia e o elétrico direto ao centro. Menos torre, mais vida.
Perguntas frequentes sobre apartamentos em Frankfurt
Quanto custa arrendar um apartamento em Frankfurt?
Conta com à volta de 2.160 € por mês por um apartamento inteiro em Frankfurt, a média de julho de 2026 dos anúncios da Spotahome, com o preço praticamente plano todo o ano à volta dos 2.150 €. O bairro abre o leque: Westend e o Europaviertel ultrapassam-na claramente, Gallus e Ostend baixam-na. A dois, a conta por pessoa desce abaixo dos 1.100 € — menos do que um estúdio.
Os apartamentos em Frankfurt arrendam-se mobilados?
Todos os apartamentos da Spotahome em Frankfurt se entregam mobilados — camas, roupeiros, sofá e cozinha equipada —, uma diferença enorme face ao mercado tradicional alemão, onde os apartamentos se arrendam vazios e muitas vezes sem cozinha instalada. O detalhe varia por anúncio: procura na lista de equipamentos a máquina de lavar roupa, a máquina de lavar loiça e uma zona de trabalho se o teu emprego viajar contigo.
Posso arrendar um apartamento em Frankfurt por três ou seis meses?
O médio prazo é o formato padrão dos apartamentos de Frankfurt na Spotahome: a maioria dos contratos vai de 3 a 11 meses, o mínimo costuma ser um mês e prolongar negoceia-se muitas vezes — exatamente o que pedem os projetos e as colocações temporárias que movem esta cidade. Cada anúncio publica os seus limites: filtrar pelas tuas datas exatas mostra só opções realistas.
Que documentos preciso para arrendar um apartamento em Frankfurt?
Para reservar um apartamento em Frankfurt com a Spotahome precisas de te identificar — passaporte ou documento europeu — e de um método de pagamento; a reserva completa-se online, sem estares na Alemanha e sem o dossier SCHUFA e os recibos de vencimento que o mercado tradicional exige. Alguns senhorios pedem comprovativo de rendimentos ou de emprego, gerido pela plataforma antes da entrada. Já instalado, lembra-te do registo de morada (Anmeldung) nas duas semanas seguintes à mudança.
Quanta caução se paga por um apartamento em Frankfurt?
A lei alemã limita a caução (Kaution) a três mensalidades de renda fria — sem despesas — e dá-te o direito de a pagar em três prestações mensais. Nas propriedades da Spotahome com a etiqueta "Depósito protegido", se o senhorio não a devolver nos três meses seguintes à tua saída e tiveres cumprido o contrato, a Spotahome reembolsa-ta diretamente. Além disso, mais de 130 arrendamentos de Frankfurt não pedem caução nenhuma; vê-lo-ás assinalado na ficha.