Bem-vindo ao seu novo lar em Gallus! Este apartamento novinho em folha, pronto em 2024 (classificação energética A+), oferece uma localização central fantástica com vistas deslumbrantes. Está totalmente equipado para que você possa se mudar facilmente e começar a desfrutar do seu novo lar imediatamente. O que você vai adorar: • Entrada espaçosa: entre em uma área de entrada acolhedora, completa com um guarda-roupa espelhado para sua conveniência. • Cozinha e banheiro totalmente equipados: desfrute de eletrodomésticos de marca, incluindo forno, micro-ondas, geladeira, lava-louças e máquina de café Nespresso, além de um banheiro lindamente decorado. • Espaços aconchegantes: descanse no canto de relaxamento com uma confortável poltrona, trabalhe em um nicho dedicado junto à janela e durma bem em um colchão ortopédico. • Comodidades exclusivas: aproveite uma máquina de lavar privativa no subsolo, além de um depósito com chave e um bicicletário. O acesso à internet está sendo instalado. • Conforto Moderno: o apartamento possui janelas com vidros triplos, persianas elétricas, aquecimento de piso, dois elevadores modernos e sistema de interfone com vídeo para sua segurança e conforto. Ideal para 1 ou 2 pessoas. Esta é uma ótima oportunidade para morar em um imóvel novo e moderno na região de Gallus, com tudo preparado para um estilo de vida confortável. Serviço de limpeza disponível mediante solicitação — o preço varia de acordo com a frequência e o tipo de serviço. Estacionamento gratuito na rua. Vagas em garagens também estão disponíveis em prédios próximos, mediante pagamento de uma taxa adicional, se necessário. A uma curta distância a pé, você encontrará uma variedade de restaurantes, cafés, supermercados, consultórios médicos, parques, academias e todos os outros pontos de interesse. Transporte Público: • Estação Central de Frankfurt: Fácil acesso, a 22 minutos a pé ou aproximadamente 9 minutos de bonde. • Paradas da Rua Schwalbacher: Apenas 70 metros a pé para pegar bondes (11, 21) ou ônibus (52, N11, SEV). • Estação Galluswarte S-Bahn: apenas a 500 metros de distância, sendo uma rápida caminhada de 5 minutos ou uma breve viagem de eléctrico de 3 minutos. Aqui, você pode pegar as linhas S-Bahn S3, S4, S5, S6 para viajar com comodidade pela cidade. Documentos necessários: - Garantia financeira - Bilhete de Identidade Erforderliche Unterlagen: - Garantia Financeira - Ausweis [ITA] - 500€ comprensivi di: stesura e registo do contrato, gestão organizativa da pré-notação, assistência e suporte. Da pagare entrar no check-in. [PT-BR] - 500€ incluindo: elaboração e registro do contrato, gestão e coordenação da reserva, assistência e suporte. A ser pago antes do check-in. • O consumo anual de eletricidade é limitado a 1500 kW. Em caso de rescisão antecipada por parte do inquilino, o consumo será calculado mensalmente, com um máximo de 125 kW. Caso o consumo exceda esse limite, o inquilino deverá pagar a diferença diretamente ao proprietário. • O inquilino é responsável pelo uso adequado da internet e será responsabilizado por qualquer uso indevido. • Não são permitidos ruídos altos ou comportamentos perturbadores após as 22h. • Recomenda-se que o inquilino contrate um seguro residencial e será responsável por quaisquer danos à propriedade. • Taxa de limpeza final: 149 EUR. NB: Após a confirmação da reserva, você será contatado diretamente pelo parceiro local da Spotahome responsável pela gestão do imóvel. Eles solicitarão o pagamento do depósito de segurança e das contas de consumo do primeiro mês (caso não estejam incluídas no aluguel pago pela Spotahome). Você também receberá instruções sobre como proceder com a assinatura do contrato.

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🏠 Nº de propriedades	58 estúdios, T0 e lofts para alugar
💵 Preço mínimo por mês	desde 850 €
✔️ Propriedades verificadas	34 vivendas
🎓 Ideal para estudantes	45 alojamentos
☀️ Com varanda/terraço	20 estúdios
🧾 Contas incluídas	56 aluguel
💻 Com wifi	57 propriedades
🔥 Com aquecimento	38 estúdios

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