Cuando alquilamos cualquier inmueble destinado a vivienda hay una serie de gastos habituales. Uno de los que nunca falta es la fianza, cuyo depósito es obligatorio conforme a la legislación actual. Su importe es el de un mes de mensualidad para los alquileres de vivienda habitual y su constitución sirve…
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Alquiler
Cómo obtener el certificado energético para tu vivienda fácilmente
A la hora de vender o alquilar una vivienda es necesario disponer de una serie de documentos relativos a la propiedad. El último de ellos es el certificado de eficiencia energética del inmueble, que debe formar parte de la documentación básica que debemos entregar a la hora de alquilar nuestra…
Alianza entre Spotahome y Tuio para blindar el alquiler ante riesgos y siniestros
Spotahome y la neoaseguradora Tuio han alcanzado un acuerdo para aumentar las garantías de protección en el alquiler de viviendas. Gracias a esta colaboración, tanto los propietarios como los inquilinos que formalicen un contrato de arrendamiento a través de nuestra plataforma contarán con coberturas de riesgo de la aseguradora durante…
¿Eres arrendador? Estas son tus obligaciones como propietario de una vivienda de alquiler
Si eres propietario de vivienda y la tienes alquilada, tienes una serie de obligaciones frente a tus arrendatarios. Como en Spotahome siempre estamos al tanto de que no se te escape nada, hoy te contamos qué deberes has de tener en mente cuando pongas tu vivienda en alquiler. Las obligaciones…
¿Qué gastos te puedes deducir si eres propietario de una vivienda en alquiler?
Los propietarios que tienen alquilada una vivienda tienen el deber fiscal de declarar estos ingresos. Entre los derechos y obligaciones que se incluyen, hay una serie de gastos deducibles de los que te puedes beneficiar como propietario. No te olvides de que para obtener una rebaja fiscal hay que justificar…
Decálogo para una convivencia sana en un piso compartido
Decir la palabra “convivencia” parece invocar a la abstracción, pero nada más lejos de la realidad. Es el día a día de miles de personas que, en un momento dado, deciden darse la oportunidad de vivir juntas, conociéndose o sin conocerse de antemano, y que empiezan a descubrir que no…
Limitación de precios del alquiler: en qué consiste y dónde se ha aplicado
Antes de que en España el Gobierno planteara, a través de la nueva Ley de Vivienda, una regulación de los precios del alquiler –sobre la nueva legislación te contamos un poco más aquí–, este tipo de medidas restrictivas ya se habían implantado en otros lugares del continente. Incluso, también, dentro…
Barómetro SAH: Barcelona lidera la subida de precios del alquiler en España
De las tres principales capitales españolas, Barcelona fue la que experimentó un mayor crecimiento en los precios del alquiler de media estancia (entre 1 y 12 meses) durante el primer trimestre del año. Con una subida de un 8,4% respecto al año anterior, la renta media se situó en…
¿Vas a cursar una beca Erasmus? Te ayudamos a elegir apartamento
Sin duda una beca Erasmus es una de las mejores experiencias que se pueden vivir en la etapa universitaria. Si eres uno de los miles de estudiantes que vas a vivir esta aventura el próximo curso, uno de los aspectos más importantes que debes ir preparando es el alojamiento. En…
Razones por las que migrar de un alquiler turístico a uno residencial
Desde luego, la pandemia trastocó los esquemas de muchos sectores económicos. El inmobiliario no fue menos, tampoco así el segmento del alquiler. El parón de la movilidad y los distintos cierres entre países, regiones y ciudades estancaron por bastante tiempo el turismo, con todo lo que ello implica. Algo que,…
Consejos para revalorizar tu vivienda si quieres alquilarla
Muchas veces es el propio mercado el que se encarga de revalorizar tu vivienda. El aumento de la demanda, la mejora de los barrios o de las infraestructuras, la extensión de zonas verdes o la apertura de nuevos negocios forman parte de tu vivienda casi tanto como ella en sí…
Guía para maximizar la rentabilidad en el alquiler de vivienda y evitar impagos
La incidencia de la morosidad en el alquiler de vivienda aumentó más de un 66 % de media en toda España tras la pandemia y 8 de cada 10 propietarios temen tener impagos de sus propiedades en renta. En esta línea lo confirma también Luis Verdeja, nuestro Country Manager en España:…
¿Qué son los contratos de alquiler vitalicios?
