Una de las dudas más frecuentes a la hora de plantear un alquiler de temporada es si el propietario debe cobrar el IVA. Un impuesto que está presente en casi todas las operaciones que hacemos a diario, pero cuya aplicación sobre este tipo de arrendamientos no siempre está clara. El…
63 posts tagged
Propietarios
Guía para maximizar la rentabilidad en el alquiler de vivienda y evitar impagos
La incidencia de la morosidad en el alquiler de vivienda aumentó más de un 66 % de media en toda España tras la pandemia y 8 de cada 10 propietarios temen tener impagos de sus propiedades en renta. En esta línea lo confirma también Luis Verdeja, nuestro Country Manager en España:…
¿Qué son los contratos de alquiler vitalicios?
Entre las muchas dudas que pueden asaltar sobre el alquiler, hay quien se pregunta si un arrendamiento puede ser de por vida. Y como otras muchas cosas en el mundo inmobiliario, la respuesta suele ser: depende. En este caso, de la normativa legal. Si estás interesado en saber un poco…
Lo que debes saber sin falta de la Ley de Arrendamientos Urbanos
En España, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es el texto legal en el que se ampara el derecho inmobiliario en cuanto a los alquileres. La ley regula las relaciones contractuales que se establecen entre arrendadores (propietarios) y arrendatarios (inquilinos) tanto en viviendas como en otro tipo de inmuebles. En…
Lo que no debes olvidar al poner en alquiler una vivienda
El alquiler ha sido siempre una fuente de ingresos estable para muchos propietarios. Y lo sigue siendo. Así, muchos de ellos adquieren una vivienda como un activo de inversión y, por tanto, su objetivo es sacarle la máxima rentabilidad. Para conseguir este objetivo, antes de ofrecer un inmueble al mercado…
Guía práctica para alquilar tu piso
Si alguna vez has pensado en alquilar tu casa, ya sea un apartamento, un piso o una habitación, seguro que te han entrado mil dudas de cómo es el proceso y si de verdad te merece la pena. ¿Es tan complicado como dicen? En esta guía te ayudamos a que…
Cómo fue la inversión inmobiliaria en el primer trimestre de 2022
Tras resistir los peores momentos de la pandemia, la mejora de la situación sanitaria y económica no ha hecho más que confirmar la resiliencia del mercado inmobiliario. Superados los posibles miedos de los grandes y pequeños inversores por la incertidumbre que planteaba la coyuntura social y económica, el inmobiliario ha…
¿Cómo afecta la nueva ley de la vivienda a los pequeños propietarios?
A pesar de las grandes controversias generadas durante el proceso de discusión de la Ley, el Consejo de Ministros aprobó con fecha 1 de febrero de 2022 la nueva ley de Vivienda en España [https://www.lamoncloa.gob.es/consejodeministros/resumenes/Paginas/2022/010222-rp_cministros.aspx] . La nueva ley de…
Portales tradicionales frente a 100 % digitales: así ha cambiado el inmobiliario
Sabemos bien de primera mano que el sector inmobiliario ha cambiado mucho en los últimos años. La puesta en marcha de modelos de negocios basados en tecnología es transversal en el tejido empresarial, pero en lo que nos concierne –el inmobiliario– la clave está orientada a dos conceptos básicos: la…
Qué es el home staging, una tendencia en auge
El mercado residencial, en propiedad o en alquiler, cada día es más diverso. Hay mucha gente detrás trabajando para que sea así. Además, los estándares de calidad aumentan su exigencia a diario en cualquier tipo de proceso y, por supuesto, el real estate está sujeto a estos cambios. De este…
Cómo reducir el consumo energético de tu vivienda
Hay muchos motivos por los que buscar reducir el consumo energético. El primero de ellos debería ser el medioambiental, porque la ciencia hace años que viene advirtiendo de que, para un desarrollo sostenible, es necesario hacer un consumo también sostenible. Y en ello la energía tiene mucho que ver. El…
Edificios inteligentes: el futuro del hogar ya está aquí
Los rápidos avances de la tecnología en los últimos años han alcanzado a la mayoría de mercados. Hemos sido testigos de ello en sectores tan diversos como el financiero, el logístico o el agrícola. El inmobiliario, y muy especialmente para compañías como Spotahome [https://www.spotahome.com/es?utm_source=…
Así crece el build to rent, una nueva fórmula del alquiler
