Question 1

¿Qué debo saber antes de alquilar un apartamento en Praga?

Accepted Answer

Si te vas a mudar a Praga desde otro país, es importante que sepas algunas cosas sobre la vida en esta nación antes de llegar.

Praga es la ciudad más cara de la República Checa. Dicho esto, sigue siendo más barata que muchas ciudades europeas. Sin embargo, debes esperar pagar más que el precio medio por un apartamento. El coste de la vivienda en Praga aumenta cada año, por lo que es mejor empezar a buscar apartamento lo antes posible antes de que los precios suban aún más.

Es habitual que los propietarios exijan un aval. El propietario suele pedirte que le facilites el nombre y los datos de contacto de tu aval.

Puedes encontrar un aval de dos maneras: a través de una organización o a través de un amigo o familiar. Si decides acudir a una organización, es importante que esta tenga buena reputación y esté autorizada por el gobierno checo. También debes tener cuenta el tiempo que tarda la organización en aprobar tu solicitud (y si hay alguna tasa asociada a ese proceso).

Cuando busques apartamentos, ten en cuenta que la mayoría de los propietarios sólo aceptan solicitudes de personas que viven o trabajan en su país (la República Checa). Así que si planeas mudarte a Praga con tu familia o tus mascotas, asegúrate de que cumples los requisitos antes de hacer una solicitud.

Además, debes asegurarte de que en tu contrato se especifica si se incluyen la seguridad y la limpieza en estas tarifas, ya que algunos apartamentos cobran un extra por alguno de estos servicios o por ambos.

La televisión y la conexión a Internet también pueden estar incluidas en los pagos del alquiler si forman parte de un paquete de todo incluido ofrecido por la empresa de gestión de la propiedad o el propietario que alquila el edificio de apartamentos en el que vives. Si no es así, pide que te hagan una estimación de los costes adicionales para poder incluirlos en tu presupuesto antes de mudarte.

Question 2

¿Cuánto cuesta un apartamento en Praga?

Accepted Answer

Los precios varían en función de la ubicación del apartamento, el tamaño y las comodidades. Los apartamentos en zonas cercanas al centro de Praga suelen ser más caros que los que están más alejados del centro. Por ejemplo, un piso de dos habitaciones cuesta unos 1300€ al mes mientras que un piso de tres habitaciones cuesta unos 1450€ al mes.

Los precios pueden ser más altos en el centro de la ciudad o en zonas populares como Vinohrady o Josefov. También debes tener en cuenta que tendrás que pagar un extra por servicios como la electricidad, el gas y el agua.

Question 3

¿Cuál es el tamaño medio de un apartamento en Praga?

Accepted Answer

Según la base de datos de Spotahome, el tamaño medio de los apartamentos en Praga es entre 50 y 80 metros cuadrados, lo que equivale a dos o tres habitaciones.

Question 4

¿Qué facturas están incluidas en el alquiler de un apartamento en Praga?

Accepted Answer

Principalmente las facturas de suministros suelen ser la electricidad, el agua, la calefacción y, a veces, la limpieza de las zonas comunes. Aquí te mostramos lo que suelen costar de media estos gastos:

Alquiler mensual(1,300€)
Suministros (90€)
Mantenimiento (30€)
Limpieza(20€)

Si algo no está incluido en el precio entonces podría cobrarse por separado o pagarse en efectivo al final de cada mes.

Question 5

¿Pueden los extranjeros alquilar un apartamento en Praga?

Accepted Answer

Las leyes en Praga no te impiden alquilar un apartamento como extranjero. Por lo tanto, puedes centrarte en el proceso de encontrar un apartamento sin problemas. Si piensas en visitar diferentes apartamentos en persona, esto no te resultará en una buena experiencia ya que seguramente terminará con un gasto de dinero y tiempo extra innecesarios.

Buscar un apartamento en Spotahome será la mejor opción para ti. Puedes utilizar la opción de filtro inteligente y elegir el apartamento que más te convenga. Spotahome hace que las "visitas en persona" sean cosa del pasado y ofrece la oportunidad de alquilar un apartamento 100% online. Un equipo experto de Spotahome se esfuerza en verificar las propiedades y ofrecer visitas en vídeo e imágenes online para ti.

Question 6

¿Qué documentos necesito para alquilar en Praga?

Accepted Answer

Para alquilar en Praga deberás aportar ciertos documentos y cumplir algunos requisitos:

Pasaporte
Tener al menos 18 años.
Una cuenta de banco a tu nombre.
Una tarjeta de crédito válida que pueda usarse para pagar el alquiler. (American Express and Diners Club no se aceptan.)
Un visado válido si eres de fuera de la UE, del EEE o de Suiza (si eres de un país de la UE/EEE o de Suiza, no necesitas visado).
Si trabajas o vas a trabajar en Praga: un permiso de trabajo válido

Los requisitos legales para un contrato de arrendamiento:

- El contrato de arrendamiento debe estar escrito en checo.

- El contrato de alquiler debe incluir una descripción del apartamento, incluyendo el número de habitaciones y sus dimensiones.

- El contrato de arrendamiento debe incluir la dirección del apartamento y también la de su arrendador y/o su representante (si procede).

- El contrato de alquiler debe incluir tus datos de contacto y también los de tu casero o su representante (si procede).

- Y por último, es importante tener en cuenta que todos los arrendadores están obligados por ley a registrar los contratos en el Ayuntamiento de Praga en un plazo de 30 días desde su firma.

Sin embargo, seguir el camino correcto puede marcar la diferencia. Si necesitas ayuda o asistencia para encontrar tu nuevo apartamento no dudes en ponerte en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarte.

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