Entre las muchas dudas que pueden asaltar sobre el alquiler, hay quien se pregunta si un arrendamiento puede ser de por vida. Y como otras muchas cosas en el mundo inmobiliario, la respuesta suele ser: depende. En este caso, de la normativa legal. Si estás interesado en saber un poco…
Lo que debes saber sin falta de la Ley de Arrendamientos Urbanos
En España, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es el texto legal en el que se ampara el derecho inmobiliario en cuanto a los alquileres. La ley regula las relaciones contractuales que se establecen entre arrendadores (propietarios) y arrendatarios (inquilinos) tanto en viviendas como en otro tipo de inmuebles. En…
Lo que no debes olvidar al poner en alquiler una vivienda
El alquiler ha sido siempre una fuente de ingresos estable para muchos propietarios. Y lo sigue siendo. Así, muchos de ellos adquieren una vivienda como un activo de inversión y, por tanto, su objetivo es sacarle la máxima rentabilidad. Para conseguir este objetivo, antes de ofrecer un inmueble al mercado…
8 de cada 10 inquilinos en alquiler temporal es menor de 35 años
En España la vivienda en alquiler sigue siendo un territorio en el que son mayoritarios los jóvenes. Dentro del alquiler de media estancia (entre uno y 12 meses) el 81 % de los inquilinos tiene menos de 35 años y los mayores de 45 años solo representan el 9 % de los…
Jóvenes y vivienda: ¿compra o alquiler?
El acceso a la vivienda tradicionalmente siempre se ha concentrado en la misma disyuntiva: compra o alquiler. Frente a nuevas fórmulas residenciales como el coliving o el build to rent, las preferencias por comprar o alquilar dependen de muchos factores: la oferta de viviendas, el precio medio, variables sociodemográficas, valores…
Así crece el build to rent, una nueva fórmula del alquiler
El build to rent (BTR) es actualmente una de las alternativas al acceso tradicional a la vivienda más atractivas del mercado. Así lo apuntan también las últimas cifras de inversión: tan sólo en 2020, el BTR captó más de 40.000 millones de euros en toda Europa. En Spotahome ya…
Ayudas al alquiler en España por regiones
Hace unas semanas, en Spotahome veíamos cómo el Gobierno de España sacaba adelante una ayuda al alquiler para los jóvenes. Así te lo explicábamos más detalladamente en nuestro blog. Estas ayudas siguen en cierto modo la línea de otros países de Europa, donde las instituciones llevan años subvencionando un alquiler…
Cómo está creciendo el coliving en Europa
Los espacios colaborativos son cada vez más frecuentes en todos los ámbitos. Ya lo vimos en el trabajo, donde fórmulas como el coworking se popularizaron entre muchas empresas que ahora comparten espacio físico. Desde esta misma lógica, en el acceso a la vivienda surgen propuestas como el coliving, que todavía…
Apartamentos de película en los que siempre quisiste vivir
Algunos tienen techos altos y grandes balcones. Otros, bañeras en las que uno se quedaría horas viendo pasar el mundo. Los hemos visto de todas las formas: enormes, excesivos pero acertados, arriesgados y minimalistas, clásicos y contemporáneos… En Spotahome, vivimos por y para la vivienda, por eso queremos que en…
2022, un año de buenas expectativas para el alquiler
Como en otros tantos sectores, 2020 supuso un revés al mercado inmobiliario. El confinamiento y las consiguientes restricciones de movilidad paralizaron, por razones evidentes, gran parte de las operaciones en todos los segmentos del sector, si bien algunos de ellos se vieron favorecidos en detrimento de otros, como es el…
Ventajas de alquilar tu vivienda frente a venderla
¿Tienes en propiedad una segunda vivienda que no usas y a la que no sabes darle salida? Esta es la constante duda de muchos propietarios: ¿alquilar o vender? Por lo general, al ser una decisión tan importante, es normal que te tomes tu tiempo para sopesar beneficios y riesgos, además…
Build to Rent, una tendencia al alza en el alquiler de vivienda
Sin duda, la pandemia ha marcado un punto de inflexión en cómo se configuran muchos sectores y el inmobiliario no ha sido una excepción. Antes de la irrupción de la covid-19, en el mercado inmobiliario ya se observaban cambios que afectaban tanto a la compraventa de propiedades como al alquiler.…
Alquiler de vivienda sostenible, una tendencia en auge
Como en cualquier otro sector económico, el mercado de la vivienda también es sensible a los cambios y tendencias sociales. En un contexto de lucha contra el cambio climático y una mayor concienciación ecológica, alquilar viviendas que funcionen de forma sostenible es una demanda cada vez más en auge, por…