El build to rent (BTR) es actualmente una de las alternativas al acceso tradicional a la vivienda más atractivas del mercado. Así lo apuntan también las últimas cifras de inversión: tan sólo en 2020, el BTR captó más de 40.000 millones de euros en toda Europa. En Spotahome [https:…
2022, un año de buenas expectativas para el alquiler
Como en otros tantos sectores, 2020 supuso un revés al mercado inmobiliario. El confinamiento y las consiguientes restricciones de movilidad paralizaron, por razones evidentes, gran parte de las operaciones en todos los segmentos del sector, si bien algunos de ellos se vieron favorecidos en detrimento de otros, como es el…
Ventajas de alquilar tu vivienda frente a venderla
¿Tienes en propiedad una segunda vivienda que no usas y a la que no sabes darle salida? Esta es la constante duda de muchos propietarios: ¿alquilar o vender? Por lo general, al ser una decisión tan importante, es normal que te tomes tu tiempo para sopesar beneficios y riesgos, además…
Build to Rent, una tendencia al alza en el alquiler de vivienda
Sin duda, la pandemia ha marcado un punto de inflexión en cómo se configuran muchos sectores y el inmobiliario no ha sido una excepción. Antes de la irrupción de la covid-19, en el mercado inmobiliario ya se observaban cambios que afectaban tanto a la compraventa de propiedades como al alquiler.…
Cómo poner a punto un piso antes de alquilarlo
Son muchos los factores que intervienen en la oferta de pisos de alquiler en una ciudad. Precios competitivos, obras de nueva construcción, centro frente a periferia… Cuanta más oferta hay, es fácil pensar que los propietarios deben esforzarse por sacar a relucir lo mejor de sus viviendas. Por eso, si…
Tips para ser el casero ideal
Cómo ser la novia ideal, cómo ser el padre ideal, cómo ser el profesor ideal… Se nos ocurren cientos de combinaciones posibles para cientos de lectores posibles, pero de todas ellas hoy sólo nos interesa una: cómo ser el arrendador ideal y que ningún inquilino lo ponga en duda. De…
Spotahome Plus y All-in, las novedades de nuestra plataforma en SIMA Otoño 2021
Del 26 al 28 de noviembre estuvimos en SIMA Otoño [https://simaexpo.com/sima-otono-2021/], el evento de referencia para el público y profesionales del sector inmobiliario que se celebra en Madrid. En SIMA no sólo tuvimos la oportunidad de hablar con clientes y partners en nuestro stand, sino que también…
Implicaciones de la nueva ley de vivienda para grandes propietarios
El pasado 26 de octubre, el Consejo de Ministros dio luz verde al proyecto de la nueva ley de vivienda. Este texto tendrá implicaciones no sólo en la propiedad, sino también en el acceso a la vivienda a través del alquiler. En particular, este nuevo marco jurídico tendrá consecuencias para…
Spotahome presenta en SIMA Otoño su sistema de pago garantizado del alquiler por tiempo ilimitado
Reducir el riesgo de morosidad en el pago de los alquileres es la principal demanda de los propietarios de viviendas, según un análisis realizado en Spotahome [https://www.spotahome.com/es/blog/]. Otros factores que los propietarios señalan como determinantes a la hora de alquilar sus viviendas son la posibilidad…
¿Alquilar tu piso a estudiantes o a profesionales? Esa es la cuestión
¿Alquilar tu piso a estudiantes o a profesionales? No nos extraña que incluso a Hamlet le quitara el sueño. ¿O era esa cosa de lo de ser o no ser? Bueno, lo que importa es que en Spotahome trabajamos todo lo posible para que no tengas ese tipo de dudas,…
¿Eres propietario? Te contamos cómo rentabilizar el alquiler de tu vivienda en Spotahome
Spotahome [https://www.spotahome.com/es] se ha consolidado como plataforma líder de alquiler online en media y larga estancia. Te lo contábamos hace unas semanas en el webinar que celebramos sobre la ciudad de Granada [https://www.youtube.com/watch?v=fg3eWYojB9c&t=1412s]. Y así lo corroboran…
Quiero alquilar mi piso: ¿cómo lo hago?
¿A quién no le gusta una renta extra? Si tienes la suerte de disponer de una segunda vivienda a la que no le das uso pero de la que tampoco quieres despegarte vendiéndola, alquilarla siempre es una opción. Y, por supuesto, también una inversión. ¿Aún no te has decidido? Hoy…
Europa: la inversión en residencial en evolución constante
En la última década, el mercado residencial en Europa se ha visto sujeto a constantes cambios. A pesar del escollo de la pandemia, la evolución de las inversiones en el sector se ha mostrado bastante favorable. Así lo señala la consultora Colliers en su último informe European Residential: on the…