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As melhores ofertas de alojamento nas principais cidades de Alemanha

Viver na Alemanha é uma experiência enriquecedora e cheia de contrastes. O país conta com cidades incríveis como Berlim e Munique, e paisagens de cortar a respiração como a Floresta Negra e os Alpes da Baviera.

A sociedade alemã valoriza profundamente as suas tradições, com castelos de contos de fadas, a típica “Feierabendbier” (cerveja ao fim do dia de trabalho) e os tradicionais mercados de Natal. Ao mesmo tempo, mantém-se na vanguarda da inovação e do desenvolvimento, como se pode ver em cidades como Frankfurt, com o seu icónico skyline.

A Alemanha oferece grandes oportunidades educativas e profissionais, com universidades de prestígio internacional e startups tecnológicas que atraem jovens profissionais e empreendedores. Com um sistema de transportes públicos bem desenvolvido, uma economia sólida e um alto nível de prestações sociais, é um país que proporciona estabilidade e qualidade de vida aos seus habitantes.

Descobre os nossos alojamentos nas principais cidades alemãs — desde apartamentos e estúdios mobilados até residências e quartos em casas partilhadas. Escolhe o teu!

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Top cidades em Alemanha

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Berlim

Berlim

Também conhecida como “Pobre mas Sexy”, é uma cidade que não deixa ninguém indiferente, onde a história e a modernidade se encontram a cada passo. Capital do país, Berlim é um verdadeiro santuário para apaixonados por história e pela Segunda Guerra Mundial.

É um caldeirão cultural que atrai artistas, músicos e mentes criativas de todo o mundo. É famosa pela sua diversidade artística, pelos inúmeros eventos musicais e por uma vida noturna vibrante, difícil de igualar.

O ambiente aberto e internacional, repleto de startups, e o custo de vida relativamente baixo tornam Berlim especialmente atrativa para expatriados e estudantes. Pronto para viver uma temporada em Berlim?

Os nossos imóveis em Berlim

Frankfurt am Main

Frankfurt am Main

Conhecida em alemão como Frankfurt am Main, pela sua localização junto ao rio Main, é carinhosamente apelidada de “Mainhattan”, dado o seu skyline impressionante que lembra Nova Iorque.

Como centro financeiro global, Frankfurt oferece imensas oportunidades de emprego, sobretudo em bancos multinacionais e instituições financeiras.

A cidade combina um estilo de vida urbano com elevada qualidade de vida e uma comunidade internacional que acolhe pessoas de todo o mundo. O ambiente dinámico e a vasta oferta cultural dos seus museus, óperas e teatros fazem de Frankfurt um destino irresistível para profissionais e amantes de cultura. Podemos ajudar-te a encontrar a tua nova casa em Frankfurt?

Os nossos imóveis em Frankfurt am Main

Munique

Munique

Munique, a orgulhosa capital da Baviera, é conhecida mundialmente pelo seu rico património cultural, o icónico Oktoberfest e uma qualidade de vida acima da média.

Sendo uma das cidades mais fortes económica e tecnologicamente avançadas da Europa, Munique oferece excelentes oportunidades profissionais, especialmente nas áreas da tecnologia, engenharia e ciência, atraindo talentos de todo o mundo.

A vasta cena cultural, as excelentes instituições educativas e la proximidade com as paisagens alpinas tornam Munique um lugar único onde tradição e modernidade coexistem. Já começaste a fazer as malas para te mudares para Munique?

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Hamburgo

Hamburgo

Conhecida como “A Porta para o Mundo”, Hamburgo é uma cidade que alia a sua tradição marítima a um estilo de vida urbano moderno. Com um dos maiores portos da Europa, a cidade tem uma ligação portuária única que molda as suas economia e cultura.

Hamburgo tem mais pontes do que Amesterdão e Veneza juntas! As suas ruas estão repletas de cafés elegantes, mercados e uma cena musical lendária (sabias que os Beatles começaram aqui o seu caminho para a fama?). Os amantes da arquitetura vão adorar a modernidade de HafenCity e a icónica Elbphilharmonie.

A economia forte oferece excelentes oportunidades, especialmente nas áreas dos media e logística. A elevada qualidade de vida e as prestigiadas instituições de ensino tornam Hamburgo um destino atrativo para famílias e profissionais. Queres descobrir Hamburgo como um verdadeiro local?

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Stuttgart

Stuttgart

Berço da indústria automóvel alemã, Estugarda combina inovação tecnológica com uma qualidade de vida excecional. É casa de marcas como Mercedes-Benz e Porsche, sendo um centro de engenharia com grande importância económica.

Mas também está rodeada por colinas, vinhas e florestas densas, oferecendo ar puro e amplos espaços verdes.

Com óperas de renome, museos fascinantes e festas como o Cannstatter Volksfest, a diversão está garantida. A sua localização privilegiada no sudoeste da Alemanha permite escapadelas rápidas até à Floresta Negra, Suíça ou França. Preparado para começar a tua aventura em Estugarda?

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Colônia

Colônia

Situada nas margens do rio Reno, Colónia conquista todos os que a visitam. A sua imponente catedral gótica, a Kölner Dom, é uma jóia arquitetónica e um símbolo da resiliência da cidade.

Viver em Colónia é sinónimo de descontração, com bairros cheios de cafés acolhedores e um ambiente festivo constante — afinal, o famoso Carnaval de Colónia é uma explosão de cor e alegria que atrai milhares de visitantes todos os anos. Mudar para Colónia é mergulhar numa cidade que sabe viver a vida ao máximo. Kölle Alaaf! De que estás à espera para viver uns meses em Colónia?

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Düsseldorf

Düsseldorf

Düsseldorf impressiona pela elegância e estilo cosmopolita. É um centro económico de moda, publicidade e media. A famosa Königsallee, ou “Kö”, é uma das ruas comerciais mais luxuosas da Europa.

Ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado sem abdicar de tranquilidade — há muitos espaços verdes, excelentes transportes públicos e uma população internacional em constante crescimento. Prova da sua diversidade cultural é a forte comunidade japonesa: o “Little Tokyo” é paragem obrigatória para fãs da cultura e gastronomia nipónicas. Düsseldorf não se vive apenas — desfruta-se! Que mais precisas para passar uma temporada aqui?

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Lípsia

Lípsia

Frequentemente chamada de “a nova Berlim”, Leipzig está a ganhar destaque graças à sua vibrante cena artística e cultural. Edifícios históricos convivem com arte urbana e espaços criativos. Berço de Bach, desempenhou também um papel central na reunificação alemã. É hoje um centro de atração para jovens empreendedores e artistas.

Com rendas acessíveis e um sem-fim de startups, Leipzig é ideal para estudantes e jovens profissionais. Rodeada por lagos e florestas, e com uma rede de ciclovias invejável, viver aqui é respirar liberdade e natureza todos los dias. Queres descobrir como é viver em Leipzig?

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Muitos valoram a elevada qualidade de vida, a segurança e o sistema de saúde eficiente. A oferta cultural e a paisagem natural — dos Alpes ao Mar do Norte — são também grandes atrativos. Além disso, o sistema de transportes públicos é excelente, baseado numa rede ferroviária de topo. O sistema educativo é de elevada qualidade e abre portas a oportunidades profissionais de grande valor.
O custo de vida varia bastante consoante a região. Cidades como Munique, Hamburgo e Frankfurt são mais caras, sobretudo em termos de alojamento, devido à elevada procura. Já cidades como Leipzig são bem mais acessíveis. Alimentação, transportes e lazer têm preços moderados face a outros países da Europa Ocidental.

Para uma pessoa a viver numa cidade grande, estima-se um custo mínimo de 966€–1.200€ para despesas básicas (renda, comida, transporte). No entanto, é comum gastar entre 1.800€ e 2.500€.
Pode escolher de entre vários tipos de propriedade para arrendar na Alemanha, dependendo da procura. Nas cidades, vai encontrar muitos de vários tamanhos, desde quartos a apartamentos para a família toda. Moradias familiares são mais comuns em áreas residenciais suburbanas ou rurais. Há também casas com terraços particularmente atrativos para famílias. Arrendar é prática comum em toda a Alemanha e o mercado tem muitas opções para todas as necessidades e orçamentos.
Na Alemanha, o preço dos quartos varia consoante o apartamento e o local. Em grandes metrópoles como Frankfurt, Munique ou Hamburgo, a sua carteira pode ter um maior aperto, já que os preços variam entre os 400 e os 800 euros por mês. Se for para um local mais pequeno, os preços descem para entre os 200 e os 400 euros. E lembre-se, tudo muda caso o quarto seja mobilado e as contas estejam ou não incluídas no preço da renda.
Se está a pensar mudar para a Alemanha e à procura de arrendar, precisa de alguns documentos indispensáveis que provem que pode pagar a renda. Uma declaração bancária do seu país é normalmente pedida para provar a sua estabilidade financeira. Se está a trabalhar ou estuda na Alemanha, também precisa de apresentar o seu contrato de trabalho ou certificado de matrícula. Não se esqueça também de um passaporte válido ou, se necessário, um visto ou autorização de residência.
Sim, é possível, mas pode ser mais complicado. Os proprietários preferem inquilinos com rendimentos fixos. Se não tiveres um contrato de trabalho, será necessário apresentar outras garantias, como uma carta de fiança (Bürgschaft) ou comprovativo de rendimentos alternativos (pensões, investimentos, etc.).

É comum pedirem também um comprovativo de conta bancária alemã con fundos suficientes ou uma carta de aceitação universitária.

Em cada anúncio da Spotahome, encontrarás os documentos exigidos para o arrendamento.
Sim, é prática comum exigir caução — pode ser até três meses de renda (sem despesas incluídas). Serve como garantia e é devolvida no fim do contrato, caso tudo esteja em ordem.

Na Spotahome, há muitos imóveis sem caução — usa o filtro para os encontrares!
Kaltmiete é a renda base, sem despesas (água, aquecimento, luz). Warmmiete inclui essas despesas. A diferença entre as duas é chamada Nebenkosten (custos adicionais). Saber esta distinção é essencial para calcular corretamente o custo real do arrendamento.
Na Alemanha, é obrigatório registar-se no município onde vais viver — chama-se Anmeldung. Precisas do passaporte ou documento de identificação, do contrato de arrendamento e do formulário preenchido. Tens de o fazer nas duas primeiras semanas após a mudança. É necessário para, por exemplo, fazer um passe de transportes ou abrir uma cuenta bancária. A maioria dos alojamentos da Spotahome permite fazer o Anmeldung, mas recomendamos confirmar antes de reservares.