Apartamento en Via Cardinal Salotti con jardín

Appartamento appena ristrutturato situado en Via Cardinal Salotti, Roma, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si compone di tre camere da letto, cucina abitabile e bagno, ed è arricchito da un ampio giardino pensile di proprietà esclusiva di 146 mq, che circonda l'appartamento su tre lati, garantendo privacidad, luminosità e uno spazio esterno raro per la zona.

L'appartamento si trova al primo piano nobile (non piano terra): grazie alla particolare conformazione dell'edificio, sia la casa che il giardino si collocano a circa quattro metri sopra il livello stradale, offrendo esclusiva riservatezza e sicurezza.

La superficie comercial completa es de 92 mq, calculada en 66 mq de vivienda más el 15% de la superficie del jardín.

Desde el punto de vista energético, el inmóvil ha cambiado la clase “C”, gracias a la realización del cappotto termico y a la instalación de una nueva calefacción y condensación. La strada è extremadamente tranquila, nonostante la vecinanza a centri universitari e sanitari molto frecuentati.

Gli interni di este appartamento sono stati progettati come un'estensione naturale del giardino pensile. La perfetta continuità tra il verde esterno e gli spazi abitativi interni crea una atmósfera única de ritmo y regeneración, rara da trovare en una ciudad frenética como Roma. L'arredamento presenta tonalità tenui e terrose e dettagli botanici che richiamano il giardino di 146 mq. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare le stanze, esaltando l'armonia tra le finiture in legno y la vista sul verde esterno. La zona giorno o terza camera da letto: este espacio versátil è un angolo "zen", ed è il cuore della casa per tutti quando viene utilizzato come zona giorno. Che lo si utilizzi come soggiorno o come terza camera da letto, il divano letto matrimoniale di alta qualità garantisce il massimo comfort. È il luogo perfetto per rilassarsi dopo un longo turno di lavoro. Camere da letto rilassanti: entrambe le camere da letto, come anche il salotto/terza camera da letto, entrambe le camere da letto matrimoniali sono progettate per un profondo relax. Utilizando una paleta de rilassanti bianchi, verdi salvia y celeste, estas cámaras sono rifugi silenziosi dove l'aria condizionata e il riscaldamento independiente permettono di creare il clima perfetto per un riposo ristoratore.

La cucina abitabile completamente attrezzata non è solo per cucinare, ma anche per condividere colazioni tranquille o aperitivi serali, mantenendo siempre un colegamento visivo con el jardín privado. Ogni angolo della casa è progettato per ridurre lo stress: tornare a casa significa lasciarsi alle spalle il rumore e immergersi in un mondo privato, esclusivo e luminoso, fatto di silenzio e verde.

A pocos metros se encuentra el Hospital Cristo Re, ubicado cómodamente a pie, a unos 1,5 km si se encuentra el gran polo Policlinico Gemelli – Columbus – Moscati – Università Cattolica del Sacro Cuore, el complejo universitario más importante y el hospital de Roma.

Ottimi anche i collegamenti: a 200 metri si trovano le fermate degli autobus; a 1,5 km si trova il capolinea Battistini della Metro A che attraversa l'intero centro di Roma, e la stazione ferroviaria “Gemelli”, sulla linea Viterbo–Capranica–Roma, che consente di raggiungere San Pietro in soli 14 minuti, collegando rapidamente el área al centro histórico: entrambe le stazioni, metro e ferroviaria, sono raggiungibili anche en autobus, con tempo di percorrenza con strada Trafficata en ora di punta, 5 minuti.

La zona es infinita y perfecta para servicios de negociación, servicios y actividades de todos los géneros, lo que hace que el apartamento sea una solución ideal para mayor comodidad, funcionalidad y posición estratégica.

La vecinanza a diversi accessi del grande Parco del Pineto, con area fitness pubblica a soli 200mt., insieme al giardino esclusivo alberato, rende l'appartamento particolarmente adatto a chi ama la tranquillità, il verde e le attività all'aperto.

Documentos requeridos: - Tarjeta de Identidad - Garantía financiera - Razón de la impermanencia - Código Fiscal

Documentos ricos: - Carta de identidad - Garantía financiera - Motivo de transición - Código fiscal

[ITA] - 300€ incluye: stesura e registro del contrato, gestión organizativa del prenotazione, asistencia y soporte. Da pagare entro il check-in.

[ESP] - 300€ incluyendo: redacción y registro del contrato, gestión y coordinación de reservas, asistencia y soporte. A pagar antes del check-in.

Il propietario si avvale della cedolare secca, dunque non ci sono imposte di registro.

Prenotaciones 1-30 días: - Non è possibile chiudere il contrato in anticipo rispetto alla data concordata

Prenotaciones >30 días: - Se il contratto viene chiuso in anticipo rispetto alla data concordata il costo è pari a 100€

NÓTESE BIEN. Una vez confirmada la reserva, el socio local de Spotahome que administra la propiedad se comunicará con usted directamente. Solicitarán el pago de la fianza y de los gastos del primer mes (si no están incluidos en el alquiler pagado en Spotahome). También recibirá instrucciones sobre cómo proceder con la firma del contrato.