Apartamento en Via Cardinal Salotti con jardín

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COMPOSICIÓN INMÓVIL

Appartamento appena ristrutturato situado en Via Cardinal Salotti, Roma, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si compone di tre camere da letto, cucina abitabile e bagno, ed è arricchito da un ampio giardino pensile di proprietà esclusiva di 146 mq, che circonda l'appartamento su tre lati, garantendo privacidad, luminosità e uno spazio esterno raro per la zona. Il quarto lato confina con il vano scale condominiale.

L'appartamento si trova al primo piano nobile (non piano terra): grazie alla particolare conformazione dell'edificio, sia la casa che il giardino si collocano a circa cinque metri sopra il livello stradale, offrendo maggiore riservatezza e sicurezza.

La superficie comercial completa es de 92 mq, calculada en 66 mq de vivienda más el 15% de la superficie del jardín.

Desde el punto de vista energético, el inmóvil ha cambiado la clase “C”, gracias a la realización del cappotto termico y a la instalación de una nueva caldera a condensación, mai utilizzata e quindi ancora in garanzia, che decorrerà dalla prima accensione.

La zona es altamente rica, soprattutto da professionisti sanitari (médicos e infermieri), e persone che necessitano di soggiorni medio-lunghi per help a parenti ricoverati e a Studenti universitari fuori sede. A pochissima distancia si trova infatti l'Ospedale Cristo Re, raggiungibile comodamente a piedi, entre a alrededor de 1,5 km si estende il grande polo Policlinico Gemelli – Columbus – Moscati – Università Cattolica del Sacro Cuore, el más importante complejo universitario y ospedaliero di Roma.

Ottimi anche i collegamenti: a aproximadamente 1,5 km si trova il capolinea Battistini della Metro A, oltre alla stazione ferroviaria “Gemelli”, sulla linea Viterbo–Capranica–Roma, che consente di raggiungere San Pietro in soli 14 minuti, collegando rapidamente el área al centro histórico.

La zona es infinita y perfecta para servicios de negociación, servicios y actividades de todos los géneros, lo que hace que el apartamento sea una solución ideal para mayor comodidad, funcionalidad y posición estratégica.

La vecinanza a diversi accessi del grande Parco del Pineto, con area fitness publica a soli 200mt., insieme al giardino esclusivo con alberi, rende l'appartamento particolarmente adatto a chi ama la tranquillità, il verde e le attività all'aperto.

Documentos requeridos: - Tarjeta de Identidad - Garantía financiera - Razón de la impermanencia - Código Fiscal

Documentos ricos: - Carta de identidad - Garantía financiera - Motivo de transición - Código fiscal

Il propietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro.

Prenotaciones 1-30 días: - Non è possibile chiudere il contrato in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotaciones >30 días: